дело №2-1192/2022
26RS0008-01-2022-001859-43
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июля 2022 года город Буденновск
Буденновский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Никитиной М.В.,
при секретаре Крикуновой В.И.,
с участием:
помощника Буденновского прокурора Харина А.В.,
истца ФИО1,
представителя ответчика ФИО2, адвоката АК №2 г. Буденновска ФИО3, действующей на основании ордера №Н276291 от 28.06.2022 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором просила признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что ФИО1 является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 26АА158597 от 12.09.2005 года. В указанном домовладении зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время (более одного года) ФИО2 по указанному адресу не проживает, выехал добровольно, место его жительства в настоящее время неизвестно. Никаких соглашений о пользовании домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес> сторонами не заключалось. Расходов по содержанию данного домовладения последний не несет, не осуществляет его ремонт, не оплачивает коммунальные платежи. Вещей ответчика в домовладении не имеется. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности домовладении нарушает законные права и интересы ФИО1 и препятствует осуществлению прав собственника, в том числе, лишает возможности пользоваться предоставленными льготами по оплате коммунальных платежей.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования в полном объеме и просила их удовлетворить по доводам, изложенным в иске, пояснив, что ответчик приходится ей внуком, где проживает в настоящее время неизвестно. Ответчик является неплательщиком алиментов, должником по возврату микрозаймов. По адресу регистрации его разыскивают представители кредитных организаций.
Представитель ответчика ФИО2, адвокат Давыдова Е.В. возражала против удовлетворения требований истца.
Помощник Буденновского межрайонного прокурора Харин А.В. полагал возможным удовлетворить заявленные ФИО1 исковые требования.
Представитель третьего лица, Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Буденновскому району в судебное заседание не явился по неизвестной причине.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица, представителя Отдела по вопросам миграции ОМВД «Буденновский» и ответчика ФИО2 место жительства которого не известно, интересы ответчика представляет адвокат Давыдова Е.В.
Выслушав стороны, мнение помощника Буденновского межрайонного прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Свидетельством о государственной регистрации права от 12.09.2005 года подтверждена принадлежность истцу ФИО1 жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 7,8).
Сведениями домовой книги и информацией ОВМ ОМВД России «Буденновский» подтверждена регистрация ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 24.01.2001 года по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д. 9-13).
В соответствии с Конституцией РФ, ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане РФ имеют право на жилище.
В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.
В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Конституция Российской Федерации гарантирует каждому свободу экономической деятельности, включая свободу договоров, право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, признание и защиту указанных прав и свобод, в том числе судебную защиту, реализуемую на основе равенства всех перед законом и судом (статья 8; статья 19, части 1 и 2; статья 35, части 1 и 2; статья 45, часть 1; статья 46, часть 1).
Из названных положений Конституции Российской Федерации, предопределяющих правовое положение участников гражданского оборота, в том числе при осуществлении сделок с недвижимым имуществом, во взаимосвязи с ее статьями 15 (часть 2) и 17 (часть 3) вытекает требование о необходимости соотнесения принадлежащего лицу права собственности с правами и свободами других лиц, которое означает в том числе, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, если они не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и законные интересы других лиц.
Выраженные в Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы неприкосновенности и свободы собственности, свободы договора и равенства всех собственников как участников гражданского оборота обусловливают свободу владения, пользования и распоряжения имуществом, включая возможность отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом. Соответственно, предполагается и возможность обеспечения собственником своих обязательств по гражданско-правовым сделкам за счет принадлежащего ему имущества, в том числе относящегося к объектам недвижимости.
Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Из пояснений истца установлено, ответчик ФИО2 приходится внуком ФИО1, он не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО1, никаких соглашений между собственником и ответчиком по вопросу дальнейшего сохранения регистрации в принадлежащем ФИО1 домовладении или проживании не заключалось.
Как установлено судом, в настоящее время ответчик в указанном жилом помещении не проживает, его личные вещи в нем не находятся, коммунальные платежи по спорному домовладению не оплачивает, общего хозяйства с ФИО1 не ведёт. Отсутствия оснований для приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением у ответчика судом не установлено.
Требований о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок по основаниям, установленным ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, от ответчика в суд не поступало.
Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, собственником которого является истец.
Руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Буденновский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Никитина М.В.