ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о возвращении искового заявления
г. Йошкар-Ола 8 сентября 2023 года
Судья Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл Иванова Л.О., изучив исковое заявление судебного пристава-исполнителя Йошкар-Олинского ГОСП № 2 УФССП России по Республике Марий Эл ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскании земельный участок (вх. № М-5356/2023),
УСТАНОВИЛ:
судебный пристав-исполнитель Йошкар-Олинского ГОСП № 2 УФССП России по Республике Марий Эл ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок для ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку в рамках исполнительного производства у должника имеется задолженность.
Изучив исковое заявление и приложенные к нему документы, полагаю, что оно не может быть принято к производству Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл по следующему основанию.
В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров.
В силу ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Из выписки из ЕГРН следует, что ФИО2 принадлежит 1/5 доли в праве на земельный участок для ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>
Согласно ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.
Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.
В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.
Из системного толкования приведенных выше положений законодательства следует, что лица, имеющие преимущественное право на приобретение доли в праве общей собственности на имущество, не могут реализовать указанное право в случае продажи имущества на публичных торгах, поэтому проведение торгов допустимо только при отказе собственника от приобретения доли в праве в течение месяца с момента получения предложения сособственника о его продаже (п. 2 ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации). Иное означало бы нарушение гарантированного законом права лица, не отвечающего по обязательствам должника, на приобретение продаваемой доли в праве совместной собственности на недвижимое имущество в приоритетном порядке.
К исковому заявлению судебным приставом-исполнителем не представлено документов, подтверждающих соблюдение досудебного порядка урегулирования спора по заявленным требованиям, а именно: не приложено документов, подтверждающих направление требования о продаже должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, факта направления ответчику такого требования, получения либо неполучения ответчиком данного требования и его отказа во внесудебном урегулировании спора.
Таким образом, истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.
Руководствуясь ст. 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья
ОПРЕДЕЛИЛ:
исковое заявление судебного пристава-исполнителя Йошкар-Олинского ГОСП № 2 УФССП России по Республике Марий Эл ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскании земельный участок возвратить заявителю.
Возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будет устранено допущенное нарушение.
На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение пятнадцати дней со дня вынесения.
Судья Л.О. Иванова