КАЛИНИНГРАДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

Дело №3а-163/2022

УИД: 39OS0000-01-2022-000036-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2022 года г. Калининград

Калининградский областной суд в составе:

председательствующего судьи Шубина Д.В.,

при секретаре Макаревской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ООО «Балт-Девелопмент» об оспаривании решений ГБУ КО «Центр кадастровой оценки и мониторинга недвижимости» и установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Балт-Девелопмент» 14 февраля 2022 года обратилось в суд с административным исковым заявлением, указав, что до 6 августа 2021 года являлся собственником следующих земельных участков, расположенных по адресу: : №, площадью 5085 кв.м.; №, площадью 5021 кв.м.; №, площадью 5061 кв.м.; №, площадью 4960 кв.м.; №, площадью 4896 кв.м.; №, площадью 9726 кв.м.; №, площадью 5259 кв.м.; №, площадью 4426 кв.м.; №, площадью521 кв.м.; №, площадью 4725 кв.м.; №., площадью5524 кв.м.; №, площадью 3881 кв.м.; №, площадью5346 кв.м.; №, площадью 5344 кв.м.; №, площадью 5092 кв.м.; №, площадью 5303 кв.м.; №, площадью 3896 кв.м.; №, площадью 4635 кв.м.; №, площадью 5093 кв.м.; №, площадью 6822 кв.м.; №, площадью 5680 кв.м.; №, площадью 18706 кв.м.; №, площадью 2100 кв.м.; №, площадью 1771 кв.м.; №, площадью 3464 кв.м.; № площадью1910 кв.м.; №, площадью 5551 кв.м.; №, площадью 8031 кв.м.; №, площадью 41684 кв.м.; №, площадью 3269 кв.м.; №, площадью 3428 кв.м.; № площадью 3626 кв.м.; №, площадью 5004 кв.м.; № площадью 5073 кв.м.; №, площадью 4826 кв.м.; №, площадью 4592 кв.м.; №, площадью 2921 кв.м.; №, площадью 3026 кв.м.; №, площадью 5004 кв.м.; №, площадью 3840 кв.м.; №, площадью 5069 кв.м.; №, площадью 5510 кв.м.; №, площадью 5532 кв.м.; №, площадью 3753 кв.м.; №, площадью 4296 кв.м.; №, площадью 31013 кв.м.; №, площадью 5245 кв.м.; №, площадью 2854 кв.м.; №, площадью 1709 кв.м.; №, площадью 3012 кв.м.; №, площадью 5136 кв.м.; №, площадью 4627 кв.м.; №, площадью 4626 кв.м.; №, площадью 6075 кв.м.; №, площадью 5013 кв.м.; №, площадью 5098 кв.м.; №, площадью7046 кв.м.; №, площадью 5196 кв.м.; №, площадью 2854 кв.м.; № площадью 5074 кв.м.; №, площадью 5291 кв.м.; №, площадью 7022 кв.м.; №, площадью 5029 кв.м.; №, площадью 4560 кв.м.; №, площадью 5298 кв.м.; №, площадью 5071 кв.м.; №, площадью5424 кв.м.; №, площадью 5718 кв.м.; №, площадью 5577 кв.м.; № площадью 6920 кв.м.; №, площадью 5085 кв.м.; №, площадью 5375 кв.м.; №, площадью 5535 кв.м.; №, площадью 5408 кв.м.; №, площадью 5880 кв.м.; №, площадью 5687 кв.м.; №, площадью 5390 кв.м.; №, площадью 5040 кв.м.; №, площадью 7300 кв.м.; №, площадью 5217 кв.м.; №, площадью 5004 кв.м.; № площадью 5048 кв.м.; №, площадью 4999 кв.м.; №, площадью 4780 кв.м.; №, площадью 5487 кв.м.; №, площадью 5040 кв.м.; №, площадью 5042 кв.м.; №, площадью 5063 кв.м.; №, площадью 4739 кв.м.; №, площадью 5044 кв.м.; №, площадью 5004 кв.м.; №, площадью 5477 кв.м.; №, площадью 4869 кв.м.; №, площадью 5040 кв.м.; №, площадью 5855 кв.м.; №, площадью 5879 кв.м.; №, площадью 5425 кв.м.; №, площадью 4768 кв.м.; №, площадью 5525 кв.м.; № площадью 5233 кв.м.; №, площадью 5322 кв.м.; №, площадью 5162 кв.м.; №, площадью 5569 кв.м.; №, площадью 5006 кв.м.; №, площадью 4807 кв.м.; №, площадью 5078 кв.м.; №, площадью 4955 кв.м.; №, площадью 5487 кв.м.; №, площадью 5130 кв.м.; №, площадью 4657 кв.м.; №, площадью 5005 кв.м.; №, площадью 5707 кв.м.; №, площадью 5487 кв.м.; №, площадью 5523 кв.м.; №, площадью 4785 кв.м.; №, площадью 5215 кв.м.; №, площадью 12766 кв.м.; №, площадью 4581 кв.м.; №, площадью 4477 кв.м.; №, площадью 4394 кв.м.; №, площадью 5020 кв.м.; №, площадью 16645 кв.м.; №, площадью 4629 кв.м.; №, площадью 5024 кв.м.; №, площадью 164 кв.м.; №, площадью 1478 кв.м.; №, площадью 12589 кв.м.; №, площадью 1369 кв.м.; №, площадью 5301 кв.м.; №, площадью 3397 кв.м.; №, площадью 2917 кв.м.; №, площадью 5020 кв.м.; №, площадью 763 кв.м.; №, площадью 3361 кв.м.; №, площадью 5774 кв.м.; №, площадью 5003 кв.м.; №, площадью 3485 кв.м.; №, площадью 2770 кв.м.; №, площадью 80197 кв.м.; №, площадью13185,3 кв.м.; №, площадью 9034 кв.м.

На основании постановления Правительства Калининградской области №788 от 22 ноября 2019 года по состоянию на 1 января 2019 года кадастровая стоимость данных земельных участков определена в размере: № -10698684,27 руб., КН № -6981475,2 руб., КН №-3965994,9 руб., КН № - 3930689,85 руб., КН №-3995153,4 руб., КН №-3929907,2 руб., КН №-3852662,4 руб., КН №-7581514,26 руб., КН №-4032075,3 руб., КН №-3408506,86 руб., КН №-394673,13 руб., КН № -3786284,25 руб., КН №-4382023,48 руб., КН №-3087063,83 руб., КН №-4137376,32 руб., КН №-4101413,12 руб., КН №-14548591,5 руб., КН №-4422845,6 руб., КН №-5261672,16 руб., КН №-3897418,25 руб., КН №-3558243,15 руб., КН № руб., КН №-4235187,92 руб., КН № руб., КН №- 1595517 руб., КН №-1347713,29 руб., КН №-2644625,44 руб., КН №-1453299,9 руб., КН №-4242074,2 руб., КН №-6166201,8 руб., КН №-30611895,92 руб., КН №-2381098,88 руб.,КН №-2578260,3 руб., КН №-2706645,96 руб., КН №-2865482,76 руб., КН №-2309108,92 руб., КН №-3059481,6 руб., КН №-3985535,88 руб., КН №-3981782,88 руб., КН №-4031969,67 руб., КН №-3826438,88 руб., КН №-3669191,68 руб., КН №-4059914,17 руб., КН №-4419571 руб., КН №-4440923,64 руб., КН №-3013846,65 руб., КН №-3459053,28 руб., КН №-26311739,33 руб., КН №2931902,55 руб., КН №-1777670,98 руб., КН №-2556458,92 руб., КН №-2288848,92 руб., КН №-3884100 руб., КН №-3481678,69 руб., КН №-3495821,94 руб., КН №-2159878,66 руб., КН №-3803774,84 руб., КН №-3429758,4 руб., КН №-3777394,37 руб., КН №-4519860,75 руб., КН №-3743858,79 руб., КН №-3824315,68 руб., КН №-5205796,18 руб., КН №-3856938,84 руб., КН №-3950313,51 руб., КН №-5150847,66 руб., КН №-3708686,34 руб., КН №-3934188,84 руб., КН №-5054921,6 руб., КН №-3736152,9 руб., КН №-3980402,5 руб., КН №-5323671 руб., КН №-3830790,93 руб., КН №3534236,4 руб., КН №-3751075,44 руб., КН №-3731343,22 руб., КН №-4075392,75 руб., КН №-3961684,48 руб., КН №-4061970,45 руб., КН №-3761251,2 руб., КН №3711316,68 руб., КН №-4044412,83 руб., КН №-3777718,5 руб., КН №-4011861,6 руб., КН №-4333443,48 руб., КН №-4426875,6 руб., КН №-4253136,69 руб., КН №-4042769,5 руб., КН №-3812754,4 руб., КН №-3832617,6 руб., КН №-3614909,2 руб., КН №-3823150,24 руб., КН №-4406648,65 руб., КН №-4439056,53 руб., КН №-4069786,62 руб., КН №-3971539,56 руб., КН №-3785372,25 руб., КН №-4161834,63 руб., КН №-4173796,29 руб., КН №-3833914,68 руб., КН №-3889620 руб., КН №-4197919,25 руб., КН №-4021612,83 руб., КН №-4249759,59 руб., КН №-3890255,8 руб., КН №-3958513,2 руб., КН №-4435651,61 руб., КН № руб., КН № руб., КН №-3659583,04 руб., КН №-4248725 руб., КН №-3878698,86 руб., КН №-3751094,38 руб., КН №-3636791,01 руб., КН №-3881527,65 руб., КН №-4250776,95 руб., КН №-3498193,49 руб., КН №-3433998,88 руб., КН №-127319,76 руб., КН №-1146972,34 руб., КН №-2636105,97 руб., КН №-2262454,37 руб., КН №-2701258,35 руб., КН №-3657271,2 руб., КН №-3480002,46 руб., КН №-3793262,6 руб., КН №-3819696,96 руб., КН №-9608428,36 руб., КН №-4021497,63 руб., КН №-3781315 руб., КН №- 3741743,7 руб., КН №-3928981 руб., КН №-9703436,6 руб., КН № руб., КН № руб., КН 39№1037838,9 руб., КН №-2546663,31 руб., КН №-576736,44 руб., КН №-4389568,02 руб., КН №-1725349,9 руб., КН № -49898573,4 руб.

Полагая, что кадастровая стоимость перечисленных земельных участков не соответствует их рыночной стоимости, административный истец назначил проведение оценки их рыночной стоимости оценщику Е.А.Н. Согласно отчету об оценке № ЗУ-963/2021 от 20 декабря 2021 года, рыночная стоимость земельных участков, принадлежащих ООО «Балт-Девелопмент», по состоянию на 20 декабря 2021 года составляет: №-4814000 руб., №-3 505000 руб., №-2164000 руб., №-2 142000 руб., №-2 156000 руб., № 120000 руб., №2 097000 руб., №-3 729000 руб., №-2 226000 руб., №-1 927000 руб., №-256000 руб., №-2 035000 руб., №-2 320000 руб., №1 725000 руб., №-2 257000 руб., №-2 257000 руб., №-6 456000 руб., №-2 375000 руб., №-2 770000 руб., № 167000 руб., №-2 003000 руб., №-1 731000 руб., №-2 242000 руб., №-2 167000 руб., №-1 031000 руб., №-715000 руб., №-1 568000 руб., №-952000 руб., №-2 330000 руб., №3 176000 руб., №-10 120000 руб., №-1 400000 руб., №-1 494000 руб., №-1 555000 руб., №-1 630000 руб., №1 359000 руб., №-1 710000 руб№ 135000 руб., №-2 135000 руб., №-2 160000 руб., №2 072000 руб., №-1 987000 руб., №-2 159000 руб., №-2 315000 руб., №-2 323000 руб., №-1 678000 руб., №-1 879000 руб., №-7897000 руб., №-1 778000 руб., №-1 067000 руб., №-694000 руб., №-1 395000 руб., №-2 183000 руб., №-2 000000 руб., №-1999000 руб., №1 333000 руб., №-2161000 руб., №-1975000 руб., №-2 134000 руб., №2 513000 руб., №-2 139 000 руб., №-2 169000 руб., №-2 846000 руб., №-2 204 000 руб., №-2 238 000 руб., №-2 838000 руб., №-2 144000 руб., №-2 240000 руб., №-2 803000 руб., №-2 164000 руб., №-2 268000 руб., №-2932000 руб., №-2 211000 руб., №-2 087000 руб., №-2 157000 руб., №-2 159000 руб., №-2 339000 руб., №-2 279000 руб., №-2 324000 руб., №-2 148000 руб., № - 2 135000 руб., № - 2 307000 руб., № - 2 149000 руб., № - 2 285000 руб., № 388000 руб., № 2 445000 руб., №2 377000 руб., № - 2 273000 руб., №-2 151000 руб., № - 2 148000 руб., № - 2 040000 руб., № - 2 150000 руб№ - 2 436000 руб., № - 2 445000 руб., № - 2 249000 руб., № - 2192000 руб., № - 2 118000 руб., № - 2 307000 руб., № - 2 307000 руб., № - 2 135000 руб., № - 2 148000 руб., № - 2 285000 руб., № - 2 217000 руб., № - 2 336000 руб., № - 2 162000 руб., № 2 181000 руб., № - 2 384000 руб., № - 2 304000 руб., № - 2 087000 руб., № - 2 051000 руб., № - 2 320000 руб., № - 2 136000 руб., № - 2 065000 руб., № - 2 011000 руб., № - 2 136000 руб., № - 2 320000 руб., № - 1945 000 руб., № - 1 915000 руб., № - 97000 руб., № - 614 000 руб., № 1 543000 руб., № 1 358000 руб., № - 1 576000 руб., № - 2 057000 руб№ - 1983000 руб., № - 2 141000 руб., № - 2 143000 руб., № - 4 631000 руб., № - 2 241000 руб., № - 2 141000 руб., № - 2 135000 руб., № - 2 211000 руб., № - 4 685000 руб., № - 5854000 руб., № - 2 000000 руб., № - 576000 руб., № - 1 529000 руб., № - 353000 руб., № - 2 408000 руб., № - 1 041000 руб., № - 17 523000 руб. Административный истец обратился в ГБУ «Центр кадастровой оценки и мониторинга недвижимости» с заявлениями о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости этих участков. Решениями №№ ОРС-39/2021/000008 - ОРС-39/2021/000047, ОРС-39/2021/000069 - ОРС-39/2021/000136, ОРС-39/2021/000153 - ОРС-39/2021/000185 от 21 января 2022 года, 24 января 2022 года, 25 января 2021 года, 26 января 2021 года в удовлетворении заявлений было отказано. Просит признать недействительными решения ГБУ «Центр кадастровой оценки и мониторинга недвижимости» №№ ОРС-39/2021/000008 - ОРС-39/2021/000047, ОРС-39/2021/000069 - ОРС-39/2021/000136, ОРС-39/2021/000153 - ОРС-39/2021/000185 от 21 января 2022 года, 24 января 2022 года, 25 января 2021 года, 26 января 2021 года и установить кадастровую стоимость земельных участков с кадастровыми номерами № в размере их рыночной стоимости по состоянию на 20 декабря 2021 года, определенной отчетом об оценке № ЗУ-963/2021 от 20 декабря 2021 года.

Представитель ООО «Балт-Девелопмент» ФИО1 заявленные административные исковые требования поддержал по изложенным в административном исковом заявлении основаниям.

Представитель административного ответчика ГБУ КО «Центр кадастровой оценки и мониторинга недвижимости» ФИО2 относительно заявленных административных исковых требований возражала, настаивая на правильности оспариваемых решений.

В судебное заседание не явились представители заинтересованных лиц Администрация муниципального образования «Янтарный городской округ», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, Правительство Калининградской области, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении разбирательства дела не заявили.

С учётом положений части 4 статьи 247 КАС РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя административного истца, представителя административного ответчика ГБУ КО «Центр кадастровой оценки и мониторинга недвижимости», исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 245 КАС РФ юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, включая оспаривание решений комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, а также с административным исковым заявлением об оспаривании действий (бездействия) такой комиссии в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 22.1 Федерального закона «О государственной кадастровой оценке» кадастровая стоимость здания, помещения, сооружения, объекта незавершенного строительства, машино-места, земельного участка может быть установлена бюджетным учреждением в размере рыночной стоимости соответствующего объекта недвижимости по заявлению юридических и физических лиц, если кадастровая стоимость затрагивает права или обязанности этих лиц.

В силу ч. 15 этой же статьи решение бюджетного учреждения в отношении заявления об установлении рыночной стоимости может быть оспорено в суде в порядке административного судопроизводства. Одновременно с оспариванием решения бюджетного учреждения в суд может быть также заявлено требование об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.

Федеральным законом N 269-ФЗ в Федеральный закон N 237-ФЗ введена статья 22.1, регулирующая вопросы установления кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости и оспаривания ее результатов, которая вступила в силу 11 августа 2020 года.

В соответствии с частью 2 статьи 6 Федерального закона N 269-ФЗ до 1 января 2023 года устанавливается переходный период применения статей 22 и 22.1 Федерального закона N 237-ФЗ.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 6 Федерального закона N 269-ФЗ в течение переходного периода высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации может быть принято решение о дате перехода к применению положений статьи 22.1 Федерального закона N 237-ФЗ для целей установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости (далее - Решение).

В силу пункта 3 части 2 статьи 6 Федерального закона N 269-ФЗ с даты, указанной в Решении (в случае отсутствия Решения - с 1 января 2023 года), в субъекте Российской Федерации:

1) применяются положения статьи 22.1 Федерального закона N 237-ФЗ в отношении всех объектов недвижимости, учтенных в ЕГРН;

2) не применяются положения статьи 22 Федерального закона N 237-ФЗ;

3) рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, в соответствии со статьей 24.18 Федерального закона N 135-ФЗ не осуществляется.

Если в субъекте Российской Федерации принято решение о дате перехода к применению положений статьи 22.1 Федерального закона N 237-ФЗ для целей установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости, то независимо от того, на основании какого закона была определена кадастровая стоимость объекта недвижимости, оспаривание результатов определения такой кадастровой стоимости возможно только по правилам статьи 22.1 Федерального закона N 237-ФЗ, то есть после 1 января 2023 года или с даты, указанной в Решении, может быть оспорено только решение бюджетного учреждения, принятое в соответствии со статьей 22.1 Федерального закона N 237-ФЗ.

Постановлением Правительства Калининградской области от 24 ноября 2021 г. №754 «О дате перехода к применению положений статьи 22.1 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» для целей установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости» установлена дата перехода к применению положений ст. 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» для целей установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости – 1 декабря 2021 года. Таким образом, с указанной даты на территории Калининградской области подлежит применению положения статьи 22.1 Закона № 237-ФЗ.

Установлено, что ООО «Балт-Девелопмент» является собственником земельных участков с кадастровыми номерами № (всего 141 земельный участок), расположенных в , что подтверждается выписками из ЕГРН.

На основании постановления Правительства Калининградской области №788 от 22 ноября 2019 года по состоянию на 1 января 2019 года кадастровая стоимость данных земельных участков определена в следующем размере: № -10698684,27 руб., КН № -6981475,2 руб., КН №-3965994,9 руб., КН № - 3930689,85 руб., КН №-3995153,4 руб., КН №-3929907,2 руб., КН №-3852662,4 руб., КН №-7581514,26 руб., КН №-4032075,3 руб., КН №-3408506,86 руб., КН №-394673,13 руб., КН № -3786284,25 руб., КН №-4382023,48 руб., КН №3087063,83 руб., КН №-4137376,32 руб., КН №-4101413,12 руб., КН №-14548591,5 руб., КН №-4422845,6 руб., КН №-5261672,16 руб., КН №-3897418,25 руб., КН №-3558243,15 руб., КН № руб., КН №-4235187,92 руб., КН № руб., КН №- 1595517 руб., КН №-1347713,29 руб., КН №-2644625,44 руб., КН №-1453299,9 руб., КН №-4242074,2 руб., КН №-6166201,8 руб., КН №-30611895,92 руб., КН №-2381098,88 руб.,КН №2578260,3 руб., КН №2706645,96 руб., КН №-2865482,76 руб., КН №-2309108,92 руб., КН №-3059481,6 руб., КН №-3985535,88 руб., КН №-3981782,88 руб., КН №4031969,67 руб., КН №-3826438,88 руб., КН №-3669191,68 руб., КН №-4059914,17 руб., КН №-4419571 руб., КН №-4440923,64 руб., КН №-3013846,65 руб., КН №-3459053,28 руб., КН №-26311739,33 руб., КН №-2931902,55 руб., КН №-1777670,98 руб., КН №-2556458,92 руб., КН №-2288848,92 руб., КН №-3884100 руб., КН №-3481678,69 руб., КН №-3495821,94 руб., КН №-2159878,66 руб., КН №-3803774,84 руб., КН №-3429758,4 руб., КН №-3777394,37 руб., КН №-4519860,75 руб., КН №-3743858,79 руб., КН №-3824315,68 руб., КН №-5205796,18 руб., КН №-3856938,84 руб., КН №-3950313,51 руб., КН №-5150847,66 руб., КН №-3708686,34 руб., КН №-3934188,84 руб., КН №-5054921,6 руб., КН №-3736152,9 руб., КН №-3980402,5 руб., КН №-5323671 руб., КН №-3830790,93 руб., КН №-3534236,4 руб., КН №3751075,44 руб., КН №-3731343,22 руб., КН №-4075392,75 руб., КН №-3961684,48 руб., КН №-4061970,45 руб., КН №-3761251,2 руб., КН №-3711316,68 руб., КН №-4044412,83 руб., КН №-3777718,5 руб., КН №-4011861,6 руб., КН №-4333443,48 руб., КН №-4426875,6 руб., КН №-4253136,69 руб., КН №-4042769,5 руб., КН №-3812754,4 руб., КН №-3832617,6 руб., КН №-3614909,2 руб., КН №-3823150,24 руб., КН №-4406648,65 руб., КН №-4439056,53 руб., КН №-4069786,62 руб., КН №-3971539,56 руб., КН №-3785372,25 руб., КН №-4161834,63 руб., КН №-4173796,29 руб., КН №-3833914,68 руб., КН №-3889620 руб., КН №-4197919,25 руб., КН №-4021612,83 руб., КН №-4249759,59 руб., КН №-3890255,8 руб., КН №-3958513,2 руб., КН №-4435651,61 руб., КН № руб., КН № руб., КН №-3659583,04 руб., КН №-4248725 руб., КН №-3878698,86 руб., КН №-3751094,38 руб., КН №-3636791,01 руб., КН №-3881527,65 руб., КН №-4250776,95 руб., КН №-3498193,49 руб., КН №-3433998,88 руб., КН №-127319,76 руб., КН №-1146972,34 руб., КН №-2636105,97 руб., КН №-2262454,37 руб., КН №-2701258,35 руб., КН №-3657271,2 руб., КН №3480002,46 руб., КН №-3793262,6 руб., КН №-3819696,96 руб., КН №-9608428,36 руб., КН №-4021497,63 руб., КН №-3781315 руб., КН №- 3741743,7 руб., КН №3928981 руб., КН №-9703436,6 руб., КН № руб., КН № руб., КН №-1037838,9 руб., КН №-2546663,31 руб., КН №-576736,44 руб., КН №-4389568,02 руб., КН №1725349,9 руб., КН № -49898573,4 руб.

По инициативе ООО «Балт-Девелопмент» была произведена оценка рыночной стоимости вышеперечисленных земельных участков. Согласно отчету об оценке № ЗУ-963/2021 от 20 декабря 2021 года, изготовленному оценщиком Е.А.Н., рыночная стоимость земельных участков по состоянию на 20 декабря 2021 года составляет: №-4814000 руб., №-3 505000 руб., №-2164000 руб., №-2 142000 руб., №-2 156000 руб., №-2 120000 руб., №-2 097000 руб., №-3 729000 руб., №-2 226000 руб., №-1 927000 руб., №-256000 руб., №2 035000 руб., №-2 320000 руб., №-1 725000 руб., №-2 257000 руб., №-2 257000 руб., №-6 456000 руб., №-2 375000 руб., №-2 770000 руб., №2 167000 руб., №-2 003000 руб., №-1 731000 руб., №-2 242000 руб., №-2 167000 руб№-1 031000 руб., №-715000 руб., №1 568000 руб., №-952000 руб., №-2 330000 руб., №-3 176000 руб., №-10 120000 руб., №-1 400000 руб., №-1 494000 руб., №-1 555000 руб., №-1 630000 руб., №-1 359000 руб., № 710000 руб., № 135000 руб., №-2 135000 руб., №-2 160000 руб., №-2 072000 руб., №-1 987000 руб., № 159000 руб., № 315000 руб., №-2 323000 руб., №-1 678000 руб., №-1 879000 руб., №-7897000 руб., №-1 778000 руб., №-1 067000 руб., №-694000 руб., № 395000 руб., №-2 183000 руб., №-2 000000 руб., №-1999000 руб., №-1 333000 руб., №-2161000 руб., №1975000 руб., № 134000 руб., № 513000 руб., №-2 139 000 руб., №-2 169000 руб., №2 846000 руб., №-2 204 000 руб., №-2 238 000 руб., №2 838000 руб., № 144000 руб., №-2 240000 руб., №-2 803000 руб., № 164000 руб., №-2 268000 руб., №-2932000 руб., №-2 211000 руб., №2 087000 руб., №2 157000 руб., №-2 159000 руб., №-2 339000 руб., № 279000 руб., №2 324000 руб., № 148000 руб., № 2 135000 руб., № 2 307000 руб., № - 2 149000 руб., № - 2 285000 руб., № 388000 руб., № - 2 445000 руб., № 377000 руб., № - 2 273000 руб., № 151000 руб., № - 2 148000 руб., № - 2 040000 руб., № - 2 150000 руб., № 2 436000 руб., № - 2 445000 руб., № - 2 249000 руб., № - 2192000 руб., № - 2 118000 руб., № - 2 307000 руб., № - 2 307000 руб., № - 2 135000 руб., № - 2 148000 руб., № - 2 285000 руб., № - 2 217000 руб., № - 2 336000 руб., № - 2 162000 руб., № - 2 181000 руб., № - 2 384000 руб., № - 2 304000 руб., № - 2 087000 руб., № - 2 051000 руб., № - 2 320000 руб., № - 2 136000 руб., № 2 065000 руб., № - 2 011000 руб., № - 2 136000 руб., № - 2 320000 руб., № - 1945 000 руб., № - 1 915000 руб., № - 97000 руб., № - 614 000 руб., № 1 543000 руб., № - 1 358000 руб., № - 1 576000 руб., № - 2 057000 руб., № - 1983000 руб., № - 2 141000 руб., № - 2 143000 руб№ - 4 631000 руб., № 2 241000 руб., № - 2 141000 руб., № - 2 135000 руб., № - 2 211000 руб., № - 4 685000 руб., № - 5854000 руб., № - 2 000000 руб., № - 576000 руб., № - 1 529000 руб., № - 353000 руб., № - 2 408000 руб., № - 1 041000 руб., № - 17 523000 руб.

ООО «Балт-Девелопмент» в декабре 2021 года обратилось в ГБУ «Центр кадастровой оценки и мониторинга недвижимости» с заявлениями об установлении кадастровой стоимости названных земельных участков в размере их рыночной стоимости, установленной отчетам об оценке № ЗУ-963/2021.

Решениями ГБУ «Центр кадастровой оценки и мониторинга недвижимости» Решениями №№ ОРС-39/2021/000008 - ОРС-39/2021/000047, ОРС-39/2021/000069 - ОРС-39/2021/000136, ОРС-39/2021/000153 - ОРС-39/2021/000185 от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении заявлений было отказано.

Заключением эксперта С. №ЗЭ-1040-2022 от ДД.ММ.ГГГГ отчет об оценке ЗУ-963-2021 от ДД.ММ.ГГГГ признан соответствующим законодательству об оценочной деятельности, а его вывод о рыночной стоимости оцениваемых объектов – обоснованным. При этом эксперт, согласно исследовательской части заключения, констатировал, что требования п. 22б ФСО № соблюдены, в рамках сравнительного подхода в качестве объектов-аналогов использованы объекты недвижимости, которые относятся к одному с оцениваемым объектом сегменту рынка и сопоставимы с ним по ценообразующим факторам, при этом для всех объектов недвижимости, включая оцениваемый, ценообразование по каждому из указанных факторов единообразно.

Данное заключение эксперта выполнено компетентным экспертом, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, оно содержит подробное описание проведенного исследования, указание на использованные методы оценки (сравнительный подход) и проведенные расчеты, иные сведения, имеющие существенное значение. Заключение основано на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе научных и практических данных, изложенные в нем суждения достаточным образом мотивированы, полученные результаты не допускают их неоднозначное толкование, приведенные в заключении ответы соответствуют поставленным вопросам и носят исчерпывающий характер, возражений относительно его выводов от участвующих в деле лиц не поступило.

При таких условиях суд считает установленным, что рыночная стоимость земельных участков с кадастровыми номерами № по состоянию на 20 декабря 2021 года равна значениям, установленным отчетом об оценке ЗУ-963-2021, а решения ГБУ «Центр кадастровой оценки и мониторинга недвижимости», которыми отказано в установлении кадастровой стоимости этих земельных участков равной их рыночной стоимости – незаконными и подлежащими отмене.

На основании изложенного следует отменить решения ГБУ «Центр кадастровой оценки и мониторинга недвижимости» № ОРС-39/2021/000098 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000099 от 24 января 2022 года, ОРС-39/2021/000100 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000101 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000102 от 25 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000103 от 25 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000104 от 25 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000105 от 25 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000106 от 25 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000106 от 25 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000107 от 25 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000108 от 25 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000109 от 25 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000110 от 25 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000111 от 25 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000112 от 25 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000113 от 25 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000114 от 25 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000115 от 25 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000116 от 25 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000117 от 25 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000118 от 25 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000119 от 25 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000120 от 25 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000121 от 25 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000122 от 25 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000123 от 25 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000124 от 25 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000125 от 25 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000126 от 25 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000127от 25 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000128 от 25 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000129 от 25 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000130 от 25 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000131 от 25 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000132 от 25 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000133 от 25 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000134 от 25 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000135 от 25 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000136 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000153 от 21 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000154 от 21 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000155 от 21 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000156 от 21 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000157 от 21 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000158 от 21 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000159 от 21 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000160 от 21 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000161 от 21 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000162 от 21 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000163 от 21 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000164 от 21 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000165 от 21 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000166 от 21 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000167от 21 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000168 от 21 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000169 от 21 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000170 от 21 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000171 от 21 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000172 от 21 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000173 от 21 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000174 от 21 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000175 от 21 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000176 от 21 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000177 от 21 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000178 от 21 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000179 от 21 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000180 от 21 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000181 от 21 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000182 от 21 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000183 от 21 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000184 от 21 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000185 от 21 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000008 от 21 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000009 от 21 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000010 от 21 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000011 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000012 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000013 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000014 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000015 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000016 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000017 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000018 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000019 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000020 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000021 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000022 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000023 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000024 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000025 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000026 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000027 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000028 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000029 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000030 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000031 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000032 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000033 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000034 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000035 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000036 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000037 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000038 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000039 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000040 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000041 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000042 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000043 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000044 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000045 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000046 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000047 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000069 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000070 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000071 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000072 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000073 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000074 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000075 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000076 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000077 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000078 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000079 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000080 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000081 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000082 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000083 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000084 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000085 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000086 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000087 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000088 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000089 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000090 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000091 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000092 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000093 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000094 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000095 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000096 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000097 от 24 января 2022 года и признать, что рыночная стоимость принадлежащих ООО «Балт-Девелопмент» земельных участков по состоянию на 20 декабря 2021 года составляет: № 814 000 руб., № 505 000 руб., № 164 000 руб., № 142 000 руб., № 156 000 руб., № 120 000 руб., № 097 000 руб., № 729 000 руб., №2 226 000 руб., № 927 000 руб., №-256 000 руб., №-2 035 000 руб., №-2 320 000 руб., №-1 725 000 руб., №-2 257 000 руб., №-2 257 000 руб., №-6 456 000 руб., №-2 375 000 руб., №-2 770 000 руб., №-2 167 000 руб., №-2 003 000 руб., № 731 000 руб., №-2 242 000 руб., №-2 167 000 руб., №-1 031 000 руб., №-715 000 руб., №1 568 000 руб., №952 000 руб., №-2 330 000 руб., №-3 176 000 руб., № 120 000 руб., №-1 400 000 руб., №-1 494 000 руб., № 555 000 руб., № 630 000 руб., №1 359 000 руб., №1 710 000 руб., №-2 135 000 руб№2 135 000 руб., №-2 160 000 руб№2 072 000 руб., №1 987 000 руб., №-2 159 000 руб., №-2 315 000 руб., №2 323 000 руб., №1 678 000 руб., № 879 000 руб., № 897 000 руб., № 778 000 руб., № 067 000 руб., №694 000 руб., №-1 395 000 руб., №-2 183 000 руб№-2 000 000 руб., №-1 999 000 руб., №1 333 000 руб., №-2 161 000 руб., №-1 975 000 руб., №-2 134 000 руб., №-2 513 000 руб., №2 139 000 руб., №-2 169 000 руб., №-2 846 000 руб., №-2 204 000 руб., № 238 000 руб., №-2 838 000 руб., №-2 144 000 руб., №-2 240 000 руб., №-2 803 000 руб., №-2 164 000 руб., №-2 268 000 руб., №-2 932 000 руб., №-2 211 000 руб., №-2 087 000 руб., №-2 157 000 руб., №-2 159 000 руб., №-2 339 000 руб., №-2 279 000 руб№2 324 000 руб., №-2 148 000 руб., №- 2 135 000 руб., №-2 307 000 руб., №-2 149 000 руб., №-2 285 000 руб., №-2 388 000 руб., №-2 445 000 руб., №-2 377 000 руб., №-2 273 000 руб., №-2 151 000 руб., №-2 148 000 руб., №-2 040 000 руб., №-2 150 000 руб., №-2 436 000 руб., №-2 445 000 руб., №-2 249 000 руб., №-2 192 000 руб., №-2 118 000 руб., №-2 307 000 руб., №-2 307 000 руб., №- 2 135 000 руб., №-2 148 000 руб., №-2 285 000 руб., №-2 217 000 руб., №-2 336 000 руб., №-2 162 000 руб., №-2 181 000 руб., №2 384 000 руб., №-2 304 000 руб., №-2 087 000 руб., №-2 051 000 руб., №-2 320 000 руб., № 136 000 руб., №-2 065 000 руб., №-2 011 000 руб., №-2 136 000 руб., №-2 320 000 руб., №-1 945 000 руб., №-1 915 000 руб., №-97 000 руб№-614 000 руб., №-1 543 000 руб., №-1 358 000 руб., №-1 576 000 руб., №-2 057 000 руб., №-1 983 000 руб., №-2 141 000 руб., №-2 143 000 руб., №-4 631 000 руб., №-2 241 000 руб., №-2 141 000 руб., №-2 135 000 руб., №-2 211 000 руб., №-4 685 000 руб., №-5 854 000 руб., №-2 000 000 руб., №-576 000 руб., №-1 529 000 руб., №-353 000 руб., №-2 408 000 руб., №-1 041 000 руб., №-17 523 000 руб.

Права административного истца, нарушенные несоответствием внесённой в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости находившихся у него в собственности земельных участков, могут быть защищены лишь посредством внесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости этих земельных участков, равной рыночной.

Руководствуясь статьями 175-180, 248-249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Административное исковое заявление ООО «Балт-Девелопмент» удовлетворить.

Признать незаконными и отменить решения ГБУ «Центр кадастровой оценки и мониторинга недвижимости» № ОРС-39/2021/000098 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000099 от 24 января 2022 года, ОРС-39/2021/000100 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000101 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000102 от 25 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000103 от 25 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000104 от 25 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000105 от 25 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000106 от 25 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000107 от 25 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000108 от 25 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000109 от 25 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000110 от 25 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000111 от 25 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000112 от 25 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000113 от 25 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000114 от 25 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000115 от 25 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000116 от 25 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000117 от 25 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000118 от 25 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000119 от 25 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000120 от 25 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000121 от 25 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000122 от 25 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000123 от 25 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000124 от 25 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000125 от 25 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000126 от 25 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000127от 25 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000128 от 25 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000129 от 25 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000130 от 25 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000131 от 25 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000132 от 25 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000133 от 25 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000134 от 25 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000135 от 25 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000136 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000153 от 21 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000154 от 21 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000155 от 21 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000156 от 21 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000157 от 21 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000158 от 21 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000159 от 21 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000160 от 21 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000161 от 21 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000162 от 21 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000163 от 21 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000164 от 21 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000165 от 21 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000166 от 21 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000167от 21 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000168 от 21 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000169 от 21 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000170 от 21 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000171 от 21 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000172 от 21 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000173 от 21 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000174 от 21 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000175 от 21 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000176 от 21 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000177 от 21 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000178 от 21 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000179 от 21 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000180 от 21 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000181 от 21 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000182 от 21 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000183 от 21 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000184 от 21 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000185 от 21 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000008 от 21 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000009 от 21 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000010 от 21 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000011 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000012 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000013 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000014 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000015 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000016 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000017 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000018 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000019 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000020 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000021 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000022 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000023 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000024 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000025 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000026 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000027 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000028 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000029 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000030 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000031 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000032 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000033 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000034 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000035 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000036 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000037 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000038 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000039 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000040 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000041 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000042 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000043 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000044 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000045 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000046 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000047 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000069 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000070 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000071 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000072 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000073 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000074 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000075 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000076 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000077 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000078 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000079 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000080 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000081 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000082 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000083 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000084 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000085 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000086 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000087 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000088 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000089 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000090 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000091 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000092 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000093 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000094 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000095 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000096 от 24 января 2022 года, № ОРС-39/2021/000097 от 24 января 2022 года.

Установить кадастровую стоимость земельных участков расположенных по адресу: в размере их рыночной стоимости:

№-4 814 000 руб., № 505 000 руб., №-2 164 000 руб., №-2 142 000 руб№ 156 000 руб., №2 120 000 руб., №-2 097 000 руб., №-3 729 000 руб., №-2 226 000 руб., №-1 927 000 руб., №256 000 руб., №-2 035 000 руб., №-2 320 000 руб., №-1 725 000 руб., №-2 257 000 руб., №-2 257 000 руб., №-6 456 000 руб., №-2 375 000 руб., №-2 770 000 руб., №-2 167 000 руб., №-2 003 000 руб., №-1 731 000 руб., №-2 242 000 руб., №-2 167 000 руб., №-1 031 000 руб., №-715 000 руб., №-1 568 000 руб., №-952 000 руб., №2 330 000 руб., №-3 176 000 руб., №-10 120 000 руб., №-1 400 000 руб., №-1 494 000 руб., №-1 555 000 руб., №-1 630 000 руб., №-1 359 000 руб., №1 710 000 руб., №-2 135 000 руб№-2 135 000 руб., №-2 160 000 руб., №-2 072 000 руб., №-1 987 000 руб., №-2 159 000 руб., №-2 315 000 руб., №-2 323 000 руб., №-1 678 000 руб., №1 879 000 руб., №-7 897 000 руб., №-1 778 000 руб., №-1 067 000 руб., №-694 000 руб., №-1 395 000 руб., №-2 183 000 руб., №-2 000 000 руб., №-1 999 000 руб., №-1 333 000 руб., №-2 161 000 руб., №-1 975 000 руб., №-2 134 000 руб., №-2 513 000 руб., №-2 139 000 руб., №-2 169 000 руб., №-2 846 000 руб., №-2 204 000 руб., №2 238 000 руб., №-2 838 000 руб., №-2 144 000 руб., №-2 240 000 руб., №-2 803 000 руб., №-2 164 000 руб., №-2 268 000 руб., №2 932 000 руб., №-2 211 000 руб., №-2 087 000 руб., №-2 157 000 руб., №2 159 000 руб., №-2 339 000 руб., №2 279 000 руб., №-2 324 000 руб., №-2 148 000 руб., №- 2 135 000 руб., №-2 307 000 руб., №-2 149 000 руб., №-2 285 000 руб., №-2 388 000 руб., №-2 445 000 руб., №-2 377 000 руб., №-2 273 000 руб., №-2 151 000 руб., №-2 148 000 руб., №-2 040 000 руб., №-2 150 000 руб., №-2 436 000 руб., №-2 445 000 руб., №-2 249 000 руб., №-2 192 000 руб., №-2 118 000 руб., №-2 307 000 руб., №-2 307 000 руб., №- 2 135 000 руб., №-2 148 000 руб., №-2 285 000 руб., №-2 217 000 руб., №-2 336 000 руб., №2 162 000 руб., №-2 181 000 руб., №-2 384 000 руб., №-2 304 000 руб., №-2 087 000 руб., №-2 051 000 руб., №-2 320 000 руб., №2 136 000 руб., №-2 065 000 руб., №-2 011 000 руб., №-2 136 000 руб., №-2 320 000 руб., №-1 945 000 руб., №-1 915 000 руб., №-97 000 руб., №-614 000 руб., №-1 543 000 руб., №-1 358 000 руб., №-1 576 000 руб., №-2 057 000 руб., №-1 983 000 руб., №-2 141 000 руб., №2 143 000 руб., №-4 631 000 руб., №-2 241 000 руб., №-2 141 000 руб., №-2 135 000 руб., №-2 211 000 руб., №-4 685 000 руб., №-5 854 000 руб., №-2 000 000 руб., №-576 000 руб., №:347-1 529 000 руб., №:348-353 000 руб., №-2 408 000 руб., №-1 041 000 руб., № 523 000 руб.

Датой подачи заявлений об установлении кадастровой стоимости указанного земельных участков в размере их рыночной стоимости считать дату обращения административного истца в ГБУ «Центр кадастровой оценки и мониторинга недвижимости» – 24 декабря 2021 года.

Решение суда об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества в размере рыночной стоимости после его вступления в законную силу является основанием для внесения такой стоимости в качестве новой кадастровой стоимости в единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Первый апелляционный суд общей юрисдикции в течение месяца с даты составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 1 сентября 2022 года.

Судья Д.В. Шубин