Мотивированное решение составлено 20.09.2022

Дело № 2-1992/2022

УИД 26RS0024-01-2022-003150-75

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2022 года г. Невинномысск

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Рязанцева В.О.,

при секретаре Хижняк И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением– жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указал, что он является собственником указанного жилого дома. Данный дом был приобретен в браке, ответчики были в нем зарегистрированы. На основании решения суда от 26.08.2019 №2-1092/2019 брак между истцом и ответчиком ФИО2 был расторгнут, а имущество разделено в равных долях. Ответчик ФИО2 продала свою долю недвижимого имущества истцу, что подтверждается нотариально заверенным договором купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Ответчики выехали из указанного дома и их точное место жительства истцу неизвестно. Ответчик ФИО2 стала бывшим членом семьи собственника, так как семейные отношения между ними были прекращены. Никаких соглашений между бывшими супругами не заключались. Взрослые дети также не оказывают истцу помощь в ведении хозяйства, живут отдельно, личных вещей в доме не хранят, не несут бремя расходов на содержание жилья и оплате коммунальных услуг. В связи с изложенным просил исковые требования удовлетворить.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3, извещенные о дате, времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства, в суд не явились.

Третье лицо- Главное управление по вопросам миграции МВД России по СК, надлежащим образом извещенное о дате и времени судебного заседания, в суд своего представителя не направило, о причинах неявки суд не уведомило.

В связи с указанным, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассматривается в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства по имеющимся в нем материалам, в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что домовладение, расположенное по адресу: <...> принадлежит на праве собственности ФИО1

Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ II –ДН №№, выданным <данные изъяты> брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Невинномысского городского суда от 26.08.2019 года (л.д.26).

Согласно договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от 05.08.2020г. ФИО2 передала в собственность ФИО1 принадлежащую ей на праве долевой собственности всю 1/2 долю земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: <адрес> (л.д.27-28).

Согласно адресным справкам отдела адресно-справочной работы ГУ МВД России по СК №№ от 24.08.2022 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значатся зарегистрированными по месту жительства по адресу: <адрес> (л.дж.50-52).

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка и жилого дома <адрес> является ФИО1 на основании решения Невинномысского городского ссуда СК №2-1092/2019, выданного 26.08.2019, и договора купли-продажи в простой письменной форме от 17.05.2013.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом и другим федеральным законом.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно письменным пояснениям истца ФИО1 ее бывшая супруга ФИО2 и взрослые дети после расторжения брака и раздела имущества (дома) не проживают в спорном домовладении, коммунальные платежи не оплачивают, какого-либо интереса к ведению хозяйства в доме не проявляют, личные вещи их в доме отсутствуют.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО3 хотя и зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако, членом семьи и собственником данного жилого помещения не являются, там не проживают, вещей своих в доме не хранят, коммунальные платежи не оплачивают, добровольно выехали в другое место жительства, никаких соглашений о праве пользования жилым помещением с истцом не заключали.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доказательств тому, что ответчики испытывают жилищную заинтересованность в использовании спорным домом суду не представлено.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года, снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, вступившие в законную силу решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, будет являться основанием для снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО3 признании прекратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.О.Рязанцев