Дело № 2-65/2025(2-1510/2024)
64RS0022-01-2024-002419-98
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
6 февраля 2025 года г. Маркс
Марксовский городской суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Муканалиева Б.С.,
при секретаре судебного заседания Саурмилих К.Ю.,
с участием представителя истца ФИО5 –ФИО14, действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 в лице представителя по доверенности ФИО14 к ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, третье лицо: администрация Зоркинского муниципального образования Марксовского муниципального района <адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о прекращении права общей совместной собственности и признании права общей долевой собственности на земельный участок,
установил:
истец, в лице представителя ФИО14, обратился в суд с иском к ответчикам ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, указывая, что ему на праве общей совместной собственности (без выдела в натуре), принадлежит <данные изъяты> га земельного участка сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> га, по адресу: <адрес>, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> прекратило свою деятельность. Данный земельный участок принадлежит ему на основании решения Марксовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано право под номером <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ решением №, постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, образовано крестьянское (фермерское) хозяйство «Старт», главой которого был утвержден ФИО4, членами хозяйства так же являлись мать истца - ФИО2 и его отец - ФИО3, каждому принадлежал земельный пай в размере <данные изъяты> га. Вышеуказанными решениями созданному крестьянско-фермерскому хозяйству ФИО4 был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 240 га и дополнительно <данные изъяты> га пашни для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «Старт» зерно-животноводческого направления. Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения и дополнения в решение исполкома <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка гражданину ФИО4 для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «Старт», а именно «пункт I изложить в следующей редакции: Предоставить гражданам:.. ..ФИО2, ФИО3, в общую совместную собственность земельный участок общей площадью <данные изъяты> га., из них сельскохозяйственных угодий <данные изъяты> га., в том числе <данные изъяты> га пашни из земель колхоза «Прогресс» и земель государственного запаса для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства зерно-животноводческого направления».
Просит прекратить право общей совместной собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> га, по адресу: <адрес>, <адрес>, признать за ним право собственности на <данные изъяты> долю, составляющих <данные изъяты> га в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> га, по адресу: <адрес>, <адрес>.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представить истца – ФИО14, действующий на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчики ФИО6, ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Об уважительных причинах неявки не сообщили, об отложении слушания, рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовали.
Третье лицо - администрация <данные изъяты> муниципального образования <адрес> <адрес>, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, просили рассмотреть дело по данному исковому заявлению на усмотрение суда.
В силу ст.167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу п. 5 ст. 79 ЗК РФ использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Согласно п. 1 ст. 15 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
При проведении земельной реформы в РФ земля, закрепленная в пользование за реорганизуемыми колхозами и совхозами, подлежала бесплатной передаче в коллективную собственность с определением земельных долей (паев) членов колхоза и работников совхоза. Право собственности на земельную долю возникало с момента принятия уполномоченным органом решения о передаче земли в общую собственность участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации и подлежало удостоверению свидетельствами о праве собственности на земельные доли.
Свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре недвижимости.(ст. 18 Федерального закона № 101-ФЗ).
В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с п. 1 ст. 1 Федерального закона от 11 июня 2003 года № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (далее - Закон № 74-ФЗ) крестьянское (фермерское) хозяйство представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии.
В силу п. 3 ст. 1 Закона № 74-ФЗ, к предпринимательской деятельности фермерского хозяйства, осуществляемой без образования юридического лица, применяются правила гражданского законодательства, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из федерального закона, иных нормативных правовых актов Российской Федерации или существа обязательства.
В соответствии со ст. 257 ГК РФ и ст. 6 названного Закона имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.
В совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства находятся предоставленный в собственность этому хозяйству или приобретенный земельный участок, хозяйственные и иные постройки, мелиоративные и другие сооружения, продуктивный и рабочий скот, птица, сельскохозяйственная и иная техника и оборудование, транспортные средства, инвентарь и другое имущество, приобретенное для хозяйства на общие средства его членов.
На основании пунктов 1 и 2 ст. 8 Федерального закона от 11 июня 2003 года № 74-ФЗ порядок распоряжения имуществом фермерского хозяйства определяется соглашением, заключенным между членами фермерского хозяйства в соответствии со ст. 4 настоящего Федерального закона. Распоряжение имуществом фермерского хозяйства осуществляется в интересах фермерского хозяйства главой фермерского хозяйства.
В соответствии с ч. 1 ст. 258 ГК РФ при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 настоящего Кодекса.
Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим Кодексом и земельным законодательством.
Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № образовано <данные изъяты>, главой которого утвержден ФИО4. Членами хозяйства утверждены, в том числе и ФИО2, ФИО3, после смерти матери – ФИО2, в права наследования вступил истец ФИО5 Этим же решением созданному крестьянскому хозяйству ФИО4 предоставлен в собственность земельный участок общей площадью <данные изъяты> га и дополнительно <данные изъяты> га пашни для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «Старт» зерно-животноводческого направления.
Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения и дополнения в решение исполкома <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка гражданину ФИО4 для организации крестьянского (фермерского) хозяйства «Старт», а именно «пункт I изложить в следующей редакции: Предоставить гражданам:.. ..ФИО2, ФИО3, в общую совместную собственность земельный участок общей площадью <данные изъяты> га., из них сельскохозяйственных угодий <данные изъяты> га., в том числе <данные изъяты> га пашни из земель колхоза «Прогресс» и земель государственного запаса для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства зерно-животноводческого направления».
Согласно выписки из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, деятельность <данные изъяты> ФИО4 прекращена ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Марксовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия наследства ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, от умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а именно право собственности на земельную долю площадью <данные изъяты> га, находящуюся в общей совместной собственности на земельный участок категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> га., адрес объекта: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1). Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3).
В соответствии с пунктом 1 статьи 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть определены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 15 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу этого федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения. Определение размеров земельных долей в виде простой правильной дроби, в гектарах или баллах является юридически действительным.
В подпункте 4 пункта 3 вышеназванной статьи установлено, что если размеры некоторых земельных долей определены в виде простой правильной дроби, размеры всех других земельных долей также должны быть определены в виде простой правильной дроби.
Порядок определения размеров земельных долей, выраженных в гектарах или баллах, в виде простой правильной дроби устанавливается Правительством Российской Федерации (пункт 4 этой же статьи).
Пунктом 1 статьи 13 указанного федерального закона предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и указанным Федеральным законом.
В силу пункта 2 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
Таким образом, поскольку в настоящее время к(ф)х «Старт» прекратило свою деятельность, то его имущество является собственностью его бывших членов. Сведения о разделе спорного имущества в соответствии с вышеприведенными требованиями закона сторонами не представлены.
Исходя из изложенных обстоятельств и имеющихся в деле письменных доказательств, оцененных судом в их совокупности согласно требованиям ст.67 ГПК РФ, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», возникает (изменяется, прекращается) у физического лица с момента такой государственной регистрации (за исключением случаев возникновения (изменения, прекращения) права в силу закона).
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО5 – удовлетворить.
Прекратить право общей совместной собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> га, по адресу: <адрес>
Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на <данные изъяты> долю, составляющих <данные изъяты> га в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> га, по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Марксовский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Б.С. Муканалиев