Дело № 2-2135/25
73RS0025-02-2025-000124-66
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ульяновская область, р.п. Старая Майна 23 апреля 2025 года
Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:
председательствующего судьи Каляновой Л.А.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Лисенковой С.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУ администрация муниципального образования «Старомайнский район» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к МУ администрация муниципального образования «Старомайнский район» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок №.... на линии №...., с кадастровым №...., площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <...>
Иск мотивирован тем, что М.В.П. на праве собственности принадлежит спорный земельный участок, который 18.04.2012 он продал истице за 25 000 рублей по расписке. Договор купли-продажи не оформлялся.
25.04.2012- 30.04.2012 истица написала заявление о вступление в члены СНТ и оплатила вступительный взнос и членские взносы. До настоящего времени истица ежегодно оплачивает членские взносы за данный земельный участок.
В 2022 году при оплате членских взносов попросили представить правоустанавливающие документы, в связи с чем истица попыталась найти М.В.П., который <...> умер. После его смерти наследственное дело у нотариуса не открывалось, наследников не имеется.
М.В.П. на территории СНТ «Степное» с 2012 года не появлялся, бремя ответственности по оплате членских, целевых и иных взносов не несет. В несудебном порядке разрешить данный не представляется возможным, так как сделка фактически осуществлена, но не оформлена должным образом.
Спора о принадлежности земельного участка и его границах не возникало.
Истец ФИО1, её представитель, действующий на основании доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, от последнего в суд поступило заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель ответчика МУ администрации МО «Старомайнский район» в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, возражений против заявленных исковых требований не представили.
Представитель третьего лица СНТ «Степное» - председатель СНТ «Степное» ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В представленном заявлении просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.3 ст. 36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяются федеральным законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Пунктом 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ (действовавшей до 1 марта 2015года) предусмотрено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.
Согласно ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и от 29.04.2010г. № 10/22 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательства возникновения у него соответствующих прав. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не зарегистрировалось в соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 6 названого Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Согласно свидетельству на право собственности на землю серии №.... на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 № 1767 « О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России и постановления Главы Старомайнского района от 27.07.1999 №.... М.В.П., <...> г.р. 16.08.1999 приобрел право частной собственности на землю по адресу: <...>, общей площадью 0,04 га.
Выпиской из ЕГРН представленной Филиалом ППК «Роскадастр» по Ульяновской области подтверждается присвоение 16.08.1999 спорному земельному участку кадастрового номера №..... Правообладателем указан М.В.П. на основании Свидетельства на право собственности на землю от 16.08.1999 №.....
Согласно записи акта о смерти №.... от 04.10.2017 М.В.П., <...> года рождения умер <...> в <...>. Наследственное дело после смерти М.В.П. не открывалось, что подтверждается сведениями из реестра наследственных дел с сайта Федеральной нотариальной палаты.
Материалы дела также содержат расписку, из которой следует, что М.В.П. 18.04.2012 продал дачу №.... на линии №.... в садовом товариществе Степное ФИО1 за 25 тысяч рублей. Деньги получил.
Председателем СНТ «Степное» ФИО3 представлены сведения о том, что ФИО4 с 2013 года является членом СНТ «Степное», с 2012 года обрабатывает земельный участок №.... на линии №...., своевременно и в полном объеме оплачивает членские и целевые взносы.
ФИО4 приобрела земельный участок в 2012 году после проведения собрания, по этой причине её приняли в члены СНТ только в 2013 году.
Договор купли-продажи не оформлялся. Спора о принадлежности земельного участка и границам в период с 2012 года по настоящее время не возникало. Межевание земельного участка не проводилось. Строений на земельном участке не имеется. Задолженности по оплате членских и целевых взносов по состоянию на 01.01.2025 не имеется.
М.В.П. с 2012 года на территории СНТ «Степное» не появлялся, жизнедеятельностью СНТ не интересовался.
Из выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Степное» от 03.02.2013 следует, что решено исключить из членов СНТ «Степное» М.В.П. линия 9 участок 1, в связи с продажей и принять в члены СНТ «Степное» ФИО1 линия 9 участок 1, в связи с покупкой.
В судебном заседании бесспорно установлено, что с 2012 года и по настоящее время ФИО1 правомерно владеет земельным участком, засаживает его, несет расходы по его содержанию.
Поскольку земельный участок перешел в пользование ФИО1 до введения в действие Земельного Кодекса РФ, и не относится к категории земель, ограниченным в обороте, имеются все основания для удовлетворения исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к МУ администрация муниципального образования «Старомайнский район» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №.... на линии №.... с кадастровым №...., площадью 400 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <...>
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Л.А. Калянова
Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2025 года.