РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
уникальный идентификатор дела№ 92RS0002-01-2022-001817-98производство № 2-84/2023(№ 2-2166/2022)
02 августа 2023 года г. Севастополь
Гагаринский районный суд города Севастополя под председательством судьи МОЦНОГО Н.В.,
при секретаре судебного заседания ГАЕВСКОЙ Т.И.,
с участием:
представителей истца ФИО1, ФИО2,
представителя ответчика ФИО3 - ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО3, ФИО7, ФИО8 о признании договоров купли-продажи недвижимости недействительными, применении последствий недействительности сделок, определении доли наследодателя в общем имуществе супругов, включении имущества в наследственную массу;
по встречному исковому заявлению ФИО3 к ФИО5 о признании доли в объекте недвижимости личным имуществом супруги и исключении доли в объекте недвижимости из состава наследства;
третьи лица, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, - нотариус г. Севастополя ФИО9, Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя, ФИО10, Публичное акционерное общество «Российский национальный коммерческий банк», Акционерное общество «Акционерный Банк «Россия»,
установил:
В апреле 2022 года ФИО5 обратилась в суд с иском, в котором с учетом заявления об изменении исковых требований от 30.03.2023 года просила признать совместно нажитым супругами ФИО3 и ФИО6 следующее имущество:
- ? доли в праве собственности на <адрес> по адресу: г. Севастополь, <адрес>, кадастровый №;
- земельный участок с кадастровым номером № и нежилое здание с кадастровым номером № по адресу: г. Севастополь, <адрес>, <адрес>
- земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером № по адресу: г. Севастополь, <адрес>, <адрес>;
- денежные средства, находящиеся на банковских счетах в АО «АБ Россия» Симферопольский филиал АБ «Россия», открытых на имя ФИО3 по состоянию на дату смерти наследодателя ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО5 просит иске признать недействительным договор купли - продажи земельного участка с нежилым зданием, зарегистрированный в ЕГРН 10.12.2021 г., по адресу: <адрес>, кадастровый номер нежилого здания №, заключенный между ФИО3. и ФИО7 11.06.2021 года, и применить последствия недействительности сделки.
Также истец ФИО5 просит признать недействительным договор купли - продажи земельного участка с жилым зданием, зарегистрированный в ЕГРН 07.12.2021 г., по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО3 и ФИО8, и применить последствия недействительности сделки.
В иске ФИО5 поставлен вопрос о включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО6 следующего имущества, нажитого в браке:
- ? доли в праве собственности на <адрес> по адресу: г. Севастополь, <адрес>, кадастровый №;
- ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № и нежилого здания с кадастровым номером № по адресу: г. <адрес>
- ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером № по адресу: г. <адрес>
- ? доли денежных средств, находящихся на банковских счетах в учреждениях банков, открытых на имя ФИО3, в размере на открытия наследства.
Истец ФИО5 просит также определить, причитающиеся ей доли в указанном наследственном имуществе.
В обоснование иска указано, что ФИО3 и умерший ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 находились в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ.
Наследниками к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ года ФИО6 являются его супруга ФИО3 и мать ФИО5 Дети наследодателя отказались от наследства в пользу ФИО3
Истец ФИО5 указывает, что указанное выше имущество приобретено на имя ответчика ФИО3 в браке с наследодателем, является общим супружеским имуществом, вследствие чего причитающаяся наследодателю доля в указанном имуществе подлежит включению в состав наследства.
Также истец ФИО5 указывает, что приведенные выше сделки, заключенные ФИО3 по отчуждению недвижимого имущества (земельных участков и расположенных объектов капитального строительства) заключены в отсутствие согласия супруга ФИО6, государственная регистрация перехода права собственности к покупателям осуществлена после открытия наследства, вследствие чего данные сделки подлежат признанию недействительными, а причитающаяся умершему супругу доля подлежит включению с состав наследственного имущества.
Во встречном исковом заявлении от 23.03.2023 года ответчик ФИО3 просит признать спорную ? долю в праве собственности на <адрес> по адресу: г. Севастополь, <адрес>, кадастровый №, её личным имуществом. Указывает, что приобретение доли осуществлено за счет денежных средств, принадлежащих её отцу и полученных от продажи иной недвижимости.
В судебное заседание истец ФИО5 не прибыла, о времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном порядке, воспользовалась правом ведения дела в суде через представителей.
Представители истца ФИО1 и ФИО2 доводы искового заявления своего доверителя поддержали по указанным выше основаниям, просили удовлетворить. Оснований для удовлетворения встречного искового заявления не усматривали.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не прибыла, о времени и месте рассмотрения дела извещалась в установленном порядке, воспользовалась правом ведения дела в суде через представителя.
Представитель ответчика ФИО3 - ФИО4 против удовлетворения иска возражала. Пояснила, что оспариваемые сделки по отчуждению недвижимого имущества заключены при жизни наследодателя и с его согласия. Осуществление государственной регистрации перехода права собственности на спорные объекты недвижимости после смерти супруга ФИО6 объяснила стечением сложных жизненных обстоятельств. Просила применить к требованиям истца о признании сделок недействительными последствия пропуска срока на обращение в суд с иском об их оспаривании. Требования встречного иска поддержала по приведенным выше основаниям.
Ответчики ФИО7 и ФИО8 о времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном порядке, в судебное заседание не прибыли, о причинах неявки не известили, предоставили письменные возражения на исковые требования в которых просили в требованиях иска ФИО5 о признании сделок недействительными отказать.
Третьи лица, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, - нотариус г. Севастополя ФИО9, Управление государственной регистрации права и кадастра г. Севастополя, ФИО10, ПАО «Российский национальный коммерческий банк», АО «Акционерный Банк «Россия» о времени и месте рассмотрения дела извещались в порядке, установленном ст. 113 ГПК РФ, в судебное заседание не прибыли, что в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела.
Заслушав пояснения представителей сторон и исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 1110 ГК РФ определено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.
В соответствии со ст.ст. 1142, 1152, 1153 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Судом установлено, что ответчик ФИО3 и умерший ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 находились в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись № 492 от 24.07.1992 года, составлена отделом ЗАГС Исполкома Гагаринского райсовета г. Севастополя).
Из материалов наследственного дела № 60/2021, находящегося в производстве нотариуса г. Севастополя ФИО9 следует, что наследниками к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ года ФИО6 являются - его супруга ответчик ФИО3 и мать истец ФИО5 Дети наследодателя отказались от наследства в пользу ФИО3
В соответствии с разъяснениями, содержащимся в п. 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (п. 2 ст. 256 ГК РФ, ст. 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (п. 1 ст. 256 ГК РФ, ст. 33, 34 СК РФ). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.
Таким образом, супружеская доля пережившего супруга на имущество, совместно нажитое с наследодателем, может входить в наследственную массу лишь в том случае, когда переживший супруг заявит об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном в период брака.
Ввиду того, что в силу ст. 34 СК РФ все приобретенное в период брака имущество предполагается совместной собственностью, обязанность доказать обратное и установить факт приобретения имущества в период брака за счет личных денежных средств возложена на претендующего на такое имущество супруга.
В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
На основании ч. 4 ст. 256 ГК РФ правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством. В случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.
Согласно положению ст. 33 СК РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
В соответствии со ст. 75 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате, по письменному заявлению наследников принявших наследство и с согласия пережившего супруга в свидетельстве о праве собственности может быть определена и доля умершего супруга в общем имуществе.
18.02.2022 года ФИО5 (мать наследодателя) направила нотариусу заявление об определении доли умершего в совместно нажитом имуществе, однако на дату обращения с настоящим иском в суд согласие пережившего супруга ФИО3 к нотариусу не поступило.
Как следует из материалов дела, согласно договору купли-продажи от 22.01.2001 года на имя ФИО3 приобретена 1/2 доля в праве собственности на <адрес> по адресу: г. Севастополь, <адрес>, кадастровый №. Вторым покупателем ? доли в праве собственности являлся ФИО16 (отец ФИО3).
Согласно договору купли-продажи от 29.09.2006 года на имя ФИО3 приобретен земельный участок с кадастровым номером № по адресу: г. <адрес>
Расположенное на указанно земельном участке нежилое здание с кадастровым номером № принадлежало ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, выданного 01.12.2011 года.
По договору купли-продажи от 11.06.2021 года земельный участок с кадастровым номером № и нежилое здание с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, отчуждено ФИО3 в пользу покупателя ФИО7 Согласно сведений ЕГРН государственная регистрация перехода права собственности к покупателю осуществлена 10.12.2021 года, т.е. после открытия наследства.
Согласно договору купли-продажи от 28.10.2019 года на имя ФИО3 приобретен земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>
На указанном земельной участке расположен принадлежащий ФИО3 жилой дом, кадастровый № (год окончания строительства 2020, регистрация права собственности 19.08.2020 года).
По договору купли-продажи от 07.06.2021 года земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес> отчуждены ФИО3 в пользу покупателя ФИО8 Согласно сведений ЕГРН государственная регистрация перехода права собственности к покупателю осуществлена 30.11.2021 года, т.е. после смерти супруга продавца.
Статьей 166 ГК РФ предусмотрено, что сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.
Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.
В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.
В силу ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.
Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.
Правила распоряжения имуществом, находящимся в совместной собственности супругов, устанавливает п. 3 ст. 35 СК РФ для сделок с недвижимостью и сделок, требующих нотариального удостоверения и (или) регистрации, если их предметом является совместная собственность супругов.
В соответствии с п. 3 ст. 35 СК РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
При этом, данной нормой закона не предусмотрена обязанность супруга, обратившегося в суд, доказывать то, что другая сторона в сделке по распоряжению недвижимостью или в сделке, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, совершенной одним из супругов без нотариального согласия другого супруга, знала или должна была знать об отсутствии такого согласия.
В обоснование заявленных требований ФИО5, являющаяся заинтересованным лицом к имуществу наследодателя, указывает, что нотариального согласия на продажу ФИО3 спорных объектов недвижимости наследодатель ФИО6 не выдавал, о совершенных сделках наследник узнала в период рассмотрения настоящего гражданского дела.
Доказательств, свидетельствующих о том, что при заключении ФИО3 07.06.2021 года и 11.06.2021 года с ФИО8 и ФИО7 договоров купли-продажи недвижимости было получено нотариально удостоверенное согласие супруга ФИО6 на их совершение, суду не предоставлено, и материалы реестровых дел на данные объекты недвижимости, содержания указанных договоров, заключенных в простой письменной форме, не содержат, вследствие чего указанное обстоятельство является основанием для признания оспариваемых ФИО5 сделок недействительными.
В порядке применения последствий недействительности сделок суд считает необходимым отменить и исключить из ЕГРН записи о государственной регистрации покупателей на спорное недвижимое имущество, осуществленную на основании приведенных сделок, определить размер причитающихся наследодателю долей в спорном недвижимом имуществе в размере ? и включении данного имущества в состав наследственной массы.
Утверждение представителя ответчика о необходимости применении последствий пропуска срока на обращение в суд с требованиями о недействительности сделок судом отклоняются.
Согласно п. 1 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (п. 3 ст. 166 ГК РФ) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.
Установлено и не оспаривается сторонами, спорные сделки совершены в июне 2021 года соответственно, т.е. на момент обращения ФИО5, не являющейся их стороной, но указывающей о нарушении её наследственных прав их заключением, в суд с данными требованиями срок исковой давности истцом не пропущен.
Относительно требований встречного иска ФИО3 о признании 1/2 доли в праве собственности на <адрес> по адресу: г. Севастополь, <адрес>, кадастровый №, суд исходит из того, что в порядке ст. 56 ГПК РФ ответчиком, претендующей на определение данного имущества, приобретенного в период брака, личной собственностью, надлежащих доказательств в обоснование указанного утверждения суду не предоставлено.
Утверждение ответчика о том, что рассматриваемая квартира по договору от ДД.ММ.ГГГГ в целом приобреталась за денежные средства её отца ФИО16, полученные от продажи 20.12.2000 года <адрес> <адрес>, судом отклоняются.
Сведений о том, что при приобретении спорной доли супруги ФИО19 определили статус данного имущества как личного супруги ФИО3 не имеется. Приведенные во встречном иске обстоятельства приобретения на имя ФИО3 спорной доли в праве собственности на квартиру не исключают в силу положений ст. 33, 34 СК РФ, определяющего его статус как совместно нажитого.
Согласно ответа АО «Акционерный Банк «Россия» от 22.02.2023 года № 21.07/07-4813 установлено, что по состоянию на 28.07.2021 года на счете открытом на имя ФИО3 в указанном финансовом учреждении остаток денежных средств составлял:
- на счету № – 2 825,31 руб.;
- на счету № – 88 949,16 руб.;
Согласно ответа АО «Акционерный Банк «Россия» от 12.05.2023 года № 21.07/07-13126 установлено, что по состоянию на 28.07.2021 года на счете открытом на имя ФИО3 остаток денежных средств составлял на счету № – 3 635 803,00 руб.
Согласно ответа ПАО «Российский национальный коммерческий банк» от 10.05.2023 года № 2841/5.3.4/2 по состоянию на 28.07.2021 года на счету, открытом на имя ФИО3, остаток денежных средств составлял на счету № – 13 156,83 руб.
В связи с изложенным суд приходит к выводу о том, что ? доля денежных средств, находящихся на счетах ФИО3 в указанных финансовых учреждениях, является собственностью наследодателя и подлежит включению в состав наследственной массы.
Относительно требовании истца ФИО5 об определении размера причитающихся ей долей в правах на наследственное имущество, являющееся предметом настоящего дела, суд исходит из того, что в настоящее время согласно пояснений представителей сторон и предоставленной копии наследственного дела, свидетельства о праве на спорное имущество наследникам нотариусом не выданы, их выдача приостановлена нотариусом до разрешения настоящего гражданского дела.
Принимая во внимание, что по результатам рассмотрения дела судом установлены доли наследодателя в общем имуществе супругов, подлежащие включению в состав наследственного имущества, суд приходит к выводу, что в рассматриваемом случае заявленное требование ФИО5 не подлежит удовлетворению, поскольку вопрос о распределении размера причитающихся наследникам долей подлежит определению нотариусом с учетом поступивших заявлений иных наследников, отказавшихся от права наследования, а также возможности применения положений ст. 1168, 1170 ГК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление ФИО5 к ФИО3, ФИО7, ФИО8 о признании договоров купли-продажи недвижимости недействительными, применения последствий недействительности сделок, определении долей наследодателя в общем имуществе супругов, включении имущества в наследственную массу – удовлетворить частично.
Определить долю наследодателя ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в праве собственности на <адрес> по адресу: г. Севастополь, <адрес>, кадастровый №, в размере ? и включить указанную долю в состав наследственного имущества после смерти ФИО6.
Признать недействительным договор купли-продажи от 11.06.2021 года, заключенный между ФИО3 и ФИО7, земельного участка с кадастровым номером № и нежилого здания с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>
Применить последствия недействительности сделки в виде исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права № 91:01:006001:989, расположенных по адресу: <адрес>
Включить в состав наследственного имущества после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № и нежилое здание с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>
Признать недействительным договор купли-продажи от 07.06.2021 года, заключенный между ФИО3 и ФИО8, земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>
Применить последствия недействительности сделки в виде исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права собственности за ФИО8 на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>
Включить в состав наследственного имущества после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>
Включить в состав наследственного имущества после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 денежные средства, находящиеся на счетах, открытых на имя ФИО3 в учреждениях банков:
- в АО «Акционерный Банк «Россия»:
- счет № – ? доли от суммы в размере 2 825,31 руб.;
- счет № – ? доли от суммы 88 949,16 руб.;
- счет № – ? доля от суммы 3 635 803,00 руб.
- в ПАО «Российский национальный коммерческий банк» - счет № – ? доли от суммы 13 156,83 руб.
В удовлетворении встречного искового заявления ФИО3 к ФИО5 о признании доли в объекте недвижимости личным имуществом и исключении доли в объекте недвижимости из состава наследства – отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.
Мотивированный текст решения изготовлен 07.08.2023 года.
Председательствующий по делу
судья /подпись/ Н.В. Моцный
Решение не вступило в законную силу
-----------------------------------------¬
¦"КОПИЯ ВЕРНА" ¦
¦подпись судьи _____________________ ¦
¦Наименование должности ¦
¦уполномоченного работника аппарата суда ¦
¦помощник судьи ФИО18 ¦
¦ (инициалы,фамилия) ¦
¦"__" _____________ 20__ г. ¦
L-----------------------------------------