УИД № 50RS0016-01-2025-003994-34

Дело № 2-3433/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2025 года

Королевский городской суд Московской области Российской Федерации в составе:

судьи Ефимовой Е.А.,

при помощнике судьи ФИО5,

с участием ст. помощника прокурора г.о. ФИО10 ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, третьему лицу Комитету имущественных отношений Администрации г. о. ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма, снятии с регистрационного учета, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 третьему лицу Комитету имущественных отношений Администрации г. о. ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, исключении из договора социального найма, в обосновании указав, они являются членами нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании жилищного ордера предоставленного ФИО7 приходящемуся им дедушкой. Они (ФИО1, ФИО2) зарегистрированы в указанной квартире с рождения. ФИО4 приходится им родным отцом. После расторжения брака родителей, они остались проживать в указанной квартире, а ФИО4 в 2009г. женившись вновь из квартиры съехал, переехав на постоянное место жительство в г. Щелково МО. В ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 переехал на постоянное место жительство в США. ФИО7 в квартире с ДД.ММ.ГГГГ. не проживает, личных вещей не имеет, расходы по оплате коммунальных платежей.

ФИО1, ФИО2, ФИО3 признать ФИО4 утратившим право пользования квартирой и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес> Исключить ФИО4 из договора социального найма по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались, доверили представление интересов ФИО8

Представитель истцов ФИО8 присутствовавшая на судебном заседании, исковые требования поддержал, просил удовлетворить по изложенным доводам.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещался на судебное заседание по средства почтового извещения по адресу месту регистрации судебные извещения не получает.

В силу ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо определяет объём своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Королёвского городского суда Московской области, что также позволяло сторонам знать о дате и времени судебного заседания.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования было привлечено ОВМ УМВД по г.о. ФИО10.

Представитель ОВМ УМВД по г.о. ФИО10 привлеченного к участию в дело в качестве третьего лица в судебное заседание не явился, извещался.

Представитель Комитета имущественных отношений Администрации по г.о. ФИО10 в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела без их участия.

Суд, руководствуясь ст.167, ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и не явившихся представителей третьих лиц, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истцов, ознакомившись с исковыми требованиями, заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч.2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений (ч.2 ст. 56 ГПК РФ).

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно талону к ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ следует, ФИО7 была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу <адрес> на него и членов его семьи, состоящую из супруги и сына.

В судебном заседании представитель истцов пояснил, что ФИО7 приходился истцам им дедушкой. ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 умер. После смерти ФИО7 нанимателем стала его супруга ФИО9 ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После их смерти ни с кем из членов их семьи договор найма не заключался. ФИО1, ФИО2 были зарегистрированы в указанной квартире с рождения, родителями. ФИО4 приходится родным отцом ФИО1, ФИО2 После расторжения брака родителей, они остались проживать в указанной квартире, а ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ. женившись вновь из квартиры съехал, переехав на постоянное место жительство в <адрес> МО. В 2023г. ФИО4 переехал на постоянное место жительство в США. ФИО7 в квартире с 2009г. не проживает, личных вещей не имеет, расходы по оплате коммунальных платежей.

Из представленных в материалы дела платежных квитанций, следует, что истцы единолично произведут оплату коммунальных услуг.

Из представленной выписки из домовой книги, установлено, что ФИО4 в по вышеуказанному адресу зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у них доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Ответчиком в судебное заседание не явился, из представленных скриншотов из мессенжера судом установлено, что истцы извещали ФИО4 по поданном исковом заявлении, вместе с тем в адрес суда от ответчика возражения не поступили, как и не представлены доказательства вынужденности выезда по месту регистрации.

В соответствии с п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. ст. 2, 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Статьей 7 указанного Закона предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из вышеперечисленных норм права и оценивая представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, судом установлено, что ответчик в 2009г. добровольно съехал из квартиры адресу: <адрес>, с указанного времени в квартире не проживает, личных вещей не имеет, оплату коммунальных услуг не производит.

Учитывая все установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов о признании ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.

Истцы также просили исключить ФИО4 из договора социального найма по адресу: <адрес>.

В силу п. 1 ст. 49 ЖК РФ, жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с п. 3 Постановления Правительства РФ от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеют обременения прав на это имущество.

В соответствии со ст. 47 ЖК РФ, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст. 48 ЖК РФ, ордер на жилое помещение может быть признан недействительным в судебном порядке в случаях представления гражданами не соответствующих действительности сведений о нуждаемости в улучшении жилищных условий, нарушения прав других граждан или организаций на указанное в ордере жилое помещение, неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о предоставлении жилого помещения, а также в иных случаях нарушения порядка и условий предоставления жилых помещений.

Принимая во внимание, спорная <адрес>, по адресу МО <адрес>, пр-кт Космонавтов, <адрес> была предоставлена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 на него и членов его семьи, состоящую из супруги и сына (ФИО4), а также то что после смерти ФИО7 с зарегистрированными лицами договор найма до настоящего времени не заключен, оснований для исключения ФИО4 из договора социального найма по адресу: МО, <адрес>, правовых оснований не имеется. При таких обстоятельства, в указанной части исковых требований истцам надлежит отказать.

Руководствуясь ст. 194-199, ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 – удовлетворить.

Признать ФИО4., утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

ФИО1, ФИО2, ФИО3 в удовлетворении исковых требований об исключить ФИО4 из договора социального найма по адресу: <адрес> - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в Московский областной суд, через Королевский городской суд Московской области.

Судья Е.А. Ефимова

Мотивированное решение изготовлено 17.10.2025г.

Судья Е.А. Ефимова