УИД: 61RS0034-01-2022-001029-86

№ 2-679 (22)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2022 года п. Зимовники

Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Яковенко Д.А., при секретаре Загнитко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , ФИО3, ФИО4 , третье лицо ОМВД России по Зимовниковскому району Ростовской области, о признании утратившими право пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>

В обоснование требований иска в заявлении указано: «истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, на основании договора дарения от 11.07.2022 года. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 11.07.2022 года. Ответчики были зарегистрированы в вышеуказанном жилом доме с 2015 года, но по адресу не проживают, каких-либо договорных обязательств, между истцом и ответчиками, не существует, членами семьи истца, ответчики не являются, не несут бремя его содержания, не оплачивают коммунальные услуги, жилым домом не пользуются, вещей принадлежащих ответчикам в доме не имеется. Согласно договора дарения от 11.07.2022г. граждане ФИО2, ФИО3 и ФИО4 обязуются сняться с регистрационного учета до 01.08.2022, однако этого не сделали. Регистрация ответчиков ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истца. Требования иска основаны на положениях ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст.ст. 30-31 ЖК РФ».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, причину не явки суду не сообщила (том 1 л.д. 51).

Представитель истца ФИО5, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела обратилась к суду с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить в полном объеме (том 1 л.д. 59).

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились. Судом предприняты меры по надлежащему извещению ответчиков о времени и месте рассмотрения дела. В деле имеются почтовые конверты с отметкой «истёк срок хранения» (том 1 л.д. 52-54). По данным ОВМ ОМВД России по Зимовниковскому району ответчики зарегистрированы по адресу указанному в исковом заявлении (том 1 л.д. 47-49). Согласно ч. 4 ст. 113 ГПК РФ, судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Как следует из положений п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утв. приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ от 31 июля 2014 № 234, и ст. 117 ГПК РФ, неявка адресата для получения доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Таким образом, по смыслу приведенных норм закона, ответчики извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание представитель 3-го лица ОМВД России по Зимовниковскому району Ростовской области не явился, были извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, обратились к суду с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителя (том 1 л.д. 55-58).

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств обосновывающих требования и возражения сторон, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснения сторон и третьих лиц, письменных и других доказательств.

Согласно ч. 1 и ч. 3 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В ходе судебного разбирательства достоверно установлено и подтверждено материалами дела, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, на основании договора дарения от 11.07.2022 года (л.д. 14, 68-69, 73-74).

По условиям договора, право пользования жилым помещением, за ответчиками в настоящее время не сохраняется. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке (том 1 л.д. 25-28, 30-44).

По сведениям ОВМ ОМВД России по Зимовниковскому району Ростовской области, ответчики зарегистрированы по указанному адресу по настоящее время.

Поскольку ответчики собственниками жилого дома не являются и не проживают по указанному адресу, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не существуют, ответчики не несут бремя по содержанию жилого дома, не оплачивают коммунальные платежи, жилым домом не пользуются, вещей принадлежащих ответчикам в жилом доме не имеется, следует признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу. Регистрация ответчиков ущемляет права и предусмотренные законом интересы истца.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае признания гражданина, утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением (домом) расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зимовниковский районный суд Ростовской области в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме. Решение, изготовленное в окончательной форме, стороны могут получить по истечении 5 дней. Решение суда изготовлено в окончательной форме 23.09.2022 года.

Лица, участвующие в деле, их представители вправе ознакомиться с протоколом и аудиозаписью судебного заседания или отдельного процессуального действия и в течение пяти дней со дня подписания протокола подать в письменной форме замечания на такие протокол и аудиозапись с указанием на допущенные в них неточности и (или) на их неполноту.

Председательствующий судья: Д.А. Яковенко