Дело №2-376/2023
УИД 87RS0006-01-2023-000602-83
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
18 августа 2023 года пгт. Провидения
Провиденский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Файзрахманова А.Ф., при секретаре Ещанове И.Е. рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт Провидения (<адрес>) гражданское дело по исковому заявлению муниципального предприятия «Север» Провиденского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по плате за содержание жилого помещения, пени за невнесенную оплату за содержание жилого помещения, расходов по оплате государственной пошлины,
установил:
д.м.г. в Провиденский районный суд поступил иск МП «Север» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, пени за невнесённую оплату за содержание жилого помещения, судебных расходов по оплате государственной пошлины. В обоснование иска указано, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, согласно договора социального найма от д.м.г.. д.м.г. между администрацией Провиденского ГО и МП «Север» заключён договор № управления многоквартирным домом муниципального жилищного фонда Провиденского ГО, в том числе, по адресу: <адрес>. В дальнейшем с д.м.г. на основании постановления администрации Провиденского ГО от д.м.г. заключён временный договор управления многоквартирными домами. В нарушение ч.4 ст.155 ЖК РФ ФИО1 не исполняет обязательства по внесению платы за содержание жилого помещения в полном объёме. Образовалась задолженность по плате содержания жилого помещения. Начисления произведены на основании постановлений администрации Провиденского ГО № от д.м.г. «Об установлении платы граждан за жилое помещение на 2020 год», № от д.м.г. «Об установлении платы граждан за жилое помещение на 2021 год» и № от д.м.г. «Об установлении платы граждан за жилое помещение на 2021 год». До настоящего времени задолженность не погашена. На этих основаниях, с учётом уточнений, истец просит взыскать с ФИО1 задолженность по плате за пользование жилым помещением (плата за наём), содержания жилого помещения за период с д.м.г. по д.м.г. в размере <данные изъяты>, пени за невнесённую оплату за содержание жилого помещения за период с д.м.г. по д.м.г. в размере <данные изъяты>, расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
В возражениях на иск, ответчик ФИО1 указала, что с иском не согласна, поскольку истцом пропущен срок исковой давности.
В судебном заседании представитель истца МП «Север» и ответчик ФИО1, извещённые о месте и времени судебного заседания, надлежащим образом в судебное заседание не явились. Заявлений, ходатайств о рассмотрении дела с их участием не поступало.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО1 ФИО2 не извещён, согласно свидетельству о смерти ФИО2 умер д.м.г..
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно договору социального найма от д.м.г. ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч.1 ст.65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение.
Согласно п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.
Согласно положениям, ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.
Как следует из ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Положениями ч.1 ст.154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение для нанимателя жилого помещения включает в себя, в том числе плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Как следует из ч.3 ст.682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.
В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно ч.4 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения этой управляющей организации.
Согласно ч.2 ст.156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наём) и за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.
В соответствии с подп.«з» п.4 раздела 2 «Обязанности сторон» договоров социального найма жилого помещения от д.м.г., наниматель обязан своевременно и в полном объёме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение по утверждённым в соответствии с законодательством РФ ценам и тарифам. Как следует из п.п.«а» п.8 раздела 3 «Права сторон», наймодатель вправе требовать своевременного внесения платы за жилое помещение.
Договором социального найма жилого помещения от д.м.г. срок, до истечения которого наниматель жилого помещения должен внести плату за пользование жилым помещением, не предусмотрен. Таким образом, по настоящему делу применяются общие правила, установленные жилищным законодательством, согласно которым плата за жилое помещение вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
На основании вышеизложенного, наниматель жилого помещения, в силу закона и договора социального найма, обязан вносить плату управляющей организации за выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Как следует из искового заявления, плата за наём, содержание и ремонт жилого помещения за период с д.м.г. по д.м.г. не производилась в полном объёме. Сумма задолженности <данные изъяты>
Проверив расчёт задолженности ФИО1, суд, находит его арифметически верным, произведённым в соответствии с положениями действующего жилищного законодательства.
Рассматривая заявление ответчика о применении последствий пропуска срока исковой давности, суд приходит к следующему.
Исковой давностью признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст.195 ГК РФ).
В силу ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В п.1 ст.200 ГК РФ закреплено, что, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п.24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от д.м.г. № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», по смыслу п.1 ст.200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В силу положений ч.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течёт со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Согласно разъяснениям, в п.17,18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от д.м.г. №, в силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течёт с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству. Днём обращения в суд считается день, когда иск сдан в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путём заполнения в установленном порядке формы, размещённой на официальном сайте суда в сети "Интернет", по смыслу ст.204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст.220 ГПК РФ, п.1 ч.1 ст.150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истёкшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст.6, п.3 ст.204 ГК РФ).
Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, п.2 ст.200 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (п.41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от д.м.г. № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).
Данный порядок применим, в силу п.1 ст.6 ГК РФ, в случаях подачи заявления о вынесении судебного приказа и его отмены (п.17 и 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от д.м.г. №).
Истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика д.м.г.. Определением от д.м.г. отменён судебный приказ от д.м.г. о взыскании с ФИО1 задолженности. Настоящий иск подан д.м.г..
Принимая во внимание, что истец в течение 6 месяцев после отмены судебного приказа в отношении ФИО1 д.м.г. направил иск, суд приходит к выводу, что срок исковой давности подлежит исчислению с момента подачи в суд заявления о выдаче судебного приказа в суд д.м.г..
В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Поскольку срок внесения платежей по оплате взносов установлен законом до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, о нарушении своего права истец знал по каждому ежемесячному платежу не позднее указанного выше срока, что подтверждается представленным расчётом.
Таким образом, с учётом обращения с заявлением о выдаче судебного приказа в суд д.м.г., суд находит, что истец, заявив требования (уточнённые) о взыскании задолженности по плате за содержание жилого помещения за период с д.м.г. по д.м.г. не пропустил срок исковой давности.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что иск МП «Север» о взыскании с ФИО1 о взыскании задолженности по плате за содержание жилого помещения подлежит удовлетворению.
В части исковых требований о взыскании пени за несовременную оплату за содержание жилого помещения суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с ч.1 ст.404 ГК РФ, если неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства произошло по вине обеих сторон, суд соответственно, уменьшает размер ответственности должника. Суд также вправе уменьшить размер ответственности должника, если кредитор умышленно или по неосторожности содействовал увеличению размера убытков, причинённых неисполнением или ненадлежащим исполнением, либо не принял разумных мер к их уменьшению.
Поскольку, как следует из материалов дела, истец обратился о взыскании задолженности с д.м.г. по д.м.г., то суд находит, что истец своими действиями способствовал увеличению задолженности ответчика перед ним.
При таких обстоятельствах размер взыскиваемой с ФИО1 в пользу МП «Север» пени подлежит снижению до <данные изъяты>.
Разрешая вопрос о распределении судебных расходов между сторонами, суд приходит к следующему.
От представителя истца ФИО3 поступило заявление о зачёте государственной пошлины, уплаченной МП «Север» при подаче заявления о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 в счёт подлежащей уплаты государственной пошлины за подачу искового заявления.
Ранее оплаченная государственная пошлина подлежит зачёту.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.
МП «Север» при подаче иска в суд, в общем размере, была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>.
Учитывая, что исковые требования, с учётом уточнений, МП «Север» подлежат удовлетворению, судебные расходы в виде уплаченной истцом государственной пошлины подлежат взысканию в размере 3659 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковое заявление муниципального предприятия «Север» Провиденского городского округа к ФИО1 о взыскании задолженности по плате за содержание жилого помещения, пени за невнесенную оплату за содержание жилого помещения, расходов по оплате государственной пошлины – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу муниципального предприятия «Север» Провиденского городского округа (ОГРН №) задолженность по плате за пользование жилым помещением (плата за наём), содержания жилого помещения за период с д.м.г. по д.м.г. в размере <данные изъяты>.
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу муниципального предприятия «Север» Провиденского городского округа (ОГРН №) пеню за несвоевременно внесённую плату за содержание жилого помещения за период с д.м.г. по д.м.г. в размере <данные изъяты>
Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу муниципального предприятия «Север» Провиденского городского округа (ОГРН №) судебные расходы, понесённые в связи с уплатой государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд <адрес> через Провиденский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.Ф. Файзрахманов