Копия

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2025 года город Дзержинск

Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Алексеевой И.М.,

при помощнике судьи Аникеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» к собственнику помещения о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени,

УСТАНОВИЛ:

НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» обратился в суд с иском к собственнику помещения о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, указав, что Постановлением Правительства Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области», многоквартирный <адрес> включен в региональную программу.

Некоммерческой организацией «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Нижегородской области» проведена обработка и распознание всех уплаченных в качестве взносов на капитальный ремонт денежных средств, информация о которых поступила от сборщиков взносов на капитальный ремонт в отношении лицевого счета № помещение 1н в многоквартирном <адрес>.

Сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт по лицевому счету № за период с февраля 2015 года по сентябрь 2023 года составляет 592 593, 17 рубля.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету № начислены пени размере 233 227, 51 рублей.

Таким образом, сумма задолженности и пени собственника помещения 1н в многоквартирном <адрес> по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома, составляет 825 820, 68 рублей.

На основании вышеизложенного, истец просит взыскать с собственника в пользу НКО «Нижегородский фон ремонта МКД» сумму задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2015 г. по сентябрь 2023 г. и пени в размере 825 820, 68 рублей, расходы по оплате государственной пошлины размере 11 458, 21 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в случае, если истцу по иску о взыскании задолженности по оплате помещения, машино-места в многоквартирном доме, коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, энергетических ресурсов неизвестны не только вышеуказанные сведения об ответчике, но и фамилия, имя, отчество (при наличии) ответчика, соответствующий истец в исковом заявлении вправе указать об этом и такая информация вместе с вышеуказанными сведениями об ответчике, неизвестными истцу, предоставляется суду указанными в настоящем пункте органами, а также организацией, уполномоченной на предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости, в порядке, установленном федеральным законом.

Судом во исполнение вышеуказанный положений направлены запросы в ЕГРН об истребовании сведений о собственнике помещения 1н расположенного в <адрес> в <адрес>, сведений о наличии в многоквартирном доме данного нежилого помещения суду не представлено.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 309 - 310 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 3 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, помещения 1н в многоквартирном <адрес> не имеется.

Согласно ответу КУМИ Администрации г. Дзержинска Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое помещение 1н, расположенное по адресу: <адрес>, в муниципальной собственности г. Дзержинска не значится.

Согласно ответу на запрос суда, данному МБУ «Городской архив городского округа город Дзержинск» от ДД.ММ.ГГГГ, в документах архивных фондов администрации г. Дзержинска Нижегородской области, Управления архитектуры и градостроительства, КУМИ г. Дзержинска, Инспекции ГАСН, сведения о нежилом помещении 1н, расположенном по адресу: <адрес>, не обнаружены.

Согласно ответа на запрос суда, данного ООО «УК «Управдом-Центр», осуществляющим управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, в указанном жилом доме нежилое помещение 1н отсутствует.

Процессуальным законом в качестве общего правила закреплена процессуальная обязанность каждой из сторон доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

Учитывая, что истцом не представлены сведения о собственнике помещения 1н в многоквартирном <адрес> в <адрес>, а судом не установлено наличие указанного помещения в многоквартирном доме с заявленной площадью, а также сведения о собственнике такого помещения, оснований для удовлетворения заявленных требований суд не усматривает.

Поскольку истцу отказано в удовлетворении исковых требований в полном объеме, то оснований для возмещения судебных расходов не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования НКО «Нижегородский фонд ремонта МКД» к собственнику помещения 1н в многоквартирном <адрес> в <адрес> о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, расходов по оплате госпошлины оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд Нижегородской области.

Мотивированное решение суда составлено 31 января 2025 года.

Судья подпись И.М. Алексеева

Копия верна

Судья И.М. Алексеева

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № в Дзержинском городском суде Нижегородской области.