Дело №2-1514/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 декабря 2023г. г. Рассказово
Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:
судьи Мосиной А.В.,
при секретаре Тетушкиной Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Рассказовскому и Бондарскому районам УФССП по Тамбовской обл. ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Судебный пристав-исполнитель ОСП по Рассказовскому и Бондарскому районам УФССП по Тамбовской обл. ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указал, что на принудительном исполнении в ОСП по Рассказовскому и Бондарскому районам УФССП России по Тамбовской области находится исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО2, возбужденное на основании судебного приказа № от дд.мм.гггг о взыскании денежных средств в размере <данные изъяты> руб. В связи с недостаточностью средств свое обязательство должник до настоящего времени не исполнил. В собственности ответчика находится: земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка. Принимая во внимание, что обращение взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку должник достаточных средств не имеет, судебный пристав-исполнитель обратился в суд с настоящим иском.
Ответчик представил отзыв на исковое заявление, указав, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> помещение №, которое является единственным пригодным для постоянного проживания помещением. Фактическое использование земельного участка связано с удовлетворением потребностей гражданина-должника в обеспечении необходимого уровня существования и обеспечения доступа к жилому помещению и его обслуживанию. Таким образом, обращение взыскания на данный земельный участок запрещено действующим земельным законодательством.
В судебное заседание истец судебный пристав-исполнитель ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Согласно телефонограмме, просит рассмотреть дело в ее отсутствии.
Ответчик ФИО2 возражал против удовлетворения исковых требований, пояснив, что на земельном участке по адресу: <адрес> находится здание, на первом этаже которого расположен магазин, принадлежащий в равных долях ответчику и его брату (взыскателю по исполнительному производству), а на втором этаже расположено жилое помещение, принадлежащие истцу, в котором он живет. Здание расположено на едином земельном участке, который также в равных долях принадлежит ответчику и его брату.
Третье лицо ФИО3, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В соответствии с ч.ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, поскольку неявка лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, препятствием к судебному разбирательству не является.
Согласно ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
В силу п. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в том числе, обращение взыскания на имущество по обязательствам (ст. 237).
Пунктом 1 ст. 237 ГК РФ установлено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
На основании п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», мерами принудительного исполнения является, в частности, обращение взыскания на имущество должника.
Согласно ч. 1 ст. 69 данного закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
В соответствии с ч. 4 данной нормы при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Как разъясняется в п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.
В соответствии с абз. 5 п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.
Согласно п. 6 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» и п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» при отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 ГК РФ.
соответствии с п.1 ст.446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Как видно из материалов дела, судебным приставом-исполнителем в отношении должника ФИО2 возбуждено исполнительное производство №-ИП о взыскании в пользу ФИО3 денежных средств в размере <данные изъяты> руб.
В ходе исполнительного производства установлено, что должнику ФИО2 принадлежит на праве собственности: жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, помещение 2; земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>а; ? доля земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; ? доля нежилого помещения с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, помещение 4.
В ходе указанного исполнительного производства был наложен арест на нежилое помещение с кадастровым номером №.
На момент рассмотрения дела задолженность по исполнительному производству не погашена.
Исходя из пояснений истца, что не оспаривается ответчиком, на спорном земельном участке расположено принадлежащее ему жилое помещение, которое является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.
При таких обстоятельствах, ввиду того, что на спорном земельном участке расположено жилое помещение, являющееся единственным пригодным для постоянного проживания ответчика, правовых оснований для обращения взыскания на принадлежащую ответчику долю в праве собственности на спорный земельный участок у суда не имеется, в связи с чем, заявленные взыскателем исковые требования удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Рассказовскому и Бондарскому районам УФССП по Тамбовской области ФИО1 к ФИО2 (ИНН №) об обращении взыскания на земельный участок – отказать.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья А.В.Мосина
Решение в окончательной форме принято 22 декабря 2023 г.
Судья А.В.Мосина