Дело № 2-154/2023 (2-2901/2022) 74RS0029-01-2022-003825-77

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Кутырева П.Е.,

при секретаре Нестеренко Ю.Ф.,

рассмотрел 12 января 2023 года в открытом судебном заседании в зале суда в г. Магнитогорске Челябинской области гражданское дело по исковому заявлению Коновальчика ФИО6 и Ялынко ФИО7 к администрации г. Магнитогорска Челябинской области о признании права собственности за земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации г. Магнитогорска о признании права собственности за каждым из них на 1/19 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, указав в обоснование иска, что этот земельный участок в соответствии с постановлением администрации <адрес> им и другим лицам был передан в совместную собственность за плату, 23.03.2009 года был заключен договор купли-продажи, который не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Истцы обратились с заявлением о государственной регистрации договора, однако в регистрации договора было отказано. Считают, что право собственности на земельный участок у них возникло, поскольку земельный участок был фактически им передан, они пользовались земельным участком, оплачивали налоги и несли необходимые расходы на его содержание.

Истцы ФИО1 и ФИО2, представитель ответчика – администрации г. Магнитогорска в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещенными о его времени и месте, от ответчика поступил отзыв, в котором он против иска не возражал при условии предоставления истцами необходимых доказательств. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие названных лиц.

Исследовав материалы дела в судебном заседании, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации г. Магнитогорска Челябинской области от 23.11.2007 № 8281-П в том числе ФИО1 и ФИО3 предоставлен в совместно-долевую собственность за плату земельный участок, из категории: земли населенных пунктов, занимаемого гаражами и прилегающей территорией по <адрес> (л.д.12-15).

23.03.2009 между администрацией г. Магнитогорска Челябинской области и в том числе ФИО1 и ФИО3 заключен договор купли-продажи земельного участка № 3836 с кадастровым номером № площадью 945,75 кв.м. (л.д.16-18)

Земельный участок был передан указанным выше лицам по акту приема-передачи от 23.03.2009 (л.д.19-21), стоимость земельного участка была полностью оплачена. Однако договор купли-продажи не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умер, ФИО2 является его наследником. На момент рассмотрения дела ФИО1 является собственником гаража, расположенного по адресу: <адрес> бокс № гараж № (л.д.25-26, 32), а ФИО2 является собственником гаража, расположенного по адресу: <адрес> бокс № гараж № (л.д.31),

Согласно пунктам 1, 2 статьи 28 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность или аренду.

Согласно закрепленному в подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со статьей 273 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание строение или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

В силу п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев, прямо указанных в данной норме.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 219 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает возникновение права собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации с момента такой регистрации.

Право собственности на земельный участок истцов, заявивших самостоятельные требования не было зарегистрировано в установленном законом порядке на момент заключения договора.

Учитывая изложенное, в судебном заседании достоверно установлено, что истцы являлись фактическим собственниками земельного участка, так как передача вещи между администрацией и лицами со второй стороны по договору состоялась, участок передан во владение, следовательно сделка является исполненной. В настоящее время указанные лица владеют и пользуются спорным имуществом.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59, 60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности. Таким образом, требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за Коновальчиком ФИО8 (паспорт №) право собственности на 1/19 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 945,75 +/- 11 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Ялынко ФИО9 (паспорт №) право собственности на 1/19 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 945,75 +/- 11 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с момента принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий: П.Е. Кутырев

Решение суда в окончательной форме изготовлено 13 января 2023 года.