УИД № 92RS0002-01-2024-006861-33

Дело № 2-1005/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Севастополь 20 мая 2025 года

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Дробышева О.А.,

при секретаре Головине А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя к ФИО1, ФИО2, третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, – ТСН "СНТ "Чайка-УБО" Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя УМВД России по г. Севастополю Управление по вопросам миграции об изъятии земельного участка для продажи с публичных торгов,

УСТАНОВИЛ:

Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя предъявил иск ФИО1, ФИО2 указав, что 20.03.2020 издан Указ Президента Российской Федерации № 201, которым муниципальные образования г. Севастополя включены в Перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане не могут обладать на праве собственности земельными участками. Согласно сведениям публичной кадастровой карты земельный участок с кадастровым номером №, площадью 470 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> находится в собственности ответчиков ФИО1, ФИО2, которые является гражданами Украины. В соответствии со статьей 238 ГК РФ, статьей 15 ЗК РФ и Указом Президента Российской Федерации ответчик не может иметь в собственности земельный участок, и обязана была совершить его отчуждение в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку ответчики этого не сделали, участок подлежит отчуждению на основании решения суда. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил:

Обязать изъять у ответчиков для продажи с публичных торгов земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №.

В судебное заседание истец своего представителя не направил, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежаще.

Ответчики в судебное заседание не явились. Судом принимались меры к извещению ответчика о дате, времени и месте рассмотрения дела, почтовое отправление возвращено «за истечением срока хранения».

Согласно ч.3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. При этом, как следует из ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив доводы иска, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 470 кв.м., расположенный по адресу: г. Севастополь, <адрес> находится в собственности ФИО1, ФИО2

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2 не состоят в гражданстве Российской Федерации, являются гражданами Украины.

Согласно пунктам 2, 3 статьи 129 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) законом или в установленном законом порядке могут быть введены ограничения оборотоспособности объектов гражданских прав, в частности могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо совершение сделок с которыми допускается по специальному разрешению.

Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 238 ГК РФ, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

В соответствии с частью 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 № 26 утвержден прилагаемый перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Указом Президента Российской Федерации от 20.03.2020 № 201 Перечень дополнен разделом, в который включен г. Севастополь, в том числе внутригородское муниципальное образование города Севастополя Гагаринский муниципальный округ.

Указ вступил в силу со дня его официального опубликования 20.03.2020.

Исходя из указанных правовых норм, ответчик не может обладать земельным участком, расположенным на территории Гагаринского муниципального округа города Севастополя, поскольку является иностранным гражданином.

В силу пункта 1 статьи 238 ГК РФ ответчик была обязана совершить отчуждение принадлежащего ей на праве собственности земельного участка в течение года с момента вступления в силу Указа Президента Российской Федерации от 20.03.2020 № 201, т.е. до 20.03.2021.

Поскольку таких действий ответчики не совершили, Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя на основании пункта 2 статьи 238 ГК РФ вправе требовать в судебном порядке принудительной продажи земельного участка с передачей бывшему собственнику вырученной суммы, за вычетом затрат на отчуждение имущества.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

На основании статьи 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета города Севастополя подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей, от уплаты которой истец освобожден.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя к ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.

Изъять у ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданин Украины, для продажи с публичных торгов ? доли земельного участка расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №.

Изъять у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданин Украины, для продажи с публичных торгов ? доли земельного участка, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в доход бюджета города Севастополя государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято 02 июня 2025г.

Судья О.А. Дробышева