Дело № 2-124/2023
64RS0002-01-2023-000049-07
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
16 марта 2023 года г. Аткарск
Аткарский городской суд Саратовской области в составе:
председательствующего Конева И.С.,
при секретаре судебного заседания Денисовой Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО17 к ФИО2 ФИО18, Миллер ФИО19, Миллер ФИО20, ФИО2 ФИО21 о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО3 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование указаа, что 13 апреля 2020 года она совместно с мужем ФИО4 и детьми ФИО5, и ФИО6 заключили договор купли-продажи недвижимости согласно которого они купили и приняли у продавцов ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в совместную собственность недвижимое имущество, включающее в себя земельный участок площадью 836 кв.м. с размещенным на нем жилым домом, находящиеся по адресу: <адрес>. Договор № <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован в регистрационной палате Саратовской области и не был предъявлен в Бюро технической инвентаризации г. Аткарска. Приобретенным земельным участком и домом они пользовались на основании договора купли-продажи, предполагая, что вместе с ним у них возникло и право собственности на это имущество. 31 декабря 2021 года ФИО4 умер, в установленный законом срок истец обратилась к нотариусу для принятия наследства. В рамках наследственного дела установлено, что прав на земельный участок и жилой дом у ФИО4 не возникло, в связи с чем нотариусом было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия. В ноябре 2022 года ФИО3 совместно с детьми ФИО5 и ФИО6 обратились в МФЦ Аткарского района с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом, но 25 ноября 2022 года было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав, так как доля в праве на жилой дом и земельный участок, приобретенная ФИО4, входит в состав наследства и не может быть перераспределена между оставшимися покупателями. Согласно данных наследственного дела наследницей по закону является супруга ФИО3 ФИО3 владеет и пользуется данным домом и земельным участком, зарегистрирована и проживает в нем. Считает, что регистрация и проживание наследника в наследуемом доме на момент смерти наследодателя считается свидетельством фактического принятия наследства. В связи с чем просит включить 1/4 долю жилого дома общей площадью 77,5 кв.м. с кадастровым №, 1/4 долю земельного участка, общей площадью 1970 кв.м., с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, умершего 31 декабря 2021 года, и признать за ней право собственности на указанную долю жилого дома и земельного участка.
Истец ФИО3 и ее представитель ФИО11 о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчики ФИО7, ФИО8, ФИО10, ФИО9 о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, нотариус нотариального округа г. Аткарска и Аткарского района Саратовской области ФИО12, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.
С учетом сведений о надлежащем извещении, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
При этом, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ (статья 1111 ГК РФ).
В соответствии со статьей 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
Как следует из материалов гражданского дела, ФИО1 ФИО22, умер 31 декабря 2021 года (л.д. 9).
В соответствии со статьей 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно свидетельству о заключении брака ФИО1 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО1 (л.д. 8).
Таким образом, истец ФИО1 ФИО25 является наследником своего умершего супруга – ФИО1 ФИО26.
Из содержания пункта 1 статьи 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять, то есть подать по месту открытия наследства нотариусу заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 ГК РФ).
Как следует из пункта 1 статьи 1154 ГК РФ, наследство может быть принято наследником в течение шести месяцев со дня открытия наследства, то есть со дня смерти наследодателя (статья 1113 ГК РФ).
Из наследственного дела № ФИО1 ФИО27, умершего ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что наследниками по закону являются: супруга ФИО3, дочь ФИО6
ФИО3 16 февраля 2022 года обратилась к нотариусу нотариального округа города Аткарска и Аткарского района с заявлением о принятии наследства по закону, то есть в установленный законом шестимесячный срок, в том числе, на земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>.
ФИО6 16 февраля 2022 года обратилась к нотариусу нотариального округа города Аткарска и Аткарского района с заявлением об отказе от наследства в пользу ФИО3
Иные, помимо ФИО3, лица к нотариусу с заявлениями по вопросу принятия наследства не обращались.
Постановлением нотариуса от 12 сентября 2022 года ФИО3 в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершего 31 декабря 2021 года ФИО1 ФИО28 отказано в связи с тем, что право собственности/общей долевой собственности ФИО4 на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, не возникло.
02 сентября 2022 года ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после ФИО4, умершего 31 декабря 2021 года. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство о праве на наследство по закону состоит из автомобиля марки RENAULT LOGAN.
В соответствии со статьей 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно статье 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору купли-продажи к покупателю подлежит государственной регистрации.
Согласно пункту 2 статьи 17 ГК РФ, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. При этом, в силу статьи 18 ГК РФ, под правоспособностью понимается, в том числе, возможность для гражданина иметь имущество на праве собственности, иметь иные имущественные и личные неимущественные права.
Из смысла указанных норм следует, что способностью приобретать гражданские права обладают только живые лица.
ФИО4 умер, а, следовательно, со смертью утратил способность приобретать права, и его право собственности на недвижимость не может быть за ним зарегистрировано иначе как при государственной регистрации перехода права собственности к наследнику (правопреемнику) по заявлению последнего.
Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, имеются сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности ФИО8 и ФИО7 по 1/2 доли на земельный участок и права общей совместной собственности ФИО7, ФИО9, ФИО8, ФИО10 на жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес> (л.д. 17-19).
На основании договора купли-продажи недвижимости от 13 апреля 2000 года ФИО7, ФИО8, действующая за себя лично и за своих несовершеннолетних детей ФИО10, ФИО9 продали и передали, а ФИО4, ФИО3, действующая за себя лично и за своих несовершеннолетних детей ФИО5, ФИО6 купили и приняли в совместную собственность недвижимое имущество, включающее в себя: земельный участок площадью 836 кв.м. с размещенным на нем жилым домом, в границах плана, прилагаемого к договору, находящиеся по адресу: <адрес>, под номером 19 (л.д. 14-16).
Таким образом, вышеназванное имущество принадлежало ФИО4 на законном основании.
Согласно пункту 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).
По смыслу закона, в состав наследства может входить имущество, принадлежащее наследодателю на законном основании.
В выдаче свидетельства о праве на наследство на имущество истцу отказано постановлением нотариуса от 12 сентября 2022 года в связи с тем, что право собственности/общей долевой собственности ФИО4 на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, не возникло.
Применительно к способам принятия наследства законом (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) предусмотрено, что, пока не доказано иное, признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Истцу не выдано свидетельство о праве на наследство на объект недвижимости, а, следовательно, не может быть зарегистрирован и переход права собственности на имущество умершего к его наследнику. Поэтому право наследования, принадлежащее ФИО3 в силу части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, нарушено, и самостоятельно разрешить возникшую ситуацию истец не в состоянии.
Проверив принадлежность наследодателю доли в праве собственности на объекты недвижимости, в выдаче свидетельства о праве на наследство на которые истцу отказано, суд приходит к следующему.
В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Поскольку договор продажи недвижимости заключен в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами, в полном соответствии с требованиями статьи 550 ГК РФ, удостоверен нотариусом, суд приходит к выводу о том, что сделка купли-продажи недвижимости совершена в надлежащей форме.
Таким образом, сделка купли-продажи, совершенная в письменной форме, была полностью исполнена и продавцами, и покупателями.
Следовательно, приобретя при жизни на законном основании объект недвижимости, ФИО4, тем самым, приобрел на него право собственности, однако, в силу отсутствия факта государственной регистрации, это право у него не возникло (пункт 2 статьи 223 ГК РФ).
Учитывая правовую природу наследования, как универсального правопреемства всех без исключения имущественных прав, принадлежащих наследодателю, такие права, приобретенные на законном основании, подлежат включению в состав наследства.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Однако, отсутствие подтверждающего право документа - свидетельства о праве на наследство, лишает ФИО3 возможности зарегистрировать право собственности на объект недвижимого имущества, то есть получить единственное доказательство наличия зарегистрированного права, а как следствие - возможности распоряжаться принадлежащим ей имуществом.
Следовательно, право собственности на недвижимое имущество, приобретенное и возникшее у истца в силу закона, нарушено, поскольку она лишена возможности в полной мере реализовать права собственника, закрепленные в статье 209 ГК РФ.
С учетом изложенного, суд считает возможным признать ФИО3 наследником, принявшим наследство.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО3 о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 ФИО29 – удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1 ФИО30, умершего 31 декабря 2021 года, 1/4 долю в праве собственности на жилой дом, 1/4 долю в праве собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 ФИО31 возникшее в порядке наследования после смерти ФИО1 ФИО32, умершего 31 декабря 2021 года, право собственности на 1/4 долю в праве собственности на жилой дом, 1/4 долю в праве собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Саратовского областного суда через Аткарский городской суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий И.С. Конев
Мотивированное решение изготовлено 23 марта 2023 года.