Решение по делу № 2-898/2023 от 14.11.2023

Дело № 2-898/2023

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2023 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Гусевой Е.Н.

при секретаре Колмаковой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о признании права собственности на квартиру, с участием третьего лица администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области»

установил :

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 69,7 кв.м.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в 1960 годах его дедушка ФИО2 и бабушка ФИО3 переехали в Калининградскую область из Орловской области как семья колхозников переселенцев. Семья стала проживать в Гвардейском районе в поселке Рощино. ФИО3 была принята на работу в колхоз 40 лет Октября дояркой, ФИО2 - разнорабочим на свиноферме.

В связи с трудовыми отношениями им (дедушке и бабушке истца) в колхозе 40 лет Октября, как колхозникам-переселенцам была предоставлена на праве собственности <адрес>.

Также в квартире постоянно проживал отец истца - ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 (дедушка истца).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 (бабушка истца).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4 (отец истца).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 заключил брак с ФИО8 (ответчик по делу), а ДД.ММ.ГГГГ брак между ними был расторгнут.

Иатец указывает, что в настоящее время фактически принял наследственное имущество, проживает в спорном жилом помещении, несет бремя по его содержанию. Однако, оформить права на наследство не может, поскольку не сохранился акт о передаче жилого помещения его дедушке - ФИО2.

Данное жилое помещение по данным ЕГРН не имеет собственника, каких-либо прав на квартиру третьи лица не заявляют. Сам истец содержит жилое помещение, оплачивает коммунальные услуги, полагает, что приобрел право собственности на квартиру в порядке приобретательной давности и просит признать за ним право собственности на указанное выше жилое помещение.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО9, действующая на основании ордера, поддержали требования по обстоятельствам изложенным в иске и просили требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть без ее участия, с исковыми требованиями согласилась.

Представитель третьего лица администрации МО «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, дав им оценку в соответствии с правилами статьи 67 ГПК РФ, суд находит требования ФИО1 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Так, пунктом 1 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что в 1960 годах прадедушка истца ФИО6 и прабабушка истца ФИО7 и их сын ФИО2 (дедушка истца) переехали в Калининградскую область с Орловской области как семья колхозников переселенцев.

Семья стала проживать в Гвардейском районе в поселке Рощино.

Согласно копии из похозяйственной книги за 1958-1960 гг. ФИО6 в 1960 г. был принят на работу в колхоз 40 лет Октября плотником, также членами семьи являлись его супруга ФИО7 и сын ФИО2 (дедушка истца).

В связи с трудовыми отношениями им (прадедушке и прабабушке истца) в колхозе 40 лет Октября, как колхозникам-переселенцам был предоставлен дом в пос. Рощино Гвардейского района Калининградской области.

Как видно из сообщений № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ архивного отдела администрации МО «Гвардейский городской округ» в документах архивного фонда «Переселенческий отдел Гвардейского райисполкома» отсутствуют какие-либо сведения о колхозниках-переселенцах ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также сведения о предоставлении им в 1960-1970 годах жилого помещения по адресу: <адрес>.

Согласно копии справки о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрировал брак с ФИО3, супруге присвоена фамилия «Литвинова».

Согласно копии из похозяйственной книги за 1991-1996 гг. главой хозяйства уже указан ФИО2 (дедушка истца), члены семьи: супруга ФИО3, сын ФИО4(отец истца), невестка ФИО5 (ответчик), внук ФИО1 (истец), внучка ФИО12, в графе «жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства» указана 1/3 доли жилого дома кирпичной постройки.

В похозяйственной книге за 1997-2001 гг. главой хозяйства также указан ФИО2 (дедушка истца), члены семьи: супруга ФИО3, сын ФИО4(отец истца), внук ФИО1 (истец), в графе «Частное жилье» указана 1/3 доли дома.

В похозяйственной книге за 2002-2006 гг. указаны ФИО3 (бабушка истца), ФИО4 (отец истца), в графе «Жилой фонд» указано – собственная квартира.В похозяйственной книге за 2012-2016 гг. за 2017-2021 гг. также указан отец истца ФИО4, в графе «Жилой фонд» - собственность.

Согласно сведениям из поквартирной карточки на <адрес> в квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3

Таким образом, отец истца - ФИО4 постоянно проживал в квартире.

Родственные отношения между истцом ФИО1 и ФИО4 подтверждаются повторным свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (истец), в графе отец указан ФИО4.

Как видно из свидетельства о рождении ФИО4 № № от ДД.ММ.ГГГГ он родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в графе мать указана ФИО3, в графе отец указан «ФИО2».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 заключил брак с ФИО8, что подтверждается справкой о заключении брака № выданной архивом межрайонного отдела ЗАГС № (Дворец бракосочетаний) управления ЗАГС администрации городского округа «Город Калининград ».

ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО4 и ФИО5 расторгнут, о чем в книге о регистрации актов о расторжении брака произведена запись № (свидетельство о расторжении брака № № выдано ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации <адрес>).

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ специальным отделом ЗАГС администрации городского округа «Город Калининград».

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, т.е. по день смерти проживал по адресу: <адрес>.

Дедушка истца - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, Комск, умер ДД.ММ.ГГГГ, местом смерти указано - <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ <адрес>».

Бабушка истца - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации <адрес>, место смерти указано <адрес>.

Как видно из сообщения нотариуса Курской областной нотариальной палаты Конышевского нотариального округа Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело к имуществу умершей ФИО3 не заводилось.

Аналогичные ответы на запросы поступили от нотариусов Гвардейского нотариального округа № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что наследственные дела к имуществу умерших ФИО3 и ФИО2 не заводились.

После смерти родителей ФИО4 фактически принял все имущество, в том числе и квартиру, а после смерти ФИО4 уже истец принял все имущество, в том числе и спорный объект недвижимости.

Согласно данным технического паспорта изготовленного Публично-правовой компании «Роскадастр » Приуральского филиала Гвардейского отделения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет 69.7 кв.м., в том числе жилая – 29, 8 кв.м, в графе сведения о принадлежности - сведения о собственнике отсутствуют.

Из Уведомления № КУВИ -001/2023-12137589 от 26 мая 2023 года Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области усматривается, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения об объекте недвижимости по адресу: <адрес> - отсутствуют.

Сообщением Федерального агентства по Управлению государственным имуществом (ГУ Росимущество в Калининградской области) подтверждается, что в реестре федерального имущества, ведение которого осуществляется Территориальным управлением в соответствии с требованиями постановления Правительства РФ от 16.07.2007 года № « О совершенствование учёта и контроле за использованием федерального имуществ» по состоянию на 13.06.2023 года отсутствуют сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>.

Как видно из сообщений № от 1.06.2023 г. и № от 13.10.2023 г., № от 13.11.2023 г. администрации МО «Гвардейский городской округ» в реестре муниципального имущества муниципального образования «Гвардейский муниципальный округ Калининградской области» жилое помещение по адресу: <адрес>, не числится.

Истцом также представлены квитанции об отсутствии задолженности по оплате за электроэнергию с апреля по март 2022 года.

Указанные обстоятельства подтверждаются исследованные выше письменными материалами дела.

Согласно представленным доказательствам на протяжении юридически значимого периода времени истец, с учетом п. 3 ст. 234 ГК РФ, пользуется спорной квартирой, как своей собственной, осуществляет ее содержание.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что владение недвижимым имуществом осуществлялось истцом, его отцом - ФИО4 и родителями ФИО4 открыто, как своим собственным, какое-либо иное лицо, в том числе и администрация МО «Гвардейский муниципальный округ <адрес>», в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении спорной квартиры и не проявляло к ней интереса, не несло расходов по содержанию имущества. Иного в материалы дела не представлено.

Доказательств наличия прав истица на спорное имущество, основанных на сделке, наследственных отношениях в материалы дела не представлено.

Судом установлено, что ФИО1, с учетом п. 3 ст. 234 ГК РФ, открыто владеет указанным имуществом более 15 лет. Совершенные истцом действия в юридически значимый период свидетельствуют о добросовестном владении им имуществом, как своим собственным.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что имеются законные основания для признания за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 69,7 кв.м., на основании ст. 234 ГК РФ, т.е. в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт: серия № №) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 69,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 21 ноября 2023 года.

Судья: подпись

Копия верна

Судья Е.Н. Гусева

<данные изъяты>