Дело №2-5859/2025 копия

УИД 52RS0001-02-2025-005028-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 ноября 2025 года город Нижний Новгород

Автозаводский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Дубовской О.М.,

при секретаре судебного заседания Храмовой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Наш Дом» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Наш Дом» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, за содержание жилого помещения, расходов по уплате государственной пошлины, почтовых расходов.

Требования истца мотивированы неисполнением ответчиком обязательств по оплате поставленных ресурсов в указанный период в жилое помещение по адресу: [Адрес] (лицевой счет [Номер]).

Согласно данным бухгалтерского учета, ответчик не оплатил:

- за содержание жилого помещения (п.2, ч.1 ст. 154 ЖК РФ)

за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] сумму в размере 60348,51 руб.

- за услуги по холодному водоснабжению

за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] сумму в размере 243,31 руб. - индивидуальное потребление.

05.12.2023 Мировым судьей судебного участка № 13 Автозаводского судебного района г. Нижнего Новгорода был вынесен судебный приказ № 2-4217/2023 о взыскании задолженности за услуги ООО "Наш Дом". 11.07.2024 названный судебный приказ был отменен.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Наш Дом»: за содержание жилого помещения за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] сумму в размере 60348,51 руб., за услуги по холодному водоснабжению за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] сумму в размере 243,31 руб. - индивидуальное потребление, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы 310 руб., а всего 64901,82 руб.

Истец надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, явку представителя в суд не обеспечил, направив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в материалы дела представлены письменные возражения, просила применить срок исковой давности (л.д.30-32).

Суд, с учетом надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Исследовав материалы дела, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ: « Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, …».

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ: « 2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».

В соответствии с частями 1 и 2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (подпункт 1).

В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Из материалов дела следует, что истец ООО «Наш Дом» осуществляет управление многоквартирным домом [Номер] по [Адрес], что подтверждено протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от [ДД.ММ.ГГГГ] (л.д.12).

Ответчик является собственником 2/3 долей в праве общей долевой собственности указанного жилого помещения.

Предметом спора является задолженность за услуги холодного водоснабжения, а также содержание жилого помещения - квартиры по адресу: г.Н.Новгород, [Адрес].

05.12.2023 Мировым судьей судебного участка № 13 Автозаводского судебного района г. Нижнего Новгорода был вынесен судебный приказ № 2-4217/2023 о взыскании задолженности за услуги ООО "Наш Дом". 11.07.2024 названный судебный приказ был отменен (л.д.15).

Согласно данным бухгалтерского учета, ответчиком не оплачено:

- за содержание жилого помещения (п.2, ч.1 ст. 154 ЖК РФ)

за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] сумму в размере 60348,51 руб.

- за услуги по холодному водоснабжению

за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] сумму в размере 243,31 руб. - индивидуальное потребление.

В обоснование цены иска истцом представлена история начислений и оплаты по услугам за спорный период, который ответчиком не оспорен. Доказательства внесения платежей в счёт исполнения обязательств ответчиками в нарушение статьи 56 ГПК РФ не представлены.

Вместе с тем, определяя размер задолженности, который подлежит взысканию, с учётом заявленного ответчиком ходатайства о пропуске истцом срока исковой давности, суд исходит из следующего.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с пунктом 41 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Истцом заявлен период взыскания задолженности с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ].

Установлено, что 05.12.2023 Мировым судьей судебного участка № 13 Автозаводского судебного района г. Нижнего Новгорода был вынесен судебный приказ № 2-4217/2023 о взыскании задолженности за услуги ООО "Наш Дом".

11.07.2024 г. мировым судьей судебного участка № 13 Автозаводского судебного района г.Н.Новгорода по заявлению ответчика, было вынесено определение об отмене судебного приказа № 2-4217/2023 г. (л.д.15).

Настоящее исковое заявление ООО «Наш Дом» направило в адрес суда 18.08.2025г. то есть после истечения шести месяцев.

В связи с тем, что истец обратился в суд с настоящим иском 18.08.2025г., соответственно, срок исковой давности необходимо исчислять с [ДД.ММ.ГГГГ] (платеж за предыдущий месяц, согласно ч. 1 ст.155 ЖК РФ, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем…).

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность за услугу по содержанию жилого помещения за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 24094,13руб., задолженность по холодному водоснабжению за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 243,31 руб.

Таким образом, требования истца подлежит удовлетворению частично.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца солидарно также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., подтвержденные платежными поручениями (л.д. 17), а также почтовые расходы в размере 310 руб. (л.д. 13-14).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Наш Дом» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, [ДД.ММ.ГГГГ] г.р., место рождения [Адрес] (ИНН [Номер]) в пользу ООО «Наш Дом» (ОГРН [Номер], ИНН [Номер]) за содержание жилого помещения за период [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 24094,13 руб., задолженность по холодному водоснабжению за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 243,31руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., почтовые расходы 310 руб., а всего 28647,44 руб.

В удовлетворении требований в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г. Н. Новгорода путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Дубовская О.М.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 13 ноября 2025 года