УИД 77RS0022-02-2022-009639-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2022 г. г. Москва

Преображенский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Горьковой И.Ю., при секретаре Гудковой В.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-4839/22 по иску ЖСК «Размах» к ФИО1 х о взыскании задолженности по оплате ЖКУ, пени, судебные расходы

Установил:

Истец ЖСК «Размах» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, с учетом уточненного иска, о взыскании задолженности за ЖКУ за период с декабря 2018 по сентябрь 2019г.г. в размере 34284,29 руб., пени за период с января 2019 по 05 апреля 2020 в размере 6747,79 руб., с января 2021 по 08 августа 2022 в размере 10 992,08 руб., госпошлину 1760,72 руб., расходы по оплате услуг представителя 7500 руб., мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником квартиры по адресу: х, управление многоквартирным домом осуществляет ЖСК «Размах». Ответчик не исполняет в полном объеме обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддерживает частично, пояснив что ответчик оплатил сумму задолженности по оплате ЖКУ, в остальной части просит удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, представитель ответчика в судебном заседании возражает против заявленных требований, пояснил, что ответчик произвел оплату суммы долга

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (ч. 1); доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ч. 2).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Размер платы за техническое обслуживание и эксплуатацию жилого дома зависит от перечня и объема услуг, оказываемых собственникам помещений, и работ, выполняемых по техническому обслуживанию дома в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ N 170 от 27.09.2003 года. Перечень данных услуг и работ, порядок и условия их оплаты устанавливаются договорами на техническое обслуживание и эксплуатацию. Размер платы за техническое обслуживание дома должен обеспечивать покрытия всех расходов по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда, санитарному содержанию строений и придомовой территории.

В силу ст. 158 ЖК РФ, собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как установлено судом в ходе рассмотрения дела, собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: х6 являлась ответчик ФИО1

Управление многоквартирным домом по данному адресу осуществляет ЖСК «Размах».

При обращении в суд с иском, истец указывает, что ответчик несвоевременно и не в полной мере производит платежи за жилое помещение и коммунальные услуги.

Размер задолженности за период с декабря 2018 г. по сентябрь 2019 г. составил 34 284,29 руб., которая подтверждается представленным расчетом, выпиской по лицевому счету.

01.09.2021 мировым судьей судебного участка № 119 района Гольяново г. Москвы вынесен судебный приказ о взыскании с должника суммы задолженности по оплате ЖКУ в пользу истца, который отменен 22.11.2021, в связи с поступившими возражениями ответчика

В период рассмотрения дела ответчиком произведено погашение образовавшейся задолженности, что подтверждается представленными квитанциями, не оспаривалось представителем истца.

Поскольку ответчик произвел погашение суммы задолженности по оплате ЖКУ, оснований для взыскания суммы долга повторно суд не усматривает.

частью 14 и 14.1 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Общая сумма пени, подлежащая уплате в пользу истца, за период с января 2019 по 05 апреля 2020 составляет в размере 6747,79 руб., с января 2021 по 08 августа 2022 составляет 10 992,08 руб., расчет истца судом проверен, является арифметически верным.

Суд соглашается с представленным стороной истца расчетом суммы пени, между тем, руководствуясь положениями ст. 333 ГК РФ, полагает возможным снизить размер пени и взыскать с ответчика в пользу истца пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 5000 рублей.

Также, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина оплаченная истцом при подаче иска 1760,72 руб., в силу ст. 100 ГПК РФ, с учетом категории спора, объема оказанных услуг, длительности дела, требований разумности, полагает взыскать расходы по оплате юридических услуг в пользу истца с ответчика в размере 5 000 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично

Взыскать с ФИО1 х) в пользу ЖСК «Размах» (ОГРН <***>) сумму пени в размере 5 000 руб., госпошлину по делу 1760,72 руб., расходы по оплате услуг представителя 5000 руб.

В остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: И.Ю. Горькова