копия
№ 2-763/2025
24RS0037-01-2025-000024-35
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 мая 2025 года г.Назарово
Назаровский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Новосельской Е.С.,
при секретаре Кравченко Л.А.,
с участием заместителя Назаровского межрайонного прокурора Селянской Т.В.,
истца Ш.С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш.С.И. к Х.Х.Ф. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Ш.С.И. обратилась в суд с иском к Х.Х.Ф. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что истец является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи от 19.11.2024, заключенного с Х.А., ответчик Х.Х.Ф. является его матерью, которая с его слов не проживает на территории Российской Федерации. С учетом изложенного просит признать Х.Х.Ф. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В судебном заседание истец Ш.С.И. исковые требовании я поддержала в полном объеме по изложенным выше основаниям, просила требования удовлетворить. Суду пояснила, что проживает в квартире с момента покупки, сделку проводил риелтор, на момент покупки там никто не жил, чужих вещей не было, квартира была полностью пустая, бывший собственник не успел выписать мать, пришлось обращаться в суд, со слов бывшего собственника его мать проживает в Республике Таджикистан и возвращаться не собирается. С момента ее вселения и до настоящего времени по поводу вселения в квартиру никто не обращался, не возражала против вынесения заочного решения.
Ответчик Х.Х.Ф. в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила, об отложении слушания по делу не просила, каких - либо возражений относительно заявленных требований не представила, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась судом надлежаще по адресу регистрации, судебное извещение возвращено в суд по истечении срока хранения.
В связи с чем, в соответствии со ст. 117 ГПК РФ суд считает ответчика извещенным надлежащим образом и руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истца, заместителя Назаровского межрайонного прокурора Селянскую Т.В., полагавшую исковые требования подлежащими удовлетворению, допросив свидетеля ФИО7, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 40 и ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; однако осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В силу положений ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом, которые он осуществляет в соответствии с назначением жилого помещения и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Положениями ст. 31 ЖК РФ закреплено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года N 5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Как установлено в судебном заседании, Ш.С.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 19.11.2024, заключенного с Х.Х.А., что подтверждается копией договора, выпиской из ЕГРН от 22.11.2024.
Из материалов дела следует, что по вышеуказанному адресу, помимо истца, с 24.05.2023 зарегистрирована Х.Х.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой паспортного стола от 10.01.2025, адресной справкой от 31.03.2025.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 суду пояснила, что работает риелтором, истец обратилась к ней с целью приобретения квартиры, ее знакомый Х.Х.А. как раз продавал квартиру. Сам Х.Х.А. проживает в г. Москва, квартиру продавали по доверенности, в квартире прописана его мать Х.Х.Ф., она там не проживала, квартира на момент продажи была абсолютно пустой, там никто не жил. Х.Х.Ф. проживает в Республике Таджикистан, Х.Х.А. не успел ее выписать до продажи квартиры.
Проанализировав представленные суду доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, в вышеуказанном жилом помещении на момент ее приобретения Ш.С.И., фактически в квартире не проживала, своих вещей в жилом помещении не имеет, членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, какие-либо договорные отношения по вопросу пользования вышеуказанным жилым помещением между сторонами отсутствуют, регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер и не соответствует их фактическому месту жительства, каких-либо доказательств, опровергающих данные доводы ответчиком в судебное заседание не представлено.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Ш.С.И. о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Решение суда о признании утратившей право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, в силу требований ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года N 5242-1 является основанием для снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, которое производится органом регистрационного учета.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ш.С.И. удовлетворить.
Признать Х.Х.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия Х.Х.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №) с регистрационного учета по адресу: <адрес> со дня вступления решения в законную силу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Назаровский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Назаровский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.С. Новосельская
Мотивированное решение изготовлено: 29 мая 2024 года.
Судья Е.С. Новосельская