Решение по делу № 2-1112/2025 от 12.03.2025 - о взыскании задолженности по оплате за оказание услуг по содержанию и текущему ремонта общего имущества в многоквартирном доме, пени, расходы по уплате государственной пошлины.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2025 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Ковеза Г.И.,

при помощнике судьи Наумовой Я.Н.,

с участием:

от истца: ФИО1 – представитель по доверенности;

от ответчика: - не явились,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖЭК» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за оказание услуг по содержанию и текущему ремонта общего имущества в многоквартирном доме, пени, расходы по уплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖЭК» (далее – истец, ООО УК «ЖЭК») обратилось в суд с иском к ФИО2 (далее – ответчик, ФИО2) о взыскании задолженности по оплате за оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а именно: основной долг за период с 01 ноября 2021 года по 31 января 2023 года в размере 48 663,45 рубля, пени за период с 21 декабря 2021 года по 31 мая 2023 года в размере 6 813,24 рублей, судебные расходы в размере 111,50 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей. Также просило производить взыскание пени на сумму долга 48 663,45 руб. в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 01 июня 2023 года по день фактической оплаты долга.

В обоснование требований указано, что ответчик в спорный период является собственником нежилого помещении, расположенном по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> площадью 67,8 кв.м, кадастровый номер №. В спорный период ООО УК «ЖЭК» в соответствии с заключенным договором управления многоквартирным домом оказывало услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, предоставления коммунальных услуг. В связи с неисполнением обязательств по внесению платы за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества, у ответчика образовалась задолженность за период с 01 ноября 2021 года по 31 января 2023 года в размере 48 663,45 рублей и пени за период с 21 декабря 2021 года по 31 мая 2023 года в размере 6 813,24 рублей, которые истец просил взыскать с ответчика в свою пользу, а также судебные расходы на отправку почтовых отправлений в размере 111,50 рубля и расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Определением мирового судьи от 29 ноября 2024 года отменен судебный приказ от 07 ноября 2024 года по делу № в связи, с поступлением от должника возражений относительно его исполнения.

Представитель ООО УК «ЖЭК» в судебном заседании заявил, что ранее поданное ходатайство об увеличении исковых требований не поддерживает. Просит удовлетворить исковые требования, которые были заявлены первоначально.

Ответчик ФИО2 участия в судебном заседании не принимала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В направленных ранее возражениях на иск указала, что сумму основного долга она признает, вместе с тем, просит отказать в удовлетворении требования о взыскании пени, так как истец не получал платежные документы, на основании которых должна была производиться оплата коммунальных платежей.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке заочного производства, по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, гражданского дела № № по заявлению ООО УК «ЖЭК» о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ФИО2 суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» последним днем срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является десятое число месяца включительно.

Из ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса и п.п. 16, 30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств. Согласно п. 31 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

В соответствии с п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ 6 мая 2011 года № 354, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

В соответствии со ст.ст. 309, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом и в установленные сроки.

В судебном заседании установлено, что ООО УК «ЖЭК» на основании лицензии от 01 марта 2017 года №№, выданной Государственной жилищной инспекцией Камчатского края, осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> в соответствии с договором управления многоквартирным домом от 04 сентября 2019 года.

ФИО2 в спорный период являлась собственником помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, кадастровый номер №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 16 декабря 2024 года.

Как следует из справки о задолженности, задолженность ответчика перед управляющей компанией за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества за период с 01 ноября 2021 года по 31 января 2023 года составила 48 663,45 рублей.

Согласно справке о расчете пени, размер пени, начисленной за период с 21 декабря 2021 года по 31 мая 2023 года составила 6 813,24 рублей.

В ходе рассмотрения настоящего дела ФИО2 направила в суд заявление в котором пояснила, что задолженность перед ООО УК «ЖЭК» по основному долгу, признает в полном объеме и готова оплатить после предоставления истцом реквизитов для ее уплаты. Что касаемо пени, просит отказать и представить другой расчет пени с учетом даты получения судебного приказа, из которого ответчик и узнала о задолженности перед ООО УК «ЖЭК».

Из представленных до начала судебного заседания от истца дополнительных пояснений по иску ООО УК «ЖЭК» следует, что он не согласен с отзывом ответчика и просит взыскать пени за период с 21 декабря 2021 года по 31 мая 2023 года в размере 6 813,24 рублей в полном объеме. Допустив образование задолженности платы за содержание, ответчик обязан уплатить истцу пени в соответствии с положениями ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу статей 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

До настоящего времени образовавшаяся задолженность по оплате коммунальных услуг ответчиками не погашена, иного материалы дела не содержат, а ответчиками не представлена.

Проверив представленный истцом расчет суммы задолженности, суд принимает его за основу для взыскания, поскольку он произведен на основании норм закона, регулирующих спорные правоотношения, и не содержит арифметических ошибок, возражений на него ответчиками не предоставлено.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что задолженность перед истцом погашена ответчиком в полном объеме, равно как и свидетельствующих о меньшем размере задолженности, суду не представлено, не установлено таких доказательств и в ходе судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах, проанализировав представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу, что в заявленный истцом период коммунальные услуги за жилое помещение ответчику предоставлялись, следовательно, исковые требования ООО УК «ЖЭК» о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 ноября 2021 года по 31 января 2023 года в размере 48 663,45 рублей являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Довод ответчика о не обоснованности требования о взыскании пени, в связи ненаправлением истцом в его адрес платежных поручений подлежит отклонению, поскольку невыставление (ненаправление, неполучение) платежных документов не освобождает ответчиков от обязанности нести расходы по оплате коммунальных услуг и от ответственности за неисполнение данной обязанности, поскольку с учетом положений ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации закон не связывает возникновение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с фактом получения соответствующих квитанций.

Собственник, действуя добросовестно, не лишен возможности обратиться за получением сведений о начислениях данной платы и своевременно внести денежные средства за коммунальные услуги. Неполучение платежных документов не лишает ответчика возможности производить оплату коммунальных услуг на основании информации, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за коммунальные услуги. Следовательно, получение либо неполучение платежных квитанций и причины, по которым квитанции не получены, не являются значимыми по настоящему делу обстоятельствами, которые подлежали бы установлению для правильного разрешения спора, и не могли являться основанием для освобождения собственника от предусмотренной законом обязанности и ответственности, не должны служить препятствием для реализации права управляющей организации на получение соответствующих платежей и неустоек, поскольку срок уплаты коммунальных платежей установлен ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, и не зависит от факта получения платежного документа.

Судом проверен расчет пени, который соответствует ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с чем, требование о взыскании с ответчика пени за период с 21 декабря 2021 года по 31 мая 2023 года в размере 6 813,24 рублей подлежит удовлетворению.

Также суд полагает возможным удовлетворить требование истца о взыскании с ответчика пени за период с 01 июня 2023 года по день фактической оплаты задолженности в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации на сумму задолженности, поскольку это прямо предусмотрено ч.14 ст.155 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Как усматривается из материалов дела, для защиты своих нарушенных прав истец понес почтовые расходы в размере 111,50 рублей.

Указанные расходы суд относит к судебным издержкам в соответствии со статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежащим взысканию с ответчика в пользу истца.

Как следует из материалов дела, истцом при обращении в суд также понесены судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 4 000 рублей. которые подлежат возмещению истцу за счет ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233–235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖЭК» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖЭК» (<данные изъяты>) задолженность за оказание услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 ноября 2021 года по 31 января 2023 года в размере 48 663,45 рублей, пени за просрочку оплаты за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за период с 21 декабря 2021 года по 31 мая 2023 года в размере 6 813,24 рублей, расходы на отправку почтовых отправлений в размере 111,50 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Производить взыскание с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖЭК» (<данные изъяты>) пени за просрочку платежей с 01 июня 2023 года по день фактической оплаты в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации на сумму непогашенной задолженности в размере 48 663,45 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 12 марта 2025 года.

Судья Г.И. Ковеза