РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

подлинник

Дело № 2-1514\2022 год

24 августа 2022 года г. Тверь.

Пролетарский районный суд г. Твери в составе: председательствующего судьи Леонтьевой Н.В., при секретаре Бронниковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери об определении доли в праве общей долевой собственности на квартиру, включении 1\2 доли квартиры в наследственную массу, признании права собственности на 1\2 долю квартиры в порядке наследования по завещанию,

установил:

ФИО2 обратился с исковыми требованиями к Департаменту управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери об определении доли в праве общей долевой собственности на квартиру, включении 1\2 доли квартиры в наследственную массу, признании права собственности на 1\2 долю квартиры в порядке наследования по завещанию (л.д. 3-5).

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, ФИО1 и был заключен договор приватизации спорной квартиры , однако данный договор не был зарегистрирован в ЕГРН в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. На основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 унаследовала 1\2 долю спорной квартиры после смерти супруга ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировав в ЕГРН право общей долевой собственности на 1\2 долю спорной квартиры, возникшее на основании данного свидетельства о праве на наследство по закону. При этом право общей долевой собственности на 1\2 долю спорной квартиры, возникшее по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 при жизни в ЕГРН не зарегистрировала. ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, завещав ДД.ММ.ГГГГ спорную квартиру истцу ФИО2 Данное завещание не отменено и не изменено на дату смерти ФИО1 Истец ФИО2 является наследником по завещанию к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшим наследство по завещанию, по правилу п. 1 ст. 1153 ГК РФ, в установленный ст. 1154 ГК РФ срок. Однако Постановлением нотариуса ТГНО ФИО6 №-н\69-2022-18 от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на имущество ФИО1 в виде 1\2 доли спорной квартиры по причине отсутствия в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах наследодателя на спорную квартиру, возникшего по договору приватизации. Полагая доказанной выраженную наследодателем ФИО1 волю на приватизацию спорной квартиры, с учетом отсутствия оснований к отказу в приватизации спорной квартиры, истец просит: определить размер доли ФИО1 в праве общей долевой собственности на спорную квартиру в размере 1\2 доли, включить 1\2 долю спорной квартиры в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, признав за истцом право общей долевой собственности на 1\2 долю спорной квартиры в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, в связи с чем, предъявлен данный иск (л.д. 3-5).

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал заявленные исковые требования, просил суд удовлетворить их.

В судебное заседание представитель ответчика Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г. Твери, надлежащим образом извещенного о дате и времени рассмотрения дела не явился, о причинах неявки суд не известил, доказательств, подтверждающих наличие уважительных причин неявки в судебное заседание, не представил. Ответчик также не представил, письменных возражений по существу заявленных исковых требований и доказательств, их подтверждающих, в связи с чем, суд с согласия лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть спор при имеющейся явке, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными частично и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО1 на 1\2 долю спорной квартиры площадью 44 кв.м. с кадастровым № (л.д. 17), возникшее на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти супруга ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-16).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5, ФИО1 и был заключен договор приватизации спорной квартиры (л.д. 13), однако данный договор не был зарегистрирован в ЕГРН в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (л.д. 17).

Судом установлено, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24 оборот), завещав ДД.ММ.ГГГГ спорную квартиру истцу ФИО2 (л.д. 26 оборот). Данное завещание не отменено и не изменено на дату смерти ФИО1 (л.д. 28-28 оборот), что установлено судом из исследованной в судебном заседании копии наследственного дела № год (л.д. 24-42) по факту наследования имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Из данного наследственного дела судом также установлено, что истец ФИО2 является наследником по завещанию к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшим наследство по завещанию, по правилу п. 1 ст. 1153 ГК РФ, в установленный ст. 1154 ГК РФ срок (л.д. 25).

Судом установлено, что Постановлением нотариуса ТГНО ФИО6 №-н\69-2022-18 от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на имущество ФИО1 в виде 1\2 доли спорной квартиры по причине отсутствия в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах наследодателя на спорную квартиру, возникшего по договору приватизации (л.д. 37 оборот).

Из справки о месте открытия наследства ФИО1 (л.д. 27 оборот) судом установлено, что на дату смерти ФИО1 проживала и была зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире одна.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в действующей редакции граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными актами РФ и республик в составе РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии с П. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1998 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность, то в случае спора по поводу включения этого жилого помещения в наследственную массу необходимо иметь ввиду, что указанное обстоятельство не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку, по независящим от него причинам, был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении имущества, в том числе на основании договора передачи в собственность граждан жилого помещения. Согласно ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. В силу ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществом и сделок с ним».

Принимая во внимание то обстоятельство, что наследодатель ФИО1 в установленном законом порядке, в предусмотренной законом письменной форме выразила свое волеизъявление на приватизацию спорной квартиры, ранее право на приватизацию не использовала, а в приватизации спорной квартиры ей не могло быть отказано, не зарегистрировав при жизни договор приватизации и возникшее на основании него право собственности на спорную квартиру в ЕГРН, суд полагает, что имеются все предусмотренные законом основания для включения 1\2 доли спорной квартиры в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1

При этом определение размера доли ФИО1 в праве общей долевой собственности на спорную квартиру не требуется, так как какой-либо спор в данной части отсутствует, а состав наследственной массы ФИО5 и соответственно размер оставшейся доли ФИО1 в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, были определены нотариусом при выдаче ФИО1 свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ после смерти супруга ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-16), в связи с чем, исковые требования в данной части удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ, действующей на момент открытия наследства ФИО1, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, которым в силу ст. 1114 ГК РФ является день смерти наследодателя. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу, заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Поскольку истец ФИО2, являющийся наследником по завещанию к имуществу ФИО8 в виде спорной квартиры, принял открывшееся наследство по завещанию в установленный законом срок и в установленном законом порядке, на основании ч. 4 ст. 1152 ГК РФ он унаследовал по завещанию 1\2 долю спорной квартиры после смерти ФИО1, в связи с чем, заявленные исковые требования в части признания за истцом права общей долевой собственности на 1\2 долю спорной квартиры в порядке наследования по завещанию подлежат удовлетворению.

При этом согласно определению Конституционного суда РФ № 132-О от 05.07.2001 года государственная регистрация призвала лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов, не затрагивая при этом самого содержания гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и поэтому не может рассматриваться как недопустимое вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией РФ права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях.

В связи с изложенным выше, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Включить в состав наследственной массы ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1\2 (одну вторую) долю квартиры площадью 44 кв.м. с кадастровым №.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем , паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на 1\2 (одну вторую) долю квартиры площадью 44 кв.м. с кадастровым № в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении исковых требований ФИО2 в части определения размера доли ФИО1 в праве общей долевой собственности на спорную квартиру отказать.

На основании ст. 58 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» данное судебное решение, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации возникновения за ФИО2 права общей долевой собственности на 1\2 (одну вторую) долю квартиры площадью 44 кв.м. с кадастровым №.

Решение в окончательной форме принято 24 августа 2022 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тверского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Пролетарский районный суд г. Твери в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Леонтьева Н.В.

1версия для печати