УИД № 76RS0022-01-2025-001036-83

Дело № 2-1064/2025

Изготовлено 04.05.2025 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ярославль 26 мая 2025 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Ратехиной В.А.,

при секретаре Сизоненко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО9, АО «Управдом Заволжского района», ООО «Газпром теплоэнерго Ярославль», ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «ЯрОблЕИРЦ», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, АО «Управдом Заволжского района», ООО «Газпром теплоэнерго Ярославль», ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «ЯрОбл ЕИРЦ», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», с учетом уточнения (протокольно) просил:

- определить порядок и размер участия ФИО5 и ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, в содержании жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/2 доли на каждого от общего размера оплаты;

- обязать АО «Управдом Заволжского района», ООО «Газпром теплоэнерго Ярославль», ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «ЯрОбл ЕИРЦ», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» согласно указанным долям выдавать ФИО5, с одной стороны, и ФИО6, с другой стороны, отдельные платежные документы по оплате соответствующих жилищно-коммунальных услуг, в отношении <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что 02.08.2013 г. между ФИО1 и ФИО2 был заключен брак. Заочным решением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 5 Заволжского судебного района г. Ярославля от 14.11.2024 г. (дело № 2-3482/2024) брак между сторонами расторгнут. От брака имеются дети ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В период брака сторонами на основании договора купли-продажи от 05.06.2019 г. было приобретено недвижимое имущество по адресу: <адрес>. Данная квартира приобреталась с использованием средств материнского (семейного) капитала.

На основании соглашения от 13.11.2024 г. был изменен размер долей в праве собственности на указанное жилое помещение: 9/13 доли в праве общей долевой принадлежат ФИО5 и ФИО6, а 4/13 доли, то есть по 1/13 доли в праве общей долевой собственности принадлежат ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО4

В настоящее время ответчик и несовершеннолетние дети не проживают в данной квартире, отказывается от несения расходов на содержание жилого помещения, в связи с чем истец вынужден нести бремя содержания по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме.

Протокольным определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО «Хартия», ООО «РКЦ-ГарантИнвест».

В судебном заседании истец ФИО5, представитель истца по устному ходатайству ФИО7 требования поддержали, дали пояснения согласно заявленному.

Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Ч. 1 ст. 31 ЖК РФ определяет, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2 данной статьи).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ). В соответствии с ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Из ч. 1 ст. 158 ЖК РФ следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (абз. 3 названного пункта).

По смыслу названных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, а также расходы по содержанию жилого помещения, бремя несения таких расходов не может быть возложено на нанимателей, арендаторов и членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

Члены семьи собственника несут солидарную ответственность с собственником по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, то есть за коммунальные услуги.

Судом установлено, что 02.08.2013 г. между ФИО1 и ФИО2 был заключен брак. Заочным решением мирового судьи судебного участка № 5 Заволжского судебного района г. Ярославля от 14.11.2024 г. (дело № 2-3482/2024) брак между сторонами расторгнут. От брака имеются дети ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В период брака сторонами на основании договора купли-продажи от 05.06.2019 г. была приобретена квартира площадью 61,5 кв.м с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>. Данная квартира приобреталась с использованием средств материнского (семейного) капитала.

На основании соглашения от 13.11.2024 г. сторонами определен размер долей жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала:

- ФИО5 и ФИО6 принадлежит 9/13 долей в праве общей совместной собственности;

- ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО4 принадлежит 4/13 долей в праве общей долевой собственности, по 1/13 доли каждому.

Управлением Росреестра по Ярославской области зарегистрировано право собственности на указанные доли за истцом и ответчиками.

Достаточных сведений о том, что ответчики ФИО6, ФИО3, ФИО4 в квартире по указанному адресу не проживают, и не имеют возможности проживать, при том, что указанные лица являются собственниками жилого помещения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, не сняты, суду не представлено. В установленном законом порядке ответчики не признаны не приобретшими либо утратившими право пользования жилым помещением.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В подтверждение того, что лицо не пользуется коммунальными услугами, оно вправе отказаться от их предоставления либо установить индивидуальные приборы учета, а также обратиться в установленном порядке в управляющую организацию с подтверждающими документами для осуществления перерасчета.

Суд приходит к выводу о том, что необходимость выдачи нескольких платежных документов по оплате жилья и коммунальных услуг в отношении спорной квартиры основана на обстоятельствах нахождения в собственности нескольких лиц одного жилого помещения и наличии самостоятельной обязанности каждого по оплате жилья и коммунальных услуг.

Таким образом, истец вправе в судебном порядке ставить вопрос об определении порядка и размера их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из размеров долей в праве общей собственности на жилое помещение, что, в свою очередь, влечет выдачу сторонам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

С учетом изложенного, суд считает возможным определить участие ФИО5, с одной стороны, и ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, с другой стороны, по 1/2 доле от общего размера начисляемых сумм за содержание жилья и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст. 56, 192-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 (<данные изъяты>) к ФИО6 (<данные изъяты>), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 (<данные изъяты>), ФИО4 (<данные изъяты>), АО «Управдом Заволжского района» (ИНН <***>), ООО «Газпром теплоэнерго Ярославль» (ИНН <***>), ПАО «ТНС энерго Ярославль» (ИНН <***>), АО «ЯрОбл ЕИРЦ» (ИНН <***>), ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» (ИНН <***>) об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Определить следующий порядок по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в отношении <...> по которому оформлять два платежных документа:

- на имя ФИО5 - в размере 1/2 части от общей суммы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг;

- на имя ФИО6 - в размере 1/2 части от общей суммы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать АО «Управдом Заволжского района», ООО «Газпром теплоэнерго Ярославль», ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «ЯрОбл ЕИРЦ», ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» согласно указанным долям выдавать ФИО5, с одной стороны, и ФИО6, с другой стороны, отдельные платежные документы по оплате соответствующих жилищно-коммунальных услуг, в отношении <адрес>.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г.Ярославля путем подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.А. Ратехина