Дело №2-2485/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Йошкар-Ола 25 мая 2023 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:

председательствующего судьи Юмановой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Веденкине Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по содержания жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, в котором просят определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес> с учетом долей в праве собственности ФИО1 - 5/9 доли, ФИО2 – 2/9 доли, ФИО3 – 2/9 доли и не пользованием квартирой ФИО1 и ФИО2: оплату за отопление, содержание жилья и капитальный ремонт со ФИО3, ФИО1, ФИО2; оплату за водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами возложить на ФИО3

В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником 5/9 доли, ФИО2 – 2/9 доли в жилом помещении – квартире по адресу: <адрес>. Собственником 2/9 доли в указанной квартире является ответчик ФИО1, который препятствует в пользовании квартирой, в связи с чем истцы не имеют возможности установить счетчики воды и газа, указывают, что зарегистрированы и проживают по иному адресу. В добровольном порядке соглашение о порядке оплаты между сторонами не достигнуто.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена.

Истец и представитель истца ФИО1 ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела по адресу регистрации по месту жительства, судебная корреспонденция возвратилась за истечением срока хранения, с учетом положений ст.165.1 ГК РФ, п.63-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» считается извещенным о времени и месте рассмотрения дела.

Представители третьих лиц ООО «Единый расчетный центр», ООО «Газпром межрегионгаз Йошкар-Ола», МУП «Йошкар-Олинская ТЭЦ-1» г. Йошкар-Ола, ПАО «ТНС энерго Марий Эл», МУП «Водоканал», ООО «Благоустройство», АО ЖЭУК «Заречная» в судебное заседание не явились, извещены.

На основании ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) и с учетом согласия истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <...>, находится в общей долевой собственности ФИО1 согласно соглашению о распределении долей от 29.06.2001 и свидетельства о праве на наследство от 19.01.2022, ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.01.2022, ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 10.07.2001.

Согласно позиции истца, между сторонами имеется спор о порядке участия в расходах по оплате за жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах могут осуществлять принадлежащие им жилищные права. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Исходя из ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом (п.1 ст.247 ГК РФ).

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу подп.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

По смыслу приведенного правового регулирования, с учетом разъяснений, приведенных в п.27 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. После этого каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, имеются основания для определения доли сторон в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона и разъяснений.

Таким образом, по делу имеются основания для заключения с истцом и ответчиками соглашения с целью отдельного начисления платы за жилое помещения и коммунальные услуги.

Определяя доли в оплате за жилье и коммунальные услуги, суд исходит из того, что собственниками квартиры являются 3 человека.

В судебном заседании на основании пояснений истца, сведений о регистрации истца по месту жительства установлено, что в квартире по адресу: <адрес> проживает ФИО3, ответчик возражений против удовлетворения иска не направил, доказательств не представил. С учетом изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов.

Суд определяет доли при оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в следующем порядке: оплату за отопление, содержание жилья и капитальный ремонт за ФИО1 – 5/9, ФИО2 – 2/9 доли, ФИО3- 2/9 доли; оплату за водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами возложить на ФИО3 в полном объеме.

Данное решение является основанием для заключения со сторонами отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, оформления в соответствии с п.1 ч.2 ст.155 ЖК РФ отдельных платежных документов истцу и ответчику исходя из определенных судом размеров долей в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения, коммунальные услуги.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 (паспорт: <...>) в расходах по внесению платы за содержание помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в размере 5/9 доли.

Определить порядок и размер участия ФИО2 (паспорт:8817 276195) в расходах по внесению платы за содержание помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в размере 2/9 доли.

Определить порядок и размер участия ФИО3 (паспорт: <...>) в расходах по внесению платы за содержание помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> в размере 2/9 доли.

Определить порядок и размер участия ФИО3 (паспорт: <...>) по оплате за водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Решение суда является основанием для заключения управляющей организацией либо ресурсоснабжающими организациями отдельного соглашения (договора) по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, выдачи отдельных платежных документов с открытием отдельных лицевых счетов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, с учетом указанных долей.

Ответчик вправе подать в Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Юманова

в окончательной форме решение принято 1 июня 2023 года