Дело №
64RS0№-80
Решение
Именем Российской Федерации
23 августа 2023 года <адрес>
Энгельсский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи ФИО8
при секретаре ФИО5,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета жилищно-коммунального хозяйства, топливно-энергетического комплекса, транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района <адрес> к ФИО1, ФИО2 о принудительном выкупе жилого помещения, прекращении права собственности, признании права собственности, снятии с регистрационного учета,
установил:
комитет жилищно-коммунального хозяйства, топливно-энергетического комплекса, транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района <адрес> (далее – комитет ЖКХ, ТЭК, ТиС) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о принудительном изъятии путем выкупа для муниципальных нужд жилого помещения, установлении суммы возмещения, прекращении права собственности, признании права собственности, снятии с регистрационного учета.
Требование мотивирует тем, что в настоящее время комитетом ЖКХ, ТЭК, транспорта и связи администрации Энгельсского муниципального района проводятся мероприятия по муниципальной программе «Переселение граждан Энгельсского муниципального района из аварийного жилищного фонда» в рамках областной адресной программы переселение граждан из аварийного жилищного фонда. В данную программу был включен дом по адресу: <адрес>-2, тер. Мясокомбинат, <адрес> связи с признанием его в установленном порядке аварийным. Согласно выписки из ЕГРН жилое помещение № по адресу: <адрес>-2 тер. Мясокомбинат, <адрес> на праве собственности принадлежит: - ФИО2 1/4 общей долевой собственности; ФИО1 1/2 общей долевой собственности. ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Энгельсского муниципального района <адрес> об установлении выкупной цены жилого помещения, возложении обязанности по выкупу жилого помещении, изъятого для муниципальных нужд. На основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности <адрес>, общей площадью 18,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>-2, тер. Мясокомбинат, <адрес>. Собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру являлся брат истца ФИО1, который мог унаследовать 1/4 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в порядке наследования после смерти
брата ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Решением суда исковые требования ФИО2, были удовлетворены, установлена выкупная цена (сумма возмещения) 1/4 доли в праве общей долевой собственности изымаемого жилого помещения № по адресу: <адрес>-2, тер. Мясокомбинат, <адрес> ( принадлежащей на праве долевой собственности ФИО2 в размере 107 787,50 рублей: включая рыночную стоимость жилого помещения с учетом доли истца в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорционально площади жилого помещения в 91 500 рублей, рыночную стоимость доли истца в праве на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, пропорционально площади жилого помещения, принадлежащего истцу, общей площади объекта недвижимости в размере 1312,50 рублей, убытков, связанных с переездом расходами по подбору помещений и сопровождению сделки, необходимых для приобретения другого жилья в 7 225 рублей, прекратив право собственности ФИО2 на 1/4 доли в права общей долевой собственности на жилое помещение № но адресу: <адрес>-2 тер. Мясокомбинат, <адрес> после выплаты выкупной цены в полном объеме. Собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартир) являлся брат истца ФИО1, который мог унаследовать 1/4 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в порядке наследования после смерти брата ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Решением суда исковые требования ФИО2, были удовлетворены, установлена выкупная цена (сумма возмещения) 1/4 доли в праве общей долевой собственности изымаемого жилого помещения № по адресу: <адрес>-2, тер. Мясокомбинат, <адрес> ( принадлежащей на праве долевой собственности ФИО2 в размере 107 787,50 рублей: включая рыночную стоимость жилого помещения с учетом доли истца в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорционально площади жилого помещения в 91 500 рублей, рыночную стоимость доли истца в праве на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, пропорционально площади жилого помещения, принадлежащего истцу, общей площади объекта недвижимости в размере 1312,50 рублей, убытков, связанных с переездом расходами по подбору помещений и сопровождению сделки, необходимых для приобретения другого жилья в 7 225 рублей, прекратив право собственности ФИО2 на 1/4 доли в права общей долевой собственности на жилое помещение № но адресу: <адрес>-2 тер. Мясокомбинат, <адрес> после выплаты выкупной цены в полном объеме. Выплата ФИО2 денежных средств, указанных в решении Энгельсского районного суда по гражданскому делу № была произведена администрацией <адрес> в декабре 2019 года, но право собственности прекращено не было, ФИО1 постановлением старшего оперуполномоченного ОР ОО УФСИН России по <адрес> ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ был объявлен в розыск. Комитетом ЖКХ. ТЭК, транспорта и связи администрации Энгельсского муниципальной района неоднократно направлялись письма в МВД РФ по <адрес>, МУ МВД России «Энгельсское» с просьбой оказать содействие в розыске ФИО1 В настоящее время место нахождения ФИО1 установить невозможно, сведения смерти отсутствуют, в связи с чем, выплатить выкупную стоимость за изымаемое жилое помещение но соглашению сторон не возможно. Так же ФИО1, в срок, предусмотренный ГК РФ не вступил в наследство на 1/4 общей долевой собственности на жилое помещение № по адресу: <адрес>-2 тер. Мясокомбинат, <адрес>.
Истец с учетом уточнения требований просит изъять путем выкупа для муниципальных нужд принадлежащее ФИО1 на праве собственности 1/2 общей долевой собственности на жилое помещение - <адрес> общей площадью 18,1 кв. метра- с кадастровым номером №, расположенную в аварийном многоквартирном доме по адресу: <адрес>-2, тер. Мясокомбинат, <адрес>, с долей в праве общей долевой собственности на земельный участок. Установить размер возмещения за изымаемый у ответчика объект недвижимости в соответствующей стоимости от 215575 руб. ? долю. Выкупную цену (сумму возмещения) изымаемой 1/2 общей долевой собственности на жилое помещения № общей площадью 18,1 кв. метра с кадастровым номером 64:50:032007:1157, расположенную в аварийном многоквартирном доме по адресу: <адрес>-2, тер. Мясокомбинат, <адрес>, с долей в праве общей долевой собственности на земельный участок перечислить на депозитный счет судебного департамента.
Прекратить право собственности за ФИО1 на 1/2 общей долевой собственности на жилое помещение - <адрес> общей площадью 18,1 кв. метра с кадастровым номером № расположенную в аварийном многоквартирном доме по адресу: <адрес>-2, тер. Мясокомбинат, <адрес>, с долей в праве общей долевой собственности на земельный участок.
Признать ФИО1 не принявшим наследство на 1/4 общей долевой собственности на жилое помещения № общей площадью 18,1 кв. метра с кадастровым номером №, расположенное в аварийном многоквартирном доме по адресу: <адрес>-2. тер. Мясокомбинат, <адрес>, с долей в праве общей долевой собственности на земельный участок.
Признать за ФИО2 право собственности и порядке наследования на 1/4 общей долевой собственности на жилое помещения № общей площадью 18,1 кв. метра с кадастровым номером 64:50:032007:1157, расположенное в аварийном многоквартирном доме по адресу: <адрес>-2, тер. Мясокомбинат, <адрес>, с долей в праве общей долевой собственности на земельный участок.
Установить размер возмещения за изымаемый у ФИО2 объект недвижимости в размере 107 787,50 рублей.
Принудительно изъять путем выкупа для муниципальных нужд, принадлежащее ФИО2 на праве собственности 1/4 общей долевой собственности на жилое помещения № общей площадью 18,1 кв. метра с кадастровым номером №, расположенное в аварийном многоквартирном доме по адресу: <адрес>-2, тер. Мясокомбинат, <адрес>, с долей в праве общей долевой собственности на земельный участок.
Признать право собственности Энгельсского муниципального района <адрес> на объект недвижимого имущества - <адрес> общей площадью 18,1 кв. метра с кадастровым номером №, расположенное в аварийном многоквартирном доме по адресу: <адрес>-2, тер. Мясокомбинат, <адрес>.
Снять с регистрационного учета ФИО1, зарегистрированного по адресу: <адрес>-2. тер. Мясокомбинат, <адрес>.
Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представитель истца представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2 представил заявление в котором не возражал в удовлетворении требований, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.
Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.
В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч. 4 ст. 15 ЖК РФ жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.
Во исполнение данной нормы Правительством Российской Федерации принято Постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (далее - Положение), действие которого распространяется на находящиеся в эксплуатации жилые помещения независимо от формы собственности, расположенные на территории Российской Федерации (пункт 2 Положения).
В соответствии с пунктом 49 названного Положения на основании полученного заключения соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления в течение 30 календарных дней со дня получения заключения в установленном им порядке принимает, а в случае обследования жилых помещений, получивших повреждения в результате чрезвычайной ситуации, - в течение 10 календарных дней со дня получения заключения принимает в установленном им порядке решение, предусмотренное абзацем седьмым пункта 7 настоящего Положения, и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.
Таким образом, Правительством Российской Федерации установлена процедура принятия решения о признании помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, включающая в себя принятие соответствующего решения межведомственной комиссией и распоряжение органа власти о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения жильцов.
По общему правилу жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ, то есть в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем возмещения за изымаемое жилое помещение.
Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что жилое помещение № по адресу: <адрес>-2 тер. Мясокомбинат, <адрес> на праве собственности принадлежит: - ФИО2 1/4 общей долевой собственности; ФИО1 1/2 общей долевой собственности.
ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Энгельсского муниципального района <адрес> об установлении выкупной цены жилого помещения, возложении обязанности по выкупу жилого помещении, изъятого для муниципальных нужд.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности <адрес>, общей площадью 18,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>-2, тер Мясокомбинат, <адрес>.
Собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру являлся брат истца ФИО1, который мог унаследовать 1/4 долю в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в порядке наследования после смерти брата ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Решением суда исковые требования ФИО2, были удовлетворены, установлена выкупная цена (сумма возмещения) 1/4 доли в праве общей долевой собственности изымаемого жилого помещения № по адресу: <адрес>-2, тер. Мясокомбинат, <адрес>, принадлежащей на праве долевой собственности ФИО2 в размере 107 787,50 рублей: включая рыночную стоимость жилого помещения с учетом доли истца в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме пропорционально площади жилого помещения в 91 500 рублей, рыночную стоимость доли истца в праве на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, пропорционально площади жилого помещения, принадлежащего истцу, общей площади объекта недвижимости в размере 1312,50 рублей, убытков, связанных с переездом расходами по подбору помещений и сопровождению сделки, необходимых для приобретения другого жилья в 7 225 рублей, прекратив право собственности ФИО2 на 1/4 доли в права общей долевой собственности на жилое помещение № но адресу: <адрес>-2 тер. Мясокомбинат, <адрес> после выплаты выкупной цены в полном объеме.
Выплата ФИО7 ����������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�??????????????�??????????�?�???3???????????Љ??3?Љ??????????�?�??��???????????J?J??????????????
ФИО1 постановлением старшего оперуполномоченного ОР ОО УФСИН России по <адрес> ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ был объявлен в розыск.
Комитетом ЖКХ. ТЭК, транспорта и связи администрации Энгельсского муниципальной района неоднократно направлялись письма в МВД РФ по <адрес>, МУ МВД России «Энгельсское» с просьбой оказать содействие в розыске ФИО1
В настоящее время место нахождения ФИО1 установить невозможно.
Постановлением главы администрации Энгельсского муниципального района <адрес> многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-2, территория Мясокомбинат, <адрес> признан аварийным.
Постановлением главы администрации Энгельсского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.
В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
Возмещение за жилое помещение определяется по правилам, установленным ч. 7 ст. 32 ЖК РФ, согласно которой при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
частью 7 названной статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 данной статьи в отношении таких граждан не применяются.
Приведенная правовая норма вступила в силу со дня официального опубликования указанного федерального закона, то есть с ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с частью 1 статьи 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.
Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», часть 1 статьи 6 Жилищного кодекса Российской Федерации закрепляет общеправовой принцип действия законодательства во времени: акт жилищного законодательства не имеет обратной силы и применяется к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.
Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, преобразование отношений в той или иной сфере жизнедеятельности не может осуществляться вопреки нашедшему отражение в статье 4 Гражданского кодекса Российской Федерации общему (основному) принципу действия закона во времени, который имеет целью обеспечение правовой определенности и стабильности законодательного регулирования в России как правовом государстве (статья 1, часть 1, Конституции Российской Федерации) и означает, что действие закона распространяется на отношения, права и обязанности, возникшие после введения его в действие, и только законодатель вправе распространить новые нормы на факты и порожденные ими правовые последствия, возникшие до введения соответствующих норм в действие, то есть придать закону обратную силу (ретроактивность), либо, напротив, допустить в определенных случаях возможность применения утративших силу норм (ультраактивность).
При этом осуществляемое законодателем правовое регулирование - в силу конституционных принципов правового государства, верховенства закона и юридического равенства - должно отвечать требованиям определенности, ясности и непротиворечивости, а механизм его действия должен быть понятен субъектам соответствующих правоотношений из содержания конкретного нормативного положения или системы находящихся в очевидной взаимосвязи нормативных положений, поскольку конституционное равноправие может быть обеспечено лишь при условии единообразного понимания и толкования правовой нормы всеми правоприменителями (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П, от ДД.ММ.ГГГГ №-П, от ДД.ММ.ГГГГ №-П, от ДД.ММ.ГГГГ №-П и др.).
Таким образом, общим принципом действия норм жилищного права во времени законодателем определен принцип прямого действия во времени. Реализация данного принципа действия нормативного акта во времени, в том числе, предполагает, что все случаи ретроактивности (обратной силы) и ультраактивности (переживания) должны быть прямо перечислены в тексте нормативного акта, содержащего нормы жилищного права.
Как усматривается из материалов дела, право собственности на спорное нежилое помещение у истца возникло ДД.ММ.ГГГГ, то есть до введения в действие части 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, при этом Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ №473-ФЗ не содержит положений о распространении нового правового регулирования (части 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации) на отношения, возникшие из договоров, заключенных до его вступления в силу, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем указанная правовая норма, как не имеющая обратной силы, не может применяться к настоящему жилищному спору.
При рассмотрении дела суд учитывает, что в действующем в период приобретения истцом нежилого помещения законодательстве отсутствовали положения, предписывающие при определении размера возмещения за изымаемое помещение учитывать дату его приобретения (до либо после признания многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции).
Принимая во внимание принцип прямого действия норм жилищного права во времени и отсутствие в указанном выше нормативном акте оговорки о его обратной силе, право на получение истцом возмещения за изымаемое имущество должно реализовываться по правилам, установленным частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, без учета ограничений, установленных частью 8.2 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку, действуя добросовестно в условиях правовой определенности, истец как собственник нежилого помещения вправе был рассчитывать на защиту своих прав с учетом действующего на момент приобретения квартиры законодательства.
Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости выплаты выкупной стоимости изымаемого жилого помещения в соответствии с ч. 7 ст. 32 ЖК РФ.
Согласно ч. 4 ст. 32 ЖК РФ собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.
В соответствии с п. 9 ст. 32 ЖК РФ если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований принадлежащей ФИО1 на праве собственности 1/2 общей долевой собственности на жилое помещение - <адрес> общей площадью 18,1 кв. метра- с кадастровым номером 64:50:032007:1157, расположенную в аварийном многоквартирном доме по адресу: <адрес>-2, тер. Мясокомбинат, <адрес>, с долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, установить размер возмещения за изымаемый у ответчика объект недвижимости - 215575 рублей; в части изъятия принадлежащей ФИО2 на праве собственности 1/4 общей долевой собственности на жилое помещения № общей площадью 18,1 кв. метра с кадастровым номером 64:50:032007:1157, расположенное в аварийном многоквартирном доме по адресу: <адрес>-2, тер. Мясокомбинат, <адрес>, с долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, установить размер возмещения за изымаемый у ФИО2 объект недвижимости в размере 107 787,50 рублей.
При этом решение суда является основанием для снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
принудительно изъять путем выкупа для муниципальных нужд принадлежащее ФИО1 на праве собственности 1/2 общей долевой собственности на жилое помещение - <адрес> общей площадью 18,1 кв. метра- с кадастровым номером №, расположенную в аварийном многоквартирном доме по адресу: <адрес>-2, тер. Мясокомбинат, <адрес>, с долей в праве общей долевой собственности на земельный участок.
Установить размер возмещения за изымаемый у ответчика объект недвижимости - 215575 (двести пятнадцать тысяч пятьсот семьдесят пять) рублей.
Выкупную цену (сумму возмещения) изымаемой 1/2 общей долевой собственности на жилое помещения № общей площадью 18,1 кв. метра с кадастровым номером №, расположенную в аварийном многоквартирном доме по адресу: <адрес>-2, тер. Мясокомбинат, <адрес>, с долей в праве общей долевой собственности на земельный участок в сумме - 215575 (двести пятнадцать тысяч пятьсот семьдесят пять) рублей перечислить на депозитный счет Судебного Департамента Саратовской облпсти.
Прекратить право собственности за ФИО1 на 1/2 общей долевой собственности на жилое помещение - <адрес> общей площадью 18,1 кв. метра с кадастровым номером №, расположенную в аварийном многоквартирном доме по адресу: <адрес>-2, тер. Мясокомбинат, <адрес>,с долей в праве общей долевой собственности на земельный участок.
Признать ФИО1 не принявшим наследство на 1/4 общей долевой собственности на жилое помещения № общей площадью 18,1 кв. метра с кадастровым номером №, расположенное в аварийном многоквартирном доме по адресу: <адрес>-2. тер. Мясокомбинат, <адрес>, с долей в праве общей долевой собственности на земельный участок.
Признать за ФИО2 право собственности и порядке наследования на 1/4 общей долевой собственности на жилое помещения № общей площадью 18,1 кв. метра с кадастровым номером №, расположенное в аварийном многоквартирном доме по адресу: <адрес>-2, тер. Мясокомбинат, <адрес>, с долей в праве общей долевой собственности на земельный участок.
Установить размер возмещения за изымаемый у ФИО2 объект недвижимости в размере 107 787,50 рублей.
Принудительно изъять путем выкупа для муниципальных нужд, принадлежащее ФИО2 на праве собственности 1/4 общей долевой собственности на жилое помещения № общей площадью 18,1 кв. метра с кадастровым номером №, расположенное в аварийном многоквартирном доме по адресу: <адрес>-2, тер. Мясокомбинат, <адрес>, с долей в праве общей долевой собственности на земельный участок.
Признать право собственности Энгельсского муниципального района <адрес> на объект недвижимого имущества - <адрес> общей площадью 18,1 кв. метра с кадастровым номером №, расположенное в аварийном многоквартирном доме по адресу: <адрес>-2, тер. Мясокомбинат, <адрес>.
Снять с регистрационного учета ФИО1, зарегистрированного по адресу: <адрес>-2. тер. Мясокомбинат, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в месячный срок с момента изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд.
Председательствующий: подпись
Верно.
Судья