Дело №2-2476/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 мая 2023 года г. Новосибирск
Калининский районный суд города Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Мяленко М.Н.,
при секретаре Баяндиной А.В.,
с участием помощника прокурора Безукладичной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО к ФИО2 ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, в котором просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> кадастровый номер: 54:35:111395:257 и снять с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежит на праве собственности квартира (жилое помещение), расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый номер: 54:35:111395:257, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от 14.01.2019 года.
В данной квартире зарегистрирована ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домой книги.
Ответчик зарегистрирован в вышеуказанной квартире с 04.03.2019 года.
В настоящее время ответчик уже длительное время, с августа 2022 года, не проживает в данной квартире. Выезд ФИО4 носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратила.
Адрес фактического проживания ответчика истцу не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела.?
С момента выезда ответчик перестала поддерживать отношения с истцом, на связь не выходила, все отношения с ней прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета.
04.04.2023 года составлен акт № 60 о непроживании и отсутствии личных вещей ответчика с 01.08.2022 года по адресу регистрации. Акт составлен совместно с соседями: ФИО5, ФИО6, а также ФИО7, которая является старшей по дому. Данный акт составлен в присутствии сотрудника ООО УК «Строймонтаж» ФИО8
Истец, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирована. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
ФИО4 не является кровным родственником истца, а также не является кровным родственником супруга истца.
Ранее ответчик являлась супругой отца (ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения) мужа истца (ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения).
10.03.2014 года специализированным отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти по городу Новосибирску Управления по делам ЗАГС Новосибирской области выдано свидетельство о смерти ФИО9
Применительно к рассматриваемому спору, с учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, считает требования основанными на законе, так как ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовалась, утратила интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не несет и не желает нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем.
Попытки вселения в жилое помещение с августа 2022 года ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилого помещения не подавала (л.д. 8-11).
В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явилась, судом приняты меры к ее извещению, направлена судебная повестка по месту регистрации, которая возвращена в адрес суда с указанием причин не вручения «истек срок хранения» (л.д. 140-41).
Выслушав пояснения истца, заслушав показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего требования ФИО3 подлежащими удовлетворению, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему:
Признавая за каждым право на жилище, Конституция Российской Федерации устанавливает, что никто не может быть лишен его произвольно (ст. 40).
В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).
Как указал Конституционный Суд РФ в Постановлении от 23.06.1995 № 8-П, временное не проживание лица в жилом помещении само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении нанимателем своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Судом установлено, что ФИО3 на основании договора купли-продажи от 14.01.2019 года принадлежит комната площадью 16,4 кв.м. <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 19-20).
04.03.2019 года в указанную комнату была зарегистрирована ФИО4, что подтверждается копией выписки из домовой книги (л.д. 21) и пояснениями истца.
ФИО4 является супругой ФИО9- отца ФИО10, приходящегося истцу супругом, то есть родственником истца не является.
Истец указывает, что с августа 2022 года ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения, вывезла все свои личные вещи и больше в квартиру не вселялась, расходы по содержанию жилого помещения не несла.
Согласно акту № 60 от 04.04.2023 года, составленному жителями дома <адрес> ФИО5, ФИО6 и ФИО7, в <адрес> по инициативе жильца ФИО3 совершили осмотр. В осматриваемой квартире (комната жилой площадью 16,4 кв.м.), расположенной на первом этаже, кирпичного пятиэтажного дома по адресу: <адрес> где помимо указанного жильца зарегистрирована ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однако указанное лицо с 01.08.2022 года в квартире № 23 (комната жилой площадью 16,4 кв.м.) по адресу: <адрес> фактически не проживает, личных вещей указанного гражданина не обнаружено, спальных мест и иных признаков указывающих на фактическое жительство указанного гражданина по данному адресу также не имеется (л.д. 12).
Указанные лица, были допрошены в качестве свидетелей. Так свидетель ФИО5, пояснила, что с 2018 года по июль 2022 года по адресу: <адрес> в одной из комнат проживала ФИО4 С августа 2022 года ФИО2 добровольно покинула жилое помещение и больше не возвращалась, вселиться не пыталась.
Свидетель ФИО6 проживающая по адресу<адрес> сообщила, что в августе 2022 года ФИО12 покинула квартиру <адрес> и больше не вселялась.
Не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они последовательны и не противоречат имеющимся в материалах дела доказательствам и установленным обстоятельствам.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, учитывая установленные обстоятельства, что ответчик собственником комнаты площадью 16,4 кв.м. в квартире <адрес> не является, членом семьи собственника не является, учитывая продолжительный период времени отсутствия ответчика в спорном жилом помещении, суд считает, что исковые требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 ФИО удовлетворить.
Признать ФИО2 ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением – комнатой площадью 16,4 кв.м. в квартире <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: г<адрес> комната площадью 16,4 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено 22 мая 2023 года.
Председательствующий по делу (подпись)
подлинник заочного решения находится в материалах дела № 2- 2476/2023 Калининского районного суда г. Новосибирска.
УИД 54RS0004-01-2023-002461-93
Заочное решение не вступило в законную силу: «___»____________2023 г.
Судья: М.Н. Мяленко
Секретарь Баяндина А.В.