Дело № 2-1061/2023
34RS0007-01-2023-001150-02
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гор.Волгоград 17 мая 2023 года
Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в составе:
председательствующего судьи Буланцевой О.Ю.,
при секретаре Ядриной Ю.Ю.,
с участием истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, об определении порядка пользования квартирой, возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд с данным иском, указав в обоснование следующее.
Истец и ответчик состояли в зарегистрированном браке, который расторгнут решением мирового судьи от 04.05.2022, имеют несовершеннолетнего ребенка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В период брака бывшими супругами была приобретена квартира, расположенная по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.
Определением Тракторозаводского районного суда гор.Волгограда от10.03.2023 утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым указанная квартира в равных долях принадлежит ФИО1, ФИО2 и их дочери ФИО3 – в равных долях по 1/3 доли каждый.
В настоящее время стороны продолжают проживать в указанном жилом помещении, однако между ними возникли разногласия по поводу пользования квартирой, в связи с чем истец просил определить порядок пользования спорной квартирой, выделив в свое пользование комнату площадью 13,1 кв.м. с балконом, в пользование ФИО2 и дочери ФИО3 комнаты площадью 15,7 кв.м. и площадью 9,1 кв.м., оставив в общем пользовании – кухню, ванную, туалет и коридор. Также истец просит обязать ответчика не чинить ему препятствия в пользовании жилым помещением в соответствии с установленным порядком пользования.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, при этом не возражал, если в его пользование будет выделена иная жилая комната, соответствующая его доле в собственности, без каких-либо денежных компенсаций.
Ответчик ФИО2 не возражала против определения порядка пользования, при этом просила оставить комнату площадью 13,1 кв.м. в пользовании дочери, поскольку данная комната является более теплой и ребенок длительное время проживает именно в этой комнате, в ней все оборудовано для проживания ребенка. Также ответчик не возражала против выделение в пользование истца комнаты площадью 15,7 кв.м.
Выслушав объяснения истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.
В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1, ответчик ФИО2 и их несовершеннолетняя дочь ФИО3 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, - по 1/3 доли каждый, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
В настоящее время между сторонами имеется спор о порядке пользования данной квартирой, что послужило поводом для обращения истца в суд с рассматриваемым иском.
Исходя из технических характеристик квартиры и принадлежащим сторонам долям, истец просит выделить в свое пользование комнату площадью 13,1 кв.м., при этом не возражает, если в его пользование будет выделена иная жилая комната, соответствующая его доли в собственности, но без каких-либо денежных компенсаций.
Как следует из технического паспорта, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, представляет собой квартиру общей площадью 60,6 кв.м., которая состоит из трех жилых комнат: площадью 15,7 кв.м. (помещение ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ), 9,1 кв.м. (помещение ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ), 13,1 кв.м. с балконом площадью 1,6 кв.м. (помещение ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ), а также кухни площадью 8,5 кв.м., туалета площадью 1,3 кв.м., ванной площадью 2,6 кв.м. и коридора площадью 10,3 кв.м.
Согласно разъяснений в постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.08.1993 года №8 в редакции постановления Пленума от 21.12.1993 года № 11 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», выдел участнику общей собственности на приватизированное жилое помещение, представляющее собой отдельную квартиру, принадлежащей ему доли допустим, если имеется техническая возможность передачи истцу изолированной части не только жилых, но и подсобных помещений (кухни, коридора, санузла и др.), оборудование отдельного входа. При отсутствии такой возможности суд вправе по просьбе истца определить порядок пользования квартирой (пункт 12).
Учитывая, что в соответствии с требованиями закона собственники имеют право распоряжаться и пользоваться своим имуществом, принимая во внимание общую площадь жилых комнат – 37,9 кв.м., принадлежащие сторонам доли и, соответственно, приходящуюся на каждую долю жилую площадь (37,9 кв.м./3=12,6 кв.м.), мнение истца и ответчика, а также учитывая интересы несовершеннолетнего ребенка и сложившийся порядок пользования в отношении комнаты площадью 13,1 кв.м., которую занимает несовершеннолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, суд приходит к выводу, что в пользование ФИО1 следует выделить комнату площадью 15,7 кв.м., а в пользование ФИО2 и несовершеннолетней ФИО3 комнаты площадью 13,1 кв.м. с балконом, и 9,1 кв.м., Остальные помещения квартиры - кухню, ванную, туалет и коридор следует оставить в общем пользовании.
Разрешая исковые требования ФИО1 о возложении на ответчика обязанности не чинить истцу препятствия в пользовании спорным жилым помещением, суд исходит как из вышеприведенных норм права, так и из положений части 3 статьи 11 ЖК РФ, которой установлено, что защита жилищных прав осуществляется в числе других путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Поскольку данным решением суд определяет порядок пользования спорным жилым помещением, на ответчика ФИО2 следует возложить обязанность не чинить истцу ФИО1 препятствия в пользовании квартирой в соответствии с установленным порядком пользования.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, выделив в пользование ФИО1 комнату площадью 15,7 кв.м., в пользование ФИО2 и несовершеннолетней ФИО3 комнаты площадью 13,1 кв.м. с балконом, 9,1 кв.м., оставив в общем пользовании – кухню, ванную, туалет и коридор.
Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированный текст решения изготовлен 24 мая 2023 года.
Судья О.Ю.Буланцева