46RS0№ ***

Дело № ***

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

**.**.** г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи ФИО5

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации поселка *** Курской области об исключении сведений о земельном участке из единого государственного реестра недвижимости,

установил:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Администрации поселка *** Курской области об исключении сведений о земельном участке из единого государственного реестра недвижимости, в обоснование которого указано, что на основании договора аренды, заключенного **.**.**. между истцом и *** Курской области истцу был передан земельный участок с кадастровым номером № ***, общей площадью 48 кв.м. по адресу: Курская область, ***, с видом разрешенного использования – для строительства гаража. За счет собственных средств своими силами осуществил строительство гаража на земельном участке. Решением Железногорского городского суда Курской области от № ***. за истцом было признано право собственности на здание гаража. С учетом того, что характерные точки гаража выходят за границу земельного участка с кадастровым номером № ***, отсутствует возможность постановки его на кадастровый учет. В иске ФИО2, с учетом уточнения, просил: исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границы (сведения о характерных точках границ) земельного участка с кадастровым номером № ***, площадью 48 кв.м., с местоположением: Курская обл, Железногорский р-он, *** из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для строительства гаража; Управлению Росреестра по Курской области по заявлению ФИО2 внести в единый государственный реестр недвижимости правильные значения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № ***, с местоположением: Курская обл, Железногорский р-он, *** из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для строительства гаража согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в указанных координатах.

В судебное заседание истец ФИО2, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился.

Ответчик Администрация поселка *** Курской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя не направил. Представлено письменное мнение, в котором указано о рассмотрении дела в отсутствие представителя, а так же о признании исковых требований.

Третьи лица Управление Росреестра по Курской области, *** Курской области, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, представителя в судебное заседание не направили. Представлены письменные мнения, с указанием о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Рассмотрев заявление ответчика о признании иска, суд приходит к следующему.

В соответствие с ч. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) земельные участки относятся к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость), определенным ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) как часть земной поверхности и имеющей характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 2 ст. 22 Земельного кодекса РФ земельные участки могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским кодексом РФ и данным кодексом.

В силу ч. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Земельное законодательство основано на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ)

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу части 2 статьи 8 Федерального закона от **.**.** N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 8 Закона N 218-ФЗ описание местоположения объекта недвижимости относится к числу основных сведений об объекте недвижимости.

Согласно п. 7 ч. 2 ст. 14 этого Федерального закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

На основании ч. 1 ст. 22 Закона о регистрации межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Частью 8 статьи 22 этого Федерального закона предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствие с ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от **.**.** N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее - Закон N 221-ФЗ), главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

На основании статьи 7 Закона N 218-ФЗ ведение ЕГРН осуществляется в соответствии с Порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденным приказом Минэкономразвития России от **.**.** N 943.

Законом N 218-ФЗ и Порядком N 943 предусмотрено изменение основных характеристик объекта недвижимости при одновременном внесении в ЕГРН новых сведений об этом объекте недвижимости.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от **.**.** "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", наличие судебного акта, являющегося основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими, которые необходимы для внесения записи в ЕГРН.

В силу ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом указанных норм закона и признания иска ответчиками, принятого судом, поскольку признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 - удовлетворить.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения об описании местоположения границы (сведения о характерных точках границ) земельного участка с кадастровым номером 46:06:020101:802, площадью 48 кв.м., с местоположением: Курская обл, Железногорский р-он, *** из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для строительства гаража.

Управлению Росреестра по Курской области внести в единый государственный реестр недвижимости правильные значения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером 46:06:020101:802, с местоположением: Курская обл, Железногорский р-он, *** из категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для строительства гаража согласно схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, в следующих координатах:

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

№ ***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: ФИО6