Дело №2-А581 /2023
УИД 48RS0023-02-2023-000647-69
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 декабря 2023 года с.Хлевное
Задонский районный суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Дувановой А.В., при секретаре Родионовой Н.А.,, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снятии его с регистрационного учета по указанному адресу. Свои требования мотивируют тем, что ему принадлежит на праве собственности указанный жилой дом и земельный участок. Данный жилой дом и земельный участок истец приобрел у ФИО2 по договору купли-продажи от 11.06.2019. Согласно пункта 3.7 договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 11.06.2019 на момент подписания договора в жилом доме зарегистрирован продавец ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 28.06.2019. Однако ФИО2 до настоящего времени не выполнил данное обязательство. Ответчик в указанном доме не проживает, членом семьи истца не является, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, какого –либо имущества, принадлежащего ответчику в домовладении нет. Предоставлять ответчику жилое помещение для проживания истец не намерен. Регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащем истцу жилом доме ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске и пояснил, что ответчик не является членом его семьи. В настоящее время связь с ним утеряна и его местонахождение не известно.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом,
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи.
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В силу п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищным прав осуществляется, в том числе, путем прекращения жилищного правоотношения.
Судом установлено, что истец ФИО3 является собственником жилого помещения – жилого дома, общей площадью 81,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.
Данный жилой дом и земельный участок истец приобрел у ФИО2 по договору купли-продажи от 11.06.2019.
Согласно пункта 3.7 договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от 11.06.2019 на момент подписания договора в жилом доме зарегистрирован продавец ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до 28.06.2019.
В настоящее время ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом доме.
Из объяснений истца ФИО3 следует, что ответчик после отчуждения указанного жилого дома и земельного участка в данном доме не проживает, членом семьи истца не является, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. Какого-либо имущества, принадлежащего ответчику, в доме нет.
Коль скоро ФИО2 продал жилой дом истцу, не является членом семьи собственника жилого помещения, в жилом доме фактически не проживает, то суд приходит к выводу, что имеются основания для признания его утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать ФИО2 ( <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Задонский районный суд Липецкой области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Дуванова А.В.
Решение в окончательной форме изготовлено 25.12.2023.