№
50RS0№-40
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
АДРЕС ДД.ММ.ГГГГ
Одинцовский городской суд АДРЕС в составе:
председательствующего судьи Денисовой А.Ю.
при секретаре Костькине Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «СЭУ ТРАНСИНЖСТРОЙ» к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, содержание, ремонт жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец АО «СЭУ ТРАНСИНЖСТРОЙ» обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2021 года по январь 2023 года в размере 609 630,56 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 9 296,31 руб.
Исковые требования мотивированы тем, что истец является Управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС, ул. ФИО3, АДРЕС. Ответчики являются нанимателями АДРЕС вышеуказанном доме. Ответчики обязанность по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания не исполняют, в результате чего за вышеуказанный период образовалась задолженность.
Представитель истца в судебное заседание не явился, будучи уведомленным о месте и времени слушания дела, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом.
Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца и ответчиков, надлежащим образом извещенных о месте и времени слушания дела.
Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В силу положений ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с положениями ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя (супруг, дети и родители) имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилого фонда включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги, которая включает в себя (ч.4 ст.154 ЖК РФ) плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Судом было установлено и следует из материалов дела, что истец является управляющей организацией в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС, б-р ФИО3, АДРЕС.
Ответчик ФИО4 является нанимателем АДРЕС вышеуказанном доме (л.д.8), также в квартире зарегистрированы ФИО5, ФИО6, ФИО2 и несовершеннолетние ФИО9, ФИО10, ФИО10
Истцом указано, что ответчики обязанность по оплате коммунальных услуг не исполняют, в результате чего за период с мая 2021 года по январь 2023г. (включительно) образовалась задолженность в размере 609 630,56 руб.
Доказательств оплаты задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками не представлено.
Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, является арифметически верным, контррасчёт ответчиками не представлен, как и доказательства оплаты коммунальных услуг за спорный период.
Статьей 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований либо возражений (ст. 12 ГПК РФ).
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
С учетом положений ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований на сумму 9 296 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО4 (паспорт .....), ФИО5 (паспорт .....), ФИО6 (паспорт .....), ФИО2 (паспорт .....) в пользу АО «СЭУ ТРАНСИНЖСТРОЙ», ИНН <***>, задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2021 года по январь 2023 года включительно в размере 609 630 руб. 56 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 9 296 руб. 31 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.Ю. Денисова