к делу № 2-2170/2025
УИД 23RS0004-01-2025-003178-10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г-к. Анапа «12» января 2026 г.
Анапский районный суд Краснодарского края в составе судьи Правилова А.В., при секретаре Оствальд Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: (...).
В обоснование заявленных требований указала, что является собственником вышеуказанного жилого помещения, что подтверждается сведениями ЕГРН.
В жилом доме зарегистрирована жена ее брата ФИО2 со своим сыном ФИО4, тогда как последние длительное время по данному адресу не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, членом семьи истца не являются, их личных вещей в доме не имеется.
Истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением.
В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие и удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.
Ответчики ФИО2, ФИО4 в суд не явились, с учетом положений ст. 118 ГПК РФ считаются надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем вынесено протокольное определение.
Третье лицо ФИО10 в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Указал, что является собственником 1/4 доли спорного жилого дома, исковые требования поддерживает.
Отдел по вопросам миграции ОВМД России по (...), прокурор в суд не явились, извещены надлежащим образом, их неявка не является препятствием для рассмотрения дела по существу.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Из материалов дела следует, что истцу принадлежит 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 60,3 кв. м., с кадастровым номером ФИО11, по адресу: (...). Право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000
Третье лицо ФИО10 является собственником 1/4 доли в указанном жилом доме.
Право общей долевой собственности истца на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН без каких-либо ограничений и обременений, доказательств аннулирования записи о регистрации права в материалы дела не представлено.
В соответствии с адресной справкой от 00.00.0000 по вышеуказанному адресу с 00.00.0000 зарегистрирована ФИО2, с 00.00.0000 зарегистрирован ФИО4
Из письменных объяснений ФИО6, ФИО7, ФИО8 следует, что они являются соседями истца. С 2006 года ответчики по адресу: (...) не проживают в связи с переездом на новое место жительства.
Судом установлено, что фактически ответчики ФИО2, ФИО4 до настоящего времени значатся зарегистрированными в вышеуказанном жилом помещении, однако по данному адресу длительное время не проживают, собственником жилого дома не являются, членом семьи как истца, так и третьего лица ФИО10 также не являются, коммунальные услуги не оплачивают, их регистрация носит формальный характер. Доказательств обратного в материалы дела не представлено.
Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет указанные права в отношении принадлежащего ему жилого помещения в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Суд полагает, что регистрация ответчиков в вышеуказанном жилом помещении существенно ограничивает права его собственников на осуществление владения, пользования и распоряжения данным объектом недвижимости, возлагает на них дополнительные расходы и обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.
Статьей 7 Закона РФ от 00.00.0000 000 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом изложенных обстоятельств исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Одновременно следует указать, что настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: (...).
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО3 удовлетворить в полном объеме.
Признать ФИО2, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: (...).
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: (...).
Разъяснить ФИО2, ФИО4 право подачи заявления об отмене заочного решения в Анапский районный суд Краснодарского края в течение 7 дней со дня вручения копии данного решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Анапский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья А.В. Правилов