Дело №2-830/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гудермес, Чеченская Республика 29 сентября 2025 года

Гудермесский городской суд Чеченской Республики в составе:

председательствующего- судьи Хамзатова Р.Б.,

при секретаре –ФИО4,

с участием представителя истца по доверенности ФИО5, представившего доверенность <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Гудермесского муниципального района Чеченской Республики о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации Гудермесского муниципального района Чеченской Республики о признании права собственности на недвижимое имущество, в обоснование которого приведены следующие доводы.

В 1993 году ею было приобретено домовладение № по <адрес> в <адрес>, общей площадью 40,1 кв. м., в том числе жилой площадью 34,6 кв.м,, расположенное на земельном участке 1330 кв.м. у ФИО1.

Юридическим собственником указанного домовладения является ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 09.09.1988г.

После продажи ей домовладения ФИО1 передал мне пакет документов на домовладение: технический паспорт, копия свидетельства о праве на наследство.

В связи с тяжелым материальным положением, она в то время не могла оформить домовладение на себя,- все деньги я потратила на покупку дома.

Во время военных действий в Чеченской Республике в 1995 году жилой дом был разрушен. Впоследствии она возвела новый дом общей площадью 178,8 кв.м., в том числе жилой площадью 101,8 кв.м.

Она фактически с августа 1993 года и по настоящее время, владеет и пользуется указанным домовладением, но у неё правоустанавливающих документов на него не имеется, кроме технического паспорта и справки БТИ, которые подтверждают право собственности на указанное домовладение ФИО1 В связи с тем, что договор остался юридически не оформленным, она по сей день не может пользоваться, владеть и распоряжаться им по своему усмотрению.

Прежде чем обратиться в суд она обратилась в паспортно-визовую службу <адрес> с целью узнать место выбытия ФИО1 Однако ей дали ответ, что данные о месте убытия последнего не сохранились, в связи с тем, что архив ПВС не сохранился. (справка ПВС прилагается).

В настоящее время в Гудермесском отделе управления Федеральной регистрационной службы РФ по ЧР ей отказали в регистрации указанного домовладения и земельного участка, из-за отсутствия правоустанавливающих документов на дом и земельный участок.

В администрации Гудермесского муниципального района ей отказали в предоставлении сведений о выделении земельного участка, из-за отсутствия архива.

Ей было рекомендовано обратиться в суд для установления факта владения ею искомым домовладением и земельным участком.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 поддержал исковые требования ФИО3 и просил признать за ФИО3 право собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: ЧР, <адрес>, доводам и основаниям, а также представленными в его обоснование письменными документами и свидетельскими показаниями.

Ответчик – представитель Администрации Гудермесского муниципального района, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, представив в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело без участия представителя администрации, исковые требования ФИО3 признала в полном объёме, против их удовлетворения не возражала.

Выслушав объяснения истца, свидетелей ФИО6 и ФИО7 подтвердивших факт владения истцом домовладением и земельным участком, расположенными по адресу: ЧР, <адрес>, с 1993 года,, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление ФИО3 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу абзаца 2 пункта 1 статьи 234 ГПК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Как следует из уведомлений УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР от ДД.ММ.ГГГГ в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав запрашиваемые сведения на объекты недвижимости: домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: ЧР, <адрес>, отсутствуют.

-Согласно ответа Администрации Гудермесского муниципального района ЧР от ДД.ММ.ГГГГ на заявление ФИО3 предоставить сведения о выделении земельного участка, расположенного по адресу: ЧР, <адрес>, не представляется возможным, так как архивные документы не сохранились в связи с военными действиями в республике.

-Из справки БТИ по <адрес> ЧР от ДД.ММ.ГГГГ следует, что согласно данным БТИ собственником домовладения по <адрес>, является ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ по реестру 3021.

-Из копии свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследниками имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является сын-ФИО1, проживающий в <адрес>,ЧИАССР.

- Технический паспорт на жилой <адрес> в <адрес>, ЧР, содержит техническую характеристику домовладения.

-Из справки Республиканского адресно-справочного бюро от 22.08.2025г. видно, что данными о месте убытия и месте регистрации гр-на ФИО1 паспортно-визовая служба <адрес> не располагает, в связи с тем, что архив не сохранился.

-Ксерокопии паспортов истца и свидетелей подтверждают данные их личностей, места регистрации и проживания.

Проверив и оценив указанные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд находит их установленными и признает за ФИО3 право личной собственности на недвижимое имущество, с 1993 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

1. Исковые требования ФИО3 к Администрации Гудермесского муниципального района Чеченской Республики о признании права собственности на недвижимое имущество,- удовлетворить.

2. Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой Российской Федерации, личность которой удостоверена паспортом <...> выданным Отделом внутренних дел <адрес> Чеченской Республики ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: 202-015, право собственности на домовладение под литером «А» общей полезной площадью 178,8 кв.м., в том числе жилой площадью 101,8 кв.м. и земельный участок площадью (по данным последней инвентаризации) 1378,0 кв.м., категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, с 1993 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чеченской Республики через Гудермесский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Р.Б. Хамзатов