Дело №2-1587/2025

УИД 61RS0009-01-2025-001263-78

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

9 июня 2025 года г. Азов, Ростовской области

Азовский городской суд Ростовской области в составе судьи Кравченко И.Г., при помощнике судьи Кушнир Ю.А., с участием представителя истца – ФИО2, представителя ответчика – адвоката по ст. 50 ГПК РФ ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений Азовского района Ростовской области к ФИО4 о взыскании арендной платы и пени,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных отношений Азовского района Ростовской области обратился с иском в суд к ФИО4 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании арендной платы и пени.

В обоснование требований истец указал, что Комитетом имущественных отношений Азовского района и ФИО7 был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ., о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером № площадью 571 кв.м, по адресу: <адрес> с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства и передал ответчику по акту приема-передачи земельный участок.

На основании соглашения о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от 25.02.2020г. права и обязанности по договору аренды перешли от ФИО1 к ФИО4.

Ответчик принятые на себя обязательства о внесению арендной платы не исполняет.

Задолженность ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 58194 (пятьдесят восемь тысяч сто девяносто четыре) рубля 84 копейки, из которых задолженность по арендной плате составляет 44434 (сорок четыре тысячи четыреста тридцать четыре) рубля 84 копейки, пени за несвоевременную оплату арендных платежей в размере 13760 (тринадцать тысяч семьсот шестьдесят) рублей 00 копеек.

Истец направил ответчику претензию, в которой предложил расторгнуть договор аренды и погасить задолженность по арендной плате. Однако, ответ на претензию не был получен, задолженность не погашена.

В связи с чем, истец обратился в суд и просил расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ., обязать ФИО4 возвратить земельный участок с кадастровым номером № истцу в надлежащем состоянии, позволяющем осуществлять эксплуатацию участка в соответствии с целевым назначением, т.е. без строений и сооружений, в надлежащем санитарном состоянии, взыскать со ФИО4 в пользу истца задолженность по арендной плате по стоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 44434 (сорок четыре тысячи четыреста тридцать четыре) рубля 84 копейки, пени за несвоевременную оплату арендных платежей в размере 13760 (тринадцать тысяч семьсот шестьдесят) рублей 00 копеек, а всего 58194 (пятьдесят восемь тысяч сто девяносто четыре) рубля 84 копейки.

Определением Азовского городского суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования в части расторжения договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ., понуждении ФИО4 возвратить земельный участок с кадастровым номером № истцу в надлежащем состоянии, позволяющем осуществлять эксплуатацию участка в соответствии с целевым назначением, т.е. без строений и сооружений, в надлежащем санитарном состоянии, оставлены без рассмотрения.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате и пени поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – адвокат по ст. 50 ГПК РФ ФИО3 в судебное заседание явился, считал исковые требования необоснованными, просил в их удовлетворении отказать.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему:

В соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу частей 1 и 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

По правилам пункта 1 статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

Письменными доказательствами, представленными в суд подтверждается, что Комитетом имущественных отношений Азовского района и ФИО8 заключен Договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером № площадью 571 кв.м, находящийся по адресу: <адрес> с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

Истец надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства и передал ответчику по акту приема-передачи земельный участок копии договора и акта приема-передачи приобщены к материалам дела, и исследовались судом.

На основании соглашения о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. права и обязанности по договору аренды перешли от ФИО1 к ФИО4. Копия соглашения о переуступке прав и обязанностей приобщена к материалам дела.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ доказательств тому, что ответчик надлежащим образом исполняет обязательства по оплате арендной платы в суд не представлено.

Истец представил в суд расчет, из которого следует, что задолженность ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 58194 рубля 84 копейки, из которых задолженность по арендной плате составляет 44434 рубля 84 копейки, пени за несвоевременную оплату арендных платежей в размере 13760 рублей 00 копеек.

Расчет задолженности арифметически верен, соответствует условиям договора аренды, в ходе судебного разбирательства не опровергнут.

Оснований к снижению пени, предусмотренных положениями ст.333 ГК РФ, суд не усматривает, так как доказательств несоразмерности размера пени последствиям нарушения обязательства в суд не представлено.

На основании изложенного, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета имущественных отношений Азовского района Ростовской области к ФИО4 о взыскании арендной платы и пени удовлетворить.

Взыскать с Колбасникова Филиппа Николаевича23ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженца <адрес> ( паспорт №) в пользу Комитета имущественных отношений Азовского района Ростовской области задолженность по арендной плате по стоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 44434 (сорок четыре тысячи четыреста тридцать четыре) рубля 84 копейки, пени за несвоевременную оплату арендных платежей в размере 13760 (тринадцать тысяч семьсот шестьдесят) рублей 00 копеек, а всего 58194 (пятьдесят восемь тысяч сто девяносто четыре) рубля 84 копейки.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения.

Судья:

Мотивированная часть решения изготовлена 30.07.2025.