Решение по делу № 2-2750/2024 от 17.07.2025 | Керченский городской суд (Республика Крым)

УИД 91RS0012-01-2024-004699-97

Дело № 2-483/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 июля 2025 года город Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего Богданович Е.И.,

при секретаре Романика Я.А.,

с участием истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску - ФИО1, ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску - ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо - администрация города Керчи Республики Крым, о признании жилого дома домом блокированной застройки, о выделении долей, о прекращении права общей долевой собственности,

по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, третье лицо - администрация города Керчи Республики Крым, о признании жилого дома домом блокированной застройки, о выделении долей, о прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

В октябре 2024 года ФИО1 обратилась в Керченский городской суд Республики Крым с исковыми требованиями к ФИО2 о признании жилого <адрес> по <адрес> в <адрес> Республики Крым домом блокированной застройки, о выделении в собственность ФИО1 61/100 доли вышеуказанного жилого дома в виде автономного жилого блока в доме блокированной застройки, состоящего из помещения 1-1 холл, площадью 5,7 кв.м, помещения 1-2 жилой комнаты, площадью 9,3 кв.м, помещения 1-3 жилой комнаты, площадью 15,5 кв.м, помещения 1-4 жилой комнаты, площадью 9,7 кв.м, помещения 1-5 кухни, площадью 7,0 кв.м, помещения 2-1 кухни, площадью 6,9 кв.м, помещения 2-23 жилой комнаты, площадью 11,7 кв.м, помещения 2-3 жилой комнаты, площадью 14,4 кв.м, общей площадью 80,2 кв.м, о выделении в собственность ФИО2 в натуре 39/100 доли жилого дома в виде автономного жилого блока в доме блокированной застройки, состоящего из помещения 3-1 коридора, площадью 4,5 кв.м, помещения 3-2 санузла, площадью 4,7 кв.м, помещения 3-3 холла, площадью 15,2 кв.м, помещения 3-4 жилой комнаты, площадью 11,7 кв.м, помещения 3-5 жилой комнаты, площадью 6,4 кв.м, помещения 3-4 коридора, площадью 4,3 кв.м, помещения 3-8 кухни, площадью 11,1 кв.м, помещения 3-9 санузла, площадью 3,9 кв.м, помещения 3-10 жилая комната, площадью 12,0 кв.м, помещения 3-11 жилой комнаты, площадью 21,3 кв.м, общей площадью 115,5 кв.м; о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом.

ФИО2. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1 о признании жилого <адрес> по <адрес> в <адрес> Республики Крым домом блокированной застройки, о выделении в собственность ФИО1 61/100 доли вышеуказанного жилого дома в виде автономного жилого блока в доме блокированной застройки, состоящего из помещения 1-1 холл, площадью 5,7 кв.м, помещения 1-2 жилой комнаты, площадью 9,3 кв.м, помещения 1-3 жилой комнаты, площадью 15,5 кв.м, помещения 1-4 жилой комнаты, площадью 9,7 кв.м, помещения 1-5 кухни, площадью 7,0 кв.м, помещения 2-1 кухни, площадью 6,9 кв.м, помещения 2-23 жилой комнаты, площадью 11,7 кв.м, помещения 2-3 жилой комнаты, площадью 14,4 кв.м, общей площадью 80,2 кв.м о выделении в собственность ФИО2 в натуре 39/100 доли жилого дома в виде автономного жилого блока в доме блокированной застройки, в виде автономного жилого блока в доме блокированной застройки, состоящего из помещения 3-1 коридора, площадью 4,5 кв.м, помещения 3-2 санузла, площадью 4,7 кв.м, помещения 3-3 холла, площадью 15,2 кв.м, помещения 3-4 жилой комнаты, площадью 11,7 кв.м, помещения 3-5 жилой комнаты, площадью 6,4 кв.м, помещения 3-4 коридора, площадью 4,3 кв.м, помещения 3-8 кухни, площадью 11,1 кв.м, помещения 3-9 санузла, площадью 3,9 кв.м, помещения 3-10 жилая комната, площадью 12,0 кв.м, помещения 3-11 жилой комнаты, площадью 21,3 кв.м, общей площадью 115,5 кв.м, о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом.

Исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования ФИО2 мотивированы тем, что стороны являются сособственниками жилого <адрес> по <адрес> в <адрес> Республики Крым, ФИО1 принадлежит 31/100 доли дома, ФИО2 - 39/100 доли. Фактически спорный объект недвижимости является одноэтажным жилым домом, состоящим из двух изолированных блоков, общее имущество собственников квартир отсутствует, не имеется общих приборов учета водоснабжения и электроснабжения, между сторонами сложился порядок пользования жилым домом и земельным участком, в связи с чем, просили удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

В судебное заседание представитель третьего лиц - администрации <адрес> Республики Крым не явился, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

При таких обстоятельствах, судом в соответствии с положениями статей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, также просила удовлетворить встречные исковые требования ФИО2, дополнительно пояснила, что не настаивает на взыскании компенсации за превышение идеальной доли. Просила провести раздел домовладения в соответствии вариантом, предложенным экспертом.

ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные встречные исковые требования, также просила удовлетворить встречные исковые требования ФИО1 Просила провести раздел домовладения в соответствии вариантом, предложенным экспертом.

Суд, исходя из установленных по делу обстоятельств, с учетом подлежащих применению норм материального права, оценив представленные сторонами по делу доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и встречных исковых требований ФИО2 в полном объеме.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации (п. 39 ст. 1 ГрК РФ).

Дом, состоящий из отдельной квартиры (одного жилого автономного блока), включает в себя комплекс помещений, предназначенных для индивидуального и/или односемейного заселения жильцов, при их постоянном, длительном или кратковременном проживании (в т.ч. сезонном, отпускном и т.п.) (п. 3.5 СП 55.13330.2016 "Дома жилые одноквартирные", Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001, утвержденного Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 725/пр).

Изолированная часть жилого дома - часть индивидуально-определенного здания, которая образована в результате раздела имущества, находящегося в долевой собственности, между ее участниками по соглашению между ними или на основании решения суда. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ, подп. "а" п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом").

Понятие изолированности раскрывается в п. 3.2, 3.5 СП 55.13330.2016 "Дома жилые одноквартирные", Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001, утвержденного Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 725/пр.

К изолированной части жилого дома, по смыслу разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", следует относить такую часть дома, которая имеет самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеет с соседними частями дома общих чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими частями дома.

Жилым домом блокированной застройки является жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (п. 2 ч. 2 ст. 49 ГрК РФ).

Блок жилой автономный - жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками (п. 3.2 СП 55.13330.2016 "Дома жилые одноквартирные", Актуализированная редакция СНиП 31-02-2001, утвержденного Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 725/пр).

Блокированный жилой дом (дом жилой блокированный застройки) - это здание, состоящее из двух квартир и более, каждая из которых имеет непосредственно выход на приквартирный участок, в том числе при расположении ее выше первого этажа. Блокированный тип многоквартирного дома может иметь объемно-планировочные решения, когда один или несколько уровней одной квартиры располагаются над помещениями другой квартиры или когда автономные жилые блоки имеют общие входы, чердаки, подполья, шахты коммуникаций, инженерные системы. К таким домам не относятся блокированные жилые дома, состоящие из автономных жилых блоков. (Приложение "Б" СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные", утвержденного Приказом Министерства регионального развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 778).

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4 (в редакции от 2010 года) "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли при условии выплаты денежной компенсации за часть дома, присоединенную к доле выделяющегося собственника, либо за часть принадлежавшей ему доли, оставшейся у остальных собственников. При разделе дома суд обязан указать в решении, какая изолированная часть дома конкретно выделяется и какую долю в доме она составляет. Следует также указать, какие подсобные строения передаются выделяющемуся собственнику.

Выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома и утрату остальными участниками общей долевой собственности права преимущественной покупки при продаже выделенной доли.

Из материалов следует, что ФИО2 и ФИО1 являются сособственниками жилого дома с кадастровым номером 90:19:010109:27179, площадью 225,5 кв.м, и земельного участка с кадастровым номером 90:19:010109:29957, площадью 1200 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

ФИО1 принадлежит 61/100 доли вышеуказанного жилого дома и земельного участка, ФИО2. является сособственником 39/100 доли вышеуказанных жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка, что подтверждается соответствующими выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Исходя из того, что сторонами заявлены исковые требования о признании жилого <адрес> по <адрес> в <адрес> Республики Крым жилым домом блокированной застройки, а также о выделе принадлежащих сторонам долей вышеуказанного жилого дома, суд, исходя из того, что для установления обстоятельств, имеющих существенное значение для дела, требуются специальные познания, ввиду чего определением Керченского городского суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначил судебную судебная строительно-техническая, проведение которой поручил судебному эксперту общества с ограниченной ответственностью «Крымское экспертно-оценочное бюро» - ФИО5

Согласно заключению судебной экспертизы №-СТЭ-2025 от ДД.ММ.ГГГГ на территории домовладения № по <адрес> в <адрес> расположены жилой дом лит. А, веранда лит а1, тамбур лит. а3, пристройка лит. а4, жилая пристройка 2 эт. Лит. А1, крыльцо лит. ка4, лестница, летней кухни лит. Б, подвал под лит. Б, навес лит. Б, пристройка ит. Б1, летняя кухня лит. Г, сарай лит. Д, навес лит. У, сарай лит. В, гараж лит. Ж, сарай лит. И, летний душ лит. К, навес лит. Л, летний душ лит. М, навес лит Н. Жилой дом лит. «А, а1, а3, а4, А1» с кадастровым номером 90:19:010109:27179, площадью 195,7 кв.м. по данным инвентарного дела БТИ №№/ж-2015/23 (т.1 л.д. 2-17) (по данным ЕГРН 225,5 кв.м.) по адресу: <адрес>, пер. Вольный, 14, требованиям, предъявляемым к домам блокированной застройки жилым индивидуальным (блокированный жилой дом) в соответствии с п.3.1. СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» (в ред. Изменения N 2, утв. Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 350/пр) и ст. 1 п.40 Градостроительного кодекса Российской Федерации, – соответствует.

В связи с чем, эксперт пришел к выводу о том, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, кадастровый №, является домом блокированным застройки жилым индивидуальным (блокированный жилой дом) в соответствии с п.3.1. СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» (в ред. Изменения N 2, утв. Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 350/пр) и ст. 1 п.40 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

При моделировании вариантов раздела жилого дома и хозяйственных строений экспертом установлено, что произвести раздел согласно идеальным долям невозможно; раздел жилого дома возможно произвести с отступлением от идеальных долей.

На рассмотрение суда предложен один вариант раздела жилого дома и хозяйственных строений с отступлением от идеальных долей, без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению и согласно сложившемуся порядку пользования:

Совладельцу ФИО1 экспертом предлагается выделить индивидуальный жилой дом, а именно: 1-1 – холл, площадью 5,7 кв.м, 1-2 – жилая комната, площадью 9,3 кв.м, 1-3 – жилая комната, площадью 15,5 кв.м, 1-4 – жилая комната, площадью 9,7 кв.м, 1-5 – кухня, площадью 7,0 кв.м, 2-1 – кухня, площадью 6,9 кв.м, 2-2 – жилая комната, площадью 11,7 кв.м, 2-3 – жилая комната, площадью 14,4 кв.м, общей площадью – 80,2 кв.м, в том числе хозяйственные строения: «Л» - навес, «Д» - сарай, «Г» - летняя кухня, «У» - навес, «М» - летний душ.

Итого, фактическая доля, выделяемая совладельцу ФИО1, составляет 41/100 идеальной доли в домовладении (80,2 : 195,7), что не соответствует идеальной доле 61/100 и меньше на 20/100 доли.

Совладельцу ФИО2 экспертом предложено выделить индивидуальный жилой дом, а именно: 3-1 – коридор, площадью 4,5 кв.м, 3-2 – санузел, площадью 4,7 кв.м, 3-3 – холл, площадью 15,2 кв.м, 3-4 – жилая комната, площадью 11,7 кв.м, 3-5 – жилая комната, площадью 20,4 кв.м, 3-6 – кухня, площадью 6,4 кв.м, 3-7 – коридор, площадью 4,3 кв.м, 3-8 – кухня, площадью 11,1 кв.м, 3-9 – санузел, площадью 3,9 кв.м, 3-10 – жилая комната, площадью 12,0 кв.м, 3-11 – жилая комната, площадью 21,3 кв.м, общей площадью – 115,5 кв.м, в том числе хоз. строения: «к а4» -крыльцо, лестница, «Б» - летняя кухня, «под Б» - подвал, «б» - навес, «б1» - пристройка, «В» - сарай, «Ж» - гараж, «И» - сарай, «К» - летний душ, «Н» - навес.

Итого, фактическая доля, выделяемая совладельцу ФИО2, составляет 59/100 идеальной доли в домовладении (115,5 : 195,7), что не соответствует идеальной доле 39/100 и больше на 20/100 доли.

После предложенного варианта раздела выделяемые части жилого дома лит. «А, а1, а3, а4, А1», расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, отвечают критериям, предъявляемым к домам блокированной застройки жилым индивидуальным (блокированный жилой дом) в соответствии с п.3.1. СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные» (в ред. Изменения N 2, утв. Приказом Минстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 350/пр) и ст. 1 п.40 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

С учетом п.2.2 Исследовательской части, согласно предложенному варианту раздела дома блокированной застройки жилые индивидуальные (блокированный жилой дом) будут эксплуатироваться автономно и независимо друг от друга.

Размер компенсации за отступление от идеальной доли в размере 20/100 по предложенному варианту раздела домовладения на дату производства экспертизы экспертом установлен в размере 1 234 750 рублей, без учета НДС.

Согласно предложенному варианту раздела жилого и хозяйственных строений, необходимость в проведении строительных работ в виде перепланировки и (или) переоборудования отсутствует.

При сопоставлении фактических данных жилого дома, площадью 80,2 кв.м, а также жилого дома, площадью 115,5 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>, с требованиями градостроительных, строительных, противопожарных, санитарных норм и правил, Правил землепользования и застройки муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым, установлено их соответствие. Нарушений требований механической и сейсмической безопасности – не установлено, жилой дом, площадью 80,2 кв.м, а также жилой дом, площадью 115,5 кв.м, по адресу: <адрес>, <адрес> градостроительным, строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам, Правилам землепользования и застройки муниципального образования городской округ Керчь Республики Крым, – соответствует, а также соответствует градостроительным, строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам, Правилам землепользования и застройки муниципального образования городской округ Керчь <...>, в существующем виде не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Оценивая заключение судебной экспертизы, суд признает выводы эксперта обоснованными, поскольку экспертиза была проведены компетентным экспертом, в предусмотренном законом порядке в соответствии с требованиями статей 79, 80, 84, 85, 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заключение экспертизы содержит описание проведенного исследования и основанные на нем выводы; эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, в его распоряжение были представлены материалы гражданского дела, инвентаризационного дела, экспертом осуществлялся осмотр объектов исследования.

На основании изложенного суд приходит к выводу о возможности раздела спорного домовладения между ФИО1 и ФИО2 на основании вышеуказанного заключения судебной экспертизы.

При этом, суд отмечает, что ФИО1 требований о взыскании компенсации за отступление от идеальной доли заявлено не было, в судебном заседании ФИО1 пояснила, что не имеет претензий к ФИО2. Оснований для выхода за пределы заявленных исковых требований суд не усматривает.

При указных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований ФИО1 и встречных исковых требований ФИО2 с принятием решения об их удовлетворении в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать жилой дом с кадастровым номером 90:19:010109:27179, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, жилым домом блокированной застройки.

Произвести раздел жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> между ФИО1 и ФИО2 в натуре.

Выделить ФИО1 изолированный блок в блокированном жилом доме общей площадью 80,2 кв.м, со следующими помещениями: 1-1 – холл, площадью 5,7 кв.м, 1-2 – жилая комната, площадью 9,3 кв.м, 1-3 – жилая комната, площадью 15,5 кв.м, 1-4 – жилая комната, площадью 9,7 кв.м, 1-5 – кухня, площадью 7,0 кв.м, 2-1 – кухня, площадью 6,9 кв.м, 2-2 – жилая комната, площадью 11,7 кв.м, 2-3 – жилая комната, площадью 14,4 кв.м,а так же хозяйственно-бытовые постройки: «Л» - навес, «Д» - сарай, «Г» - летняя кухня, «У» - навес, «М» - летний душ.

Признать за ФИО1 право собственности на указанный жилой блок в доме блокированной застройки.

Выделить ФИО2 изолированный блок в блокированном жилом доме общей площадью 115,5 кв.м, со следующими помещениями: 3-1 – коридор, площадью 4,5 кв.м, 3-2 – санузел, площадью 4,7 кв.м, 3-3 – холл, площадью 15,2 кв.м, 3-4 – жилая комната, площадью 11,7 кв.м, 3-5 – жилая комната, площадью 20,4 кв.м, 3-6 – кухня, площадью 6,4 кв.м, 3-7 – коридор, площадью 4,3 кв.м, 3-8 – кухня, площадью 11,1 кв.м, 3-9 – санузел, площадью 3,9 кв.м, 3-10 – жилая комната, площадью 12,0 кв.м, 3-11 – жилая комната, площадью 21,3 кв.м,, а так же хозяйственно-бытовые постройки: : «к а4» -крыльцо, лестница, «Б» - летняя кухня, «под Б» - подвал, «б» - навес, «б1» - пристройка, «В» - сарай, «Ж» - гараж, «И» - сарай, «К» - летний душ, «Н» - навес.

Признать за ФИО2 право собственности на указанный жилой блок в доме блокированной застройки.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, с кадастровым номером 90:19:010109:27179, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.И. Богданович

Мотивированное решение изготовлено 17 июля 2025 года.

Судья Е.И. Богданович