РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
от 26 сентября 2023 года по делу №2-1155/2023
УИД 43RS0034-01-2023-001158-68
Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Баранова И.С.,
при секретаре Кононовой И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Слободском Кировской области гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Слободского района Кировской области, администрации Шиховского сельского поселения Слободского района Кировской области о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Слободского района Кировской области, администрации Шиховского сельского поселения Слободского района Кировской области о признании права собственности на гаражный бокс площадью 22,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, строение № В обоснование требований указал, что является фактическим собственником возведенного гаража по указанному адресу. Земельный участок под строительство гаража предоставлялся решением правления колхоза «Заря коммунизма». Гаражу присвоен кадастровый №, строение находится в составе гаражного кооператива «Автомобилист». С момента постройки и по настоящее время использует гараж по назначению, открыто, непрерывно и добросовестно, несёт бремя его содержания, из фактического владения гараж не выбывал.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что земельный участок под строительство гаража ему предоставлялся решением правления колхоза «Заря коммунизма», когда он работал в колхозе. Колхоз был ликвидирован, документы о выделении земельного участка не сохранились. Гараж построил в 2000 г., ему присвоен кадастровый №, строение находится в составе гаражного кооператива «Автомобилист». С момента постройки и по настоящее время истец использует гараж по назначению, открыто, непрерывно и добросовестно, несёт бремя его содержания, из фактического владения гараж не выбывал.
Ответчик - представитель администрации Слободского района Кировской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с исковыми требованиями ФИО1 согласен.
Ответчик – администрация Шиховского сельского поселения Слободского района Кировской области в судебное заседание не явился.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчиков.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктами 1,2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу пункта 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
Согласно статье 25 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции, действовавшей до 01.01.2017) право собственности на созданный объект недвижимости регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.
Аналогичные положения содержатся в статье 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В судебном заседании установлено, что истец в 2000 г. самостоятельно возвел гараж на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения и эксплуатации гаражей. До настоящего времени владеет и пользуется гаражом №, расположенным по адресу: <адрес>, строение №, по назначению, открыто и непрерывно, добросовестно, несёт бремя его содержания, из фактического владения гараж не выбывал. Каких-либо нарушений закона при возведении здания гаража ФИО1 не допущено, объект построен на земельном участке, имеющем вид разрешенного использования - для размещения и эксплуатации гаражей.
Согласно выписке из ЕГРН здание гаражных боксов с кадастровым номером № расположено по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, строение № № В здании расположено помещение с кадастровым номером №
Постановлением администрации Слободского района Кировской области от 10.09.2015 № 1892, а также постановлением администрации Шиховского сельского поселения Кировской области от 05.10.2015 № 155-П уточнено местоположение границы и площади ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 43:30:390102:47, определены для него следующие характеристики: площадь – 2130 кв.м., местоположение: <адрес>, <адрес> – зона застройки гаражами боксового типа в жилой зоне, разрешенное использование – для размещения и эксплуатации гаражей, категория земель – земли населенных пунктов.
В соответствии с выпиской из кадастрового паспорта помещение с кадастровым номером № расположено в здании (сооружении) с кадастровым номером № и имеет следующее описание: этаж №, площадь помещения: 22,9 кв.м., адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>, строение № № бокс №
Как следует из протокола общего собрания учредителей гаражного кооператива 28.08.2013 организован гаражный кооператив «Автомобилист» с юридическим адресом: <адрес>, <адрес>
Согласно справке от 31.07.2023 председателя гаражного кооператива «Автомобилист» ФИО1 является членом кооператива и имеет в распоряжении гаражный бокс № с кадастровым номером №, площадью 22, 9 кв.м., расположенный в здании гаражных боксов с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, строение № № на земельном участке с кадастровым номером №
Таким образом, ФИО1, построив спорный гараж, приобрел на него право собственности.
Отсутствие у ФИО1 правоустанавливающих документов на земельный участок, а также государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, с учетом наличия иных доказательств, не может является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на гараж.
При изложенных обстоятельствах иск ФИО1 к администрации Слободского района Кировской области, администрации Шиховского сельского поселения Слободского района Кировской области о признании права собственности на гаражный бокс подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт серии № №) к администрации Слободского района Кировской области, администрации Шиховского сельского поселения Слободского района Кировской области о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № площадью 22,9 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> <адрес>, строение № на земельном участке в кадастровом квартале №
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в государственном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Судья - И.С. Баранов
Решение в окончательной форме принято 27.09.2023.