74RS0014-01-2025-001533-36
Дело № 2-1086/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Верхний Уфалей 6 ноября 2025 года
Верхнеуфалейский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Шуниной Н.Е.,
при секретаре Крапивиной Е.А.,
с участием помощника прокурора г. Верхнего Уфалея Челябинской области – ФИО1,
рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО5 к. обратились в суд с иском к ФИО4 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований истцы указали, что 31 июля 2024 года между продавцами ФИО6, ФИО7 и ФИО4 и покупателями ФИО8 к., ФИО2 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 30,2 кв.м., кадастровый №.
На момент подписания договора купли-продажи квартиры, в ней был зарегистрирован ответчик, который в соответствии с пунктом 6 договора купли-продажи, обязан был сняться с регистрационного учета до ДД.ММ.ГГГГ.
Однако, до настоящего времени ФИО4 с регистрационного учета не снят. Фактически ФИО4 в вышеуказанной квартире не проживает, бремя расходов на нее не несет, никаких действительных или предполагаемых прав на эту квартиру не имеет.
В настоящее время ФИО4 находится в зоне специальной военной операции и не может явиться для снятия с регистрационного учета.
В судебном заседании истцы ФИО8 к. и ФИО2 при надлежащем извещении участия не принимали.
Представитель истцов адвокат Ровникова М.А. в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО4 при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимал. Представил в суд заявлении о рассмотрении дела в его отсутствие. Указал, что исковые требования признает, самостоятельно выписаться не имеет возможности.
Третье лицо ФИО6 – мама ответчика, в судебном заседании исковые требования признала. Указав, что намерена прописать сына по новому адресу.
Третье лицо - ФИО7 в судебном заседании, при надлежащем извещении, участия не принимал.
Представитель третьего лица - ОМВД России по Верхнеуфалейскому городскому округу Челябинской области в судебное заседание не явился, представил в суд письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего иск законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В соответствии со ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских и жилищных прав.
В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что на основании договора купли-продажи от 31.07.2024 года ФИО8 к. и ФИО2 (истцы) являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по 1/2 доли, каждый.
По указанному адресу согласно адресной справке с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию по месту жительства ответчик ФИО4
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 членом семьи истцов не является, соглашение с истцами о пользовании жилым помещением не заключалось, материальной помощи на содержание жилого помещения ответчик не оказывает. В квартире ответчик не проживает, его вещей в квартире нет, попыток к вселению в квартиру не предпринимал, следовательно, самостоятельного права пользования квартирой не имеет.
Данные факты в судебном заседании подтверждены письменными документами, в том числе признанием иска ответчиком и пояснениями его мамы ФИО6
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчик не представил суду доказательства в опровержение доказательствам истцов о своем фактическом проживании в спорном жилом помещении, ведении совместного хозяйства, вселении, соглашении с истцами о пользовании указанным жилым помещением, оказании материальной помощи на содержание жилого помещения.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
При указанных обстоятельствах, требование истцов о признании утратившим право пользования ответчика жилым помещением, подлежит удовлетворению.
Правовым последствием признания ответчика утратившим права пользования жилым помещением является снятие его с регистрационного учета в <адрес> по <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации
РЕШИЛ :
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано либо на него может быть принесено представление прокурором в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы или представления через Верхнеуфалейский городской суд.
Председательствующий: Н.Е. Шунина
Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2025 года.
Судья : Н.Е. Шунина