№

№RS0№-59

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

07 июля 2025 года <адрес>

Назаровский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Мальцевой М.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования недвижимым имуществом, как своим собственным, в течение срока приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования недвижимым имуществом - нежилым зданием – материально-технический склад с кадастровым номером 24:54:0000000:1610, площадью 90,7 кв.м. по адресу: <адрес>, мкр. Березовая роща, №, здание № как своим собственным в течении срока приобретательной давности за ФИО2 В обоснование заявления указал, что с августа 2009 года в его пользовании находится вышеуказанный объект недвижимости, на протяжении 16 лет истец непрерывно, открыто и добросовестно владеет зданием, использует его по назначению и поддерживает в надлежащем состоянии. Каких-либо притязаний на спорный объект со стороны иных лиц не возникало. По данным Росреестра сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный объекты недвижимости в ЕГРН отсутствуют.

Заявитель ФИО2, представитель заявителя ФИО6, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, извещённый о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направил пояснения на заявления, содержащее ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель заинтересованного лица администрации <адрес> красноярского края, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Из положений п. 3 ст. 218 ГК следует, что в случаях и в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ) суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Пункт 6 части 2 статьи 264 ГПК РФ предусматривает возможность установления факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Как следует из абзаца 3 пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела, на основании постановления администрации <адрес> края №-п от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Назаровское разрезостроительное управление №» на условиях аренды предоставлен, в том числе, земельный участок площадью 47931 кв.м. под промплощадку в районе ОАО «Разрез Назаровский» (<адрес> роща, 3).

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Назаровское управление механизации строительства» и ООО «ДОМ» заключен договор купли-продажи материально-техническогго склада по адресу: <адрес>, зд. №, площадью 90,7 кв.м., мастерской ОГМ по адресу: <адрес>, зд. №, площадью 288,6 кв.м.

ОАО «Назаровское управление механизации строительства» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и ФИО4 заключен договор купли-продажи нежилого здания – мастерская ОГМ, площадью 288,6 кв.м. по адресу: <адрес>, зд. №, нежилого здания материально технический склад, площадью 90,7 кв.м. по адресу: <адрес>, зд. №. Оплата по договору подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 190000 руб.

ООО «ДОМ» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ.

Из письменных пояснений Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, сведений ГПКК «Красноярский технический центр» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, зд. №, площадью 90,7 кв.м. отсутствуют.

Разрешая заявленные требования, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании нашло свое подтверждение добросовестное, открытое и непрерывное владение ФИО2 нежилым зданием – материально-технический склад с кадастровым номером 24:54:0000000:1610, площадью 90,7 кв.м. по адресу: <адрес>, мкр. Березовая роща, №, здание №, как своим собственным недвижимым имуществом, более 15 лет. Владение без перерыва продолжается по настоящее время. В течение всего срока владения и пользования недвижимым имуществом претензии от других лиц к заявителю не предъявлялись, споры в отношении владения недвижимым имуществом не заявлялись. Доказательств обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд признает заявленные требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление ФИО2 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования недвижимым имуществом, как своим собственным, в течение срока приобретательной давности удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО2 (СНИЛС <***>) как своим собственным имуществом в течение срока приобретательной давности нежилым зданием – материально-технический склад, с кадастровым номером №, площадью 90,7 кв.м. по адресу: <адрес>, мкр. Березовая роща, №, здание №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Назаровский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Копия верна.

Судья: М.А. Мальцева.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.