Дело №2-6343/2022
27RS0004-01-2022-007935-44
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Хабаровск 21 декабря 2022г.
Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе
председательствующего судьи Суворовой И.Ю.,
с участием ответчика ФИО1,
при секретаре Кравцовой А.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску УК ООО «Авангард-Сервис» к Коротких ФИО8 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований нотариуса ФИО2,
УСТАНОВИЛ:
УК ООО «Авангард-Сервис» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО3 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: г.<адрес> которая ДД.ММ.ГГГГ умерла. В квартире зарегистрирован и проживает ФИО1, который обязательства по оплате коммунальных платежей не исполнял, в связи с чем, за период с 08.2019 по 03.2021 образовалась задолженность в сумме 79 324,49 руб.
С учетом уточенных требований просил суд взыскать с ответчика задолженность в размере 52 758,63 руб., пени в размере 14 309,82 руб., расходы по оплате государственной пошлины.
Представитель истца УК ООО «Авангард-Сервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Нотариус ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.
В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя истца.
Ответчик ФИО1 при рассмотрении дела указал, что после смерти ФИО3 вступил в наследство. В спорный период в квартире проживала его дочь, которая оплачивала коммунальные услуги в полном объеме. В виду отсутствия финансовой возможности погасить задолженность в полном объеме не мог.
Изучив материалы дела, представленные сторонами доказательства, заслушав участников процесса, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующих в деле.
В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
В силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч.3 ст.31 ЖК РФ).
Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст.153-155 ЖК РФ, собственник, наниматель обязан своевременно вносить квартирную плату и плату за фактически полученные коммунальные услуги, ежемесячно не позднее 10-го числа следующего за прожитым месяцем.
В соответствии со ст.30, ст.67 ЖК РФ, собственник, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ст.154ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), плату за коммунальные услуги
Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, является обязательными платежами (ст.39 п.2 ЖК РФ).
В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
При рассмотрении дела судом установлено, что УК ООО «Авангард-Сервис» согласно договору от 12.01.2018 управления многоквартирным домом, является организацией осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: г.Хабаровск, пер.Краснореченский-28, которая самостоятельно или с привлечением сторонних организаций организовывает проведение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, производит начисление и сбор платежей, и имеет право взыскивать с собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, задолженность по оплате услуг в рамках договора.
Согласно выписки ЕГРН собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается поквартирной карточкой.
В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО1
Ответчик свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем, за период 08.2019 по 03.2021 образовалась задолженность, которая на день рассмотрения дела составляет 52 758,63 руб., что подтверждается актом сверки.
Утверждение ответчика о том, что он не знал о наличии задолженности, суд находит несостоятельным, поскольку судебным приказом от 09.07.2021 с него в пользу истца была взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг, который определением мирового судьи от 01.11.2021 был отменен по заявлению должника.
Таким образом, ответчик, достоверно зная о наличии задолженности, не принимает мер к ее погашению в полном объеме, продолжая не исполнять свои обязательства по оплате коммунальных услуг.
Ответчиком в нарушение требований положений ст.56 ГПК РФ суду не представлены доказательства, свидетельствующие о надлежащем исполнении обязательств или в большем размере, нежели учтено истцом, как и сведений о ненадлежащем предоставлении коммунальных услуг.
Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Частью 1 ст.330 ГК РФ предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню) в размере определенном законом или договором.
При решении вопроса о взыскании с ответчика пени, суд учитывает период просрочки исполнения обязательства, объем не исполненных ответчиком обязательств, компенсационную природу данной санкции.
В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку.
Исходя из изложенных обстоятельств, продолжительности нарушения обязательств ответчиком, суд приходит к выводу, что заявленные пени за неисполнения обязательств по оплате коммунальных услуг в размере 14 309,82 руб. являются не соразмерными последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, с учетом суммы долга и периода ее образования полежит взысканию с ответчика частично в сумме 3 000 руб.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
По смыслу разъяснений, данных в п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст.98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст.333 ГК РФ).
Судом исковые требования о взыскании задолженности удовлетворены, при этом судом снижена неустойка по ст.333 ГК РФ, в связи с чем, оснований для снижения размера государственной пошлины исчисляемой с размера пени в соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ не имеется, а с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3009 руб.
На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд –
РЕШИЛ :
Исковые требования УК ООО «Авангард-Сервис» к Коротких ФИО9 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.
Взыскать с Коротких ФИО10 (паспорт №) в пользу УК ООО «Авангард-Сервис» (ИНН <***>) задолженность по оплате за коммунальные услуги образовавшуюся по адресу: <адрес>, за период с 08.2019 по 03.2021 в размере 52 758,63 руб., пеню в размере 3000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3009 руб.
В удовлетворении остальной части заявленных требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 26.12.2022.
Судья: И.Ю. Суворова