Решение по делу № 2-2-202/2022 от 14.11.2022 | Николаевский районный суд (Ульяновская область)

Дело №2-2-202/2022

УИД 73RS0014-02-2022-000397-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Павловка 14 ноября 2022 года

Николаевский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Ханбековой Н.М., при секретаре Джаббаровой А.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области обратилось в суд с указанным иском к ФИО1, мотивировав свои требования следующим. Между Министерством строительства и архитектуры Ульяновской области и ФИО1 заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка, находящегося в государственной собственности <адрес>, с кадастровым номером № площадью 27000 кв. м, по адресу: <адрес>, категория - земли населенных пунктов, для использования - под производственную базу, на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, лицом, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, то есть Арендатором земельного участка, является ФИО1

Согласно п. 4.5 Договора арендная плата вносится Арендатором ежемесячно - по 10 число (включительно) месяца, следующего за отчетным, за декабрь - не позднее 25 декабря (включительно) текущего года.

Ответчик не вносил арендную плату по Договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, и образовалась задолженность по арендной плате в размере 208776 руб. 09 коп.

В соответствии с пунктом 6.5 Договора, пени за нарушение сроков внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 16365 руб. 70 коп.

Об образовавшейся задолженности ответчик уведомлен Министерством имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области претензией от ДД.ММ.ГГГГ №. Вместе с тем, задолженность до настоящего времени не погашена, указанная претензия осталась без ответа.

По смыслу ст. 330, 395, 809 ГК РФ истец вправе требовать присуждения процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактического исполнения обязательства (п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств»).

На основании указа Губернатора Ульяновской области от 10.12.2021 №118 Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области упразднено и образовано Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области с передачей последнему, в том числе функций Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области по управлению и распоряжению земельными ресурсами.

Согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ и на основании распоряжения Правительства Ульяновской области от 09.02.2022 № 50-пр произведена государственная регистрация переименования Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области (ИНН <***>) в Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области (ИНН <***>).

На основании изложенного, ссылаясь на ст.ст.614, 310, 330, 407, 408 ГК РФ, ст.65 ЗК РФ, руководствуясь пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ, Постановлением Правительства Ульяновской области от 27.01.2022 № 1/51-П «О Министерстве имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области», истец Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области просит суд: - взыскать с ФИО1 в пользу Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 208776 руб. 09 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16365 руб. 70 коп., а также пени с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты основного долга по арендной плате, исключив установленный Правительством РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» период моратория на возбуждение дел о банкротстве.

Представитель истца Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Судом установлено, что между Министерством строительства и архитектуры Ульяновской области и ФИО1 заключен на срок до ДД.ММ.ГГГГ договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ № земельного участка, находящегося в государственной собственности Ульяновской области, с кадастровым номером №, площадью 27000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес>, категория - земли населенных пунктов, для использования под производственную базу.

На основании указа Губернатора Ульяновской области от 10.12.2021 №118 Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области упразднено и образовано Министерство имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, которому переданы функции Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области по управлению и распоряжению земельными ресурсами.

В соответствии с информацией из Единого государственного реестра недвижимости, лицом, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, указан ФИО1

В соответствии со ст.309ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным, одной из форм которой является арендная плата.

В соответствии со ст.407, ст.408 ГК РФ обязательство прекращается исполнением его надлежащим образом.

Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с п.4.5 договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ арендная плата вносится Арендатором ежемесячно - по 10 число (включительно) месяца, следующего за отчетным, за декабрь - не позднее 25 декабря (включительно) текущего года.

В соответствии с пунктом 6.5 указанного договора, за нарушение сроков внесения арендной платы по договору Арендатор обязан уплатить Арендодателю пеню в размере 0,04 % от общей суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки платежа.

В силу разъяснений, содержащихся в п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Арендатор обязался выполнять в полном объеме все условия договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлен факт неисполнения ответчиком своих обязательств по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность по внесению арендной платы по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 208776 руб. 09 коп. Пени за нарушение сроков внесения арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 16365 руб. 70 коп. Расчет суммы задолженности по арендной плате и пени, представленный истцом, суд полагает правильным, контррасчет ответчиком в суд не представлен.

Ответчику направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ с указанием суммы задолженности по договору аренды и суммы пени.

Оценив в совокупности все исследованные в судебном заседании доказательства, руководствуясь вышеуказанными нормами права, принимая во внимание вышеизложенное, суд находит исковые требования Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области к ФИО1 обоснованными, считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 208776 руб. 09 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16365 руб. 70 коп., а также пени с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты основного долга по арендной плате в размере 0,04 % от суммы остатка невнесенной арендной платы за каждый день просрочки платежа.

Согласно ст.333.36 НК РФ, истец освобожден от уплаты государственной пошлины, которая, согласно положениям ст.103 ГПК РФподлежитвзысканиюс ответчика ФИО1 в доход местного бюджета в размере 5751,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 208776 руб. 09 коп. (двести восемь тысяч семьсот семьдесят шесть рублей девять копеек), пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16365 руб. 70 коп. (шестнадцать тысяч триста шестьдесят пять рублей семьдесят копеек), а также пени с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты основного долга по арендной плате в размере 0,04 % от суммы остатка невнесенной арендной платы за каждый день просрочки платежа.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования «Павловский район» Ульяновской области государственную пошлину в размере 5751 (пять тысяч семьсот пятьдесят один) руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Николаевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.М.Ханбекова

Решение в окончательной форме изготовлено 21.11.2022.

Судья Н.М.Ханбекова