61RS0023-01-2022-003257-96

№2-2681/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 июня 2022 года г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего Филоновой Е.Ю., при секретаре Бережновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, третье лицо ФИО5, о признании права собственности на 2/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ :

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на 2/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Указала, она является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме, расположенном по адресу: , на основании договора на передачу квартир в собственность в порядке приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, договора определения долей в жилом доме № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО6 Другие 2/6 доли принадлежат ее родителям ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследственные дела после их смерти не заводились, однако истец фактически приняла наследство, поскольку проживала в жилом доме на момент их смерти и проживает до настоящего времени. Истец является единственным наследником после смерти родителей, поскольку ее брат ФИО4 отказался от принятия наследства в ее пользу. Собственником ? доли спорного жилого дома является ФИО5 Поскольку в жилом доме произошло изменение общей площади с 107,5 кв.м до 131,7 кв.м за счет пересчета и перемера, внутренней перепланировки, истец лишена возможности оформить право собственности на 2/6 доли спорного жилого дома во внесудебном порядке. Просит суд признать за ней право собственности на 2/6 доли жилого дома, общей площадью 131,7 кв.м., расположенного по адресу: .

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в письменном заявлении против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения заявленных требований не представил.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п. 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Судом установлено, что ФИО3, ФИО1, ФИО2 принадлежит по 1/6 доли за каждым, ФИО5 - 1/2 доля домовладения, расположенного по адресу: , что подтверждается справкой БТИ от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, а также техническим паспортом.

Жилой дом расположен на земельном участке, площадью 591,6 кв.м., предоставленном ФИО1, ФИО2, ФИО3 в соответствии с договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с Администрацией на основании постановления (решения) городской администрации горисполкома за № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти.

Согласно данным нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО6 наследственные дела к имуществу ФИО1 и ФИО2 не заводились.

Судом установлено, что ФИО3 фактически приняла наследство после смерти родителей, была зарегистрирована и постоянно проживала по указанному адресу. ФИО4 от наследства отказался в пользу истца, что подтверждается нотариально удостоверенными заявлениями от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта жилого дома следует, что в жилом доме лит. «А,а,п/а,а1,п/а1,а3,а4» по , произошло изменение общей площади с 107,5 кв.м до 131,7 кв.м за счет ранее не рассчитанных площадей пристроек лит. «а,а1», в связи с чем истец лишена возможности оформить право собственности на 2/6 доли спорного жилого дома во внесудебном порядке.

На основании вышеизложенного, учитывая, что земельный участок был выделен на основании договора аренды для размещения индивидуальной застройки на законных основаниях, 2/6 доли спорного жилого дома входят в состав наследственного имущества после смерти ФИО2 и ФИО1, ФИО3 фактически приняла наследство после их смерти, суд приходит к выводу о признании за ФИО3 права собственности на 2/6 доли спорного жилого дома в порядке наследования после смерти ФИО2 и ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на 2/6 доли жилого дома, лит. «А,а,п/а,а1,п/а1,а3,а4», общей площадью 131,7 кв.м, расположенный по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд .

Судья Е.Ю. Филонова

Решение в окончательной форме принято: ДД.ММ.ГГГГ.