Дело №

24RS0№-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2022 года г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Жукова К.М.,

с участием заместителя прокурора ЗАТО г. Зеленогорска ФИО3,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1, просила признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> <адрес> мотивируя тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица приобрела в собственность указанную квартиру. В квартире на регистрационном учете состоит сестра истца - ФИО1, при этом она не является собственником квартиры, членом семьи истца, предоставлять ей право проживания истец не намерена, что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника. Истец неоднократно предлагала ответчику в добровольном порядке выписаться из квартиры, так как предоставлять ей право проживания не желает и никаких прав на жилое помещение она не имеют, по указанному адресу не проживает, ее регистрация носит формальный характер, фактически проживают по другому неизвестному адресу.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что ФИО1 никогда не проживала в спорной квартире, проживает в Норвегии.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежаще, представила заявление о признании исковых требований в полном объеме и рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что выехала из страны.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ, с учетом мнения участвующих в деле лиц суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора ФИО3, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), статье 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Круг членов семьи собственника жилого помещения определен в статье 31 ЖК РФ, согласно требованиям которой к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника, а также иные лица, определенные данной нормой.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.При этом именно собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 12 ГК РФ, пункта 3 статьи 11 ЖК РФ защита гражданских и жилищных прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законами.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО5 (продавец), и ФИО2 (покупатель), выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником <адрес> <адрес>

На регистрационном учете в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит ответчик ФИО1, что подтверждается справкой МУП ГЖКУ от ДД.ММ.ГГГГ и адресной справкой ОВМ ОМВД России по ЗАТО г. Зеленогорска от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом из искового заявления, объяснений истца следует, что ответчик в жилом помещении не проживает, сохраняет лишь регистрацию в нём, добровольно выехала из спорной квартиры, проживает Норвегии, в оплате жилищно-коммунальных услуг не участвует.

Из анализа исследованных в судебном заседании доказательств следует, что ответчик ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает, не оплачивает расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги, каких-либо соглашений относительно пользования жилым помещением сторонами не заключалось. Ответчик возражений относительно необоснованности заявленных истцом требований не представила, заявленные требования не оспаривала, самостоятельных требований не заявляла.

Соответственно, ответчик утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

Ответчик, не являясь собственниками спорной квартиры, сохраняя в ней регистрацию, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 статьи 10 ГК РФ. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, в связи с чем, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно статье 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья К.М. Жуков