УИД: 77RS0022-02-2023-004671-32 Дело № 2-4984/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2023 года адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4984/2023 по иску ООО «ДЭЗ ПРАВДА» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

установил:

Представитель ООО «ДЭЗ ПРАВДА» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов, в обоснование требований указав, что ООО «ДЭЗ ПРАВДА» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес. Ответчик ФИО1 является собственником квартиры № 51, расположенной в указанном доме. За период с 01.10.2018 по 30.04.2022 года задолженность ответчика составляет сумма.

Истец, как управляющая организация, просит суд взыскать с ответчика указанную задолженность, пени в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы на оплату юридических услуг в размере сумма.

Представитель ООО «ДЭЗ ПРАВДА» фио в судебном заседании доводы искового заявления поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО1 против удовлетворения исковых требований не возражал, наличие задолженности не отрицал, просил предоставить отсрочку, но документов подтверждающих тяжелое финансовое положение не представил, пояснил, что задолженность оплачивает ежемесячно по сумма в связи с финансовыми трудностями.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 104-108).

На основании договора управления многоквартирным домом от 01.03.2018 года ООО «ДЭЗ ПРАВДА» осуществляет управление домом № 9.

Определением мирового судьи судебного участка № 121 адрес от 22.02.2023 года судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности за коммунальные услуги и жилое помещение за период 01.10.2018 по 30.04.2022 года отменен.

Требование истца о погашении задолженности в порядке досудебного урегулирования спора оставлено без удовлетворения.

Согласно расчету задолженности, представленному истцом, сумма задолженности за период с 01.10.2018 по 30.04.2022 года составляет сумма. Ответчиком расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

Учитывая положения законодательства и уклонение ответчика от исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг, суд считает подлежащими удовлетворению заявленные истцом требования о взыскании платы за жилое помещение, коммунальные услуги за период с 01.10.2018 по 30.04.2022 года в размере сумма. Оснований для снижения суммы задолженности ответчиком не представлено.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку ответчик своевременно не исполнял обязанности по оплате коммунальных услуг, на сумму образовавшейся задолженности начислены пени, размер которых за допущенную просрочку в спорном периоде составляют сумма, согласно представленному истцом расчету. До настоящего времени пени ответчиком не оплачены. Доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем пени в размере сумма подлежат взысканию с ответчика.

Исходя из сложности и категории настоящего спора, затраченного представителем времени и объема проведенной работы, а также требований разумности, руководствуясь положениями ст. 98 ГПК РФ, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу фио расходов по оплате услуг представителя в размере сумма.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «ДЭЗ ПРАВДА» к ФИО1,- удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ДЭЗ ПРАВДА» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 октября 2018 года по 30 апреля 2022 года в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, государственной пошлины в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья

ФИО2