Дело №2-1880/2022 УИД 27RS0006-01-2022-001856-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2022 года г. Хабаровск

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Константиновой М.Г.,

при секретаре Великодной Д.В.,

с участием истца ФИО1,

прокурора Васильевой Н.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, мотивировав свои требования тем, что истец по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. приобрел в собственность индивидуальный жилой дом, по адресу: <адрес>. На момент совершения сделки в указанном жилом помещении была зарегистрирована ответчик, которая с 26.09.2020г. перестала проживать в указанном жилом помещении.

Истец неоднократно просил ответчика сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по адресу нового места жительства, которое истцу не известно, но последняя во вне судебном порядке отказывается это делать без объяснения причин.

На основании изложенного истец просит признать ФИО2, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. и обязать Отдел по вопросам миграции ОМВР России по <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, привел в обоснование доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении, просил требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения истца, заключение прокурора полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, удовлетворяет иск.

В соответствии с частью 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав может осуществляться в виде признания жилищных прав.

Конституцией РФ в ст. 40 провозглашено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что истец на основании договора купли-продажи от 26.09.2020г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанный договор ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован у Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, что подтверждается выписками ЕГРН.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированной по месту жительства по адресу <адрес>, членом семьи собственника жилого помещения не является, что подтверждается объяснениями истца.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положениям ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

П-вых оснований для пользования ответчиком объектом недвижимости: и жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, не имеется, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. е) ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим (по аналогии права – не приобретшими) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199, 233, 235, 236 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> утратившей право пользования жилым домом по адресу <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> с регистрационного учета по адресу <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение составлено 19.09.2022г.

Судья М.Г. Константинова