№ 2-1286/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05.08.2022 года с. Вольно - Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Новичихиной Н.А.,

при секретаре Дороховой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО6 к администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с названным иском, указав, что в 2000 году прежний собственник земельного участка ФИО1 продал земельный участок ей, и по настоящее время она владеет и пользуется земельным участком, общей площадью 600 кв.м., расположенным по адресу: №.

Ранее указанный земельный участок принадлежал ФИО3, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №.

С 2000 и по настоящее время она использует участок по целевому назначению, обрабатывает его, каждый сезон осуществляет посадки и обработку садово-ягодных культур, является членом садоводческого товарищества, оплачивает членские взносы, задолженности по оплате членских взносов не имеет.

В течение срока владения недвижимым имуществом прав на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования спорным земельным участком ни с кем не возникало. Кроме того, истец, является дочерью, прежнего собственника Раповка ФИО7, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку земельный участок до настоящего времени принадлежит ФИО3, она не может зарегистрировать свое право собственности на спорный земельный участок в установленном законом порядке.

По изложенному, истец просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, требования просила удовлетворить.

Ответчик представитель администрации Надеждинского муниципального района в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, при таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель СНТ «Океан» в судебное заседание не явился, направила ходатайство, в котором с исковыми требованиями согласился, просил удовлетворить их в полном объеме.

Суд, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.

Как указано в абзаце первом пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

По смыслу положений статей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

Требование о том, что на момент вступления во владение у давностного владельца должны были иметься основания для возникновения права собственности, противоречит смыслу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку в таком случае право собственности должно было возникнуть по иному основанию.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что земельный участок № в СНТ «Океан» урочище «Кипарисово», принадлежал Раповка ФИО8 на основании свидетельства № на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

В 2000 году ФИО1 продал земельный участок №, расположенный в СНТ «Океан» урочище «Кипарисово» своей дочери ФИО4, при этом передав свидетельство о праве собственности, членскую книжку и получив денежную сумму в размере 10000 рублей. Кроме того, просил исключить его из членов товарищества.

Свидетельством о рождении ФИО5 (ФИО2) подтвержден факт родства с ФИО1

С 2000 года ФИО4 по настоящее время является членом СНТ "Океан", пользуется указанным земельным участком, содержит его в надлежащем состоянии, задолженности по членским взносам и платежам не имеет.

Протоколом заседания уполномоченных лиц садоводческого товарищества «Океан» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принята в члены товарищества.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ФИО4 более 20 лет открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком № в СНТ «Океан», урочище «Кипарисово» Надеждинского района.

С 2000 года по настоящее время никакое иное лицо не предъявляло своих прав на спорное недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному, не признавалось бесхозяйным.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению, поскольку истец приобрела право собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 ФИО9 к администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО4 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок №, общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу:

Решение суда является основанием для государственной регистрации права.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Новичихина Н.А.