03RS0006-01-2023-002157-40

Дело № 2-2585/23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2023 года город Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Климиной К.Р.,

с участием истца ФИО1

при секретаре Айбулатовой Э.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному унитарному предприятию «Центр недвижимости» городского округа город Уфа Республики Башкортостан о прекращении права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Муниципальному унитарному предприятию «Центр недвижимости» городского округа город Уфа Республики Башкортостан о прекращении права собственности. В обосновании исковых требований указано, что между истцом и ответчиком 19.07.2012 между ФИО1 и МУП «Центр недвижимости» г. Уфы был заключён договор об оплате выкупной цены. Согласно п. 1.1. Договора Ответчик обязуется уплатить Истцу выкупную стоимость имущества: гаражный бокс № в автогаражном кооперативе «АВТО» по адресу: <адрес> общей площадью 16,0 кв.м., инвентарный № (далее по тексту -Гараж). В соответствии с п. 2.5 оплата выкупной цены прекращает все права ФИО1, связанные с Гаражом. Согласно п. 3.4. Договора после подписания Договора, подписания акта приема-передачи Гаража и документов и уплаты выкупной цены, МУП имеет право распоряжаться Гаражом по своему усмотрению, в том числе произвести снос Гаража, снять с учета в ГУП «БТИ РБ», зарегистрировать прекращение права собственности на Гараж. Пунктом 3.5 Договора предусмотрено, что обязательства сторон по Договору считаются исполненными надлежащим образом после уплаты выкупной цены, сноса гаража, снятия с учета в ГУП «БТИ РБ», регистрации прекращения права собственности на Гараж. 23.07.2012 был подписан акт приема-передачи Гаража и документов во исполнение Договора. В вышеуказанном акте указано, что Истец передал, а Ответчик принял в собственность: Гараж, Свидетельство №; технический паспорт, доверенность № от 19.07.2012. По состоянию на дату подачи искового заявления право собственности Истца на Гараж не прекращено. Согласно данным ЕГРН на Гараж, которому присвоен кадастровый №, зарегистрировано право собственности Истца от 24.07.2001 Дданный Гараж по справке БТИ снесен 01.04.2013г. Ответчик в установленном законом порядке не исполнил свои обязательства по договору, не зарегистрировал собственность за собой и не произвел регистрацию по снятию Гаража с учета, прекращении права собственности в связи с его сносом. Просит прекратить право собственности ФИО1 с 23.07.2012 на гараж - помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>", бокс №..

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал, указав, что действия ответчика по неисполнению условий договора нарушают его права, указанный объект недвижимости не является его собственностью и он вынужден оплачивать налоги. В 2012г. ответчик выкупил у него гараж и все дальнейшие действия по прекращению права собственности были возложены на ответчика по условиям договора. Он обращался в Росреестр чтобы прекратить свое право собственности, но в связи с тем, что гараж был снесен и ответчик надлежащим образом не оформил документы, Управление Росреестра отказало ему в прекращении права собственности. Иным способом он, истец, не может защитить свое право. Просит прекратить право собственности ФИО1 с 23.07.2012 на гараж - помещение с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> бокс №, для того чтобы указанным решением в ЕГРН погасили запись о его собственности.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 421 ГК РФ (в редакции, действующей на момент возникновения спорных правоотношений) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством (п. 1).Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами (п. 2).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Судом установлено, что 19.07.2012 между ФИО1 и МУП «Центр недвижимости» г. Уфы был заключён договор об оплате выкупной цены.

Согласно п. 1.1. Договора Ответчик обязуется уплатить Истцу выкупную стоимость имущества: гаражный бокс № в автогаражном кооперативе «АВТО» по адресу: <адрес> общей площадью 16,0 кв.м., инвентарный № (далее по тексту -Гараж).

В соответствии с п. 2.5 оплата выкупной цены прекращает все права ФИО1, связанные с Гаражом.

Согласно п. 3.4. Договора после подписания Договора, подписания акта приема-передачи Гаража и документов и уплаты выкупной цены, МУП имеет право распоряжаться Гаражом по своему усмотрению, в том числе произвести снос Гаража, снять с учета в ГУП «БТИ РБ», зарегистрировать прекращение права собственности на Гараж.

Пунктом 3.5 Договора предусмотрено, что обязательства сторон по Договору считаются исполненными надлежащим образом после уплаты выкупной цены, сноса гаража, снятия с учета в ГУП «БТИ РБ», регистрации прекращения права собственности на Гараж.

23.07.2012 был подписан акт приема-передачи Гаража и документов во исполнение Договора.

В вышеуказанном акте указано, что Истец передал, а Ответчик принял в собственность: Гараж, Свидетельство №; технический паспорт, доверенность № от 19.07.2012.

По состоянию на дату подачи искового заявления право собственности Истца на Гараж не прекращено.

Согласно данным ЕГРН на дату рассмотрения иска, гараж, которому присвоен кадастровый №, зарегистрировано право собственности Истца ФИО1 с 24.07.2001г.

Данный Гараж по справке БТИ снесен 01.04.2013г.

Как видно из договора, заключенного между истцом и ответчиком от 19.07.2012г. ответчик выкупил у истца принадлежащий ему гараж и обязался произвести регистрацию прекращения права собственности истца в органах росреестра.

Ответчик не исполнил свои обязательства по договору по снятию Гаража с учета, прекращении права собственности.

Надлежащее исполнение обязательств влечет нарушение прав истца.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований по указанным основаниям и об их удовлетворении в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Муниципальное унитарное предприятие «Центр недвижимости» городского округа город Уфа Республики Башкортостан о прекращении права собственности удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 с 23.07.2012 на гараж - помещение с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>", бокс №.

Решение является основанием для внесения записи о прекращении права собственности в Едином государственном реестре недвижимости на гараж - помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>", бокс №)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Орджоникидзевский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья К.Р.Климина

Мотивированное решение изготовлено 18.05.23г.