Решение по делу № 2-1053/2023 от 11.08.2023

Дело № 2-1053/2023

УИД 26RS0028-01-2023-001419-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Светлоград 11 августа 2023 года

Судья Петровского районного суда Ставропольского края Ромась О.В.,

при секретаре - Погосовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО14,, к администрации Петровского городского округа Ставропольского края о включении в состав наследства недвижимого имущества и признании права собственности на него,

УСТАНОВИЛ:

ФИО15, действующая в интересах ФИО14, обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Петровского городского округа ..., в котором просит: включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти, ФИО1, *** г.р., умершей *** объект недвижимости - жилой дом, площадью 54,6 кв.м., 1963 года завершения строительства, этаж 1, находящийся по адресу: РФ, ..., и земельный участок, площадью 3880 кв.м., с кадастровым номером ---, предназначенный для личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: РФ, ..., признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 3880 кв.м., с кадастровым номером ---, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: РФ, ..., и жилой дом, площадью 54,6 кв.м., 1963 года завершения строительства, этаж 1, находящийся по адресу: РФ, ....

Свои требования обосновывает тем, что *** умерла её мама, ФИО1. После её смерти единственным наследником, принявшим наследство, была она, её дочь - ФИО14, (до брака ,,,,,,). Она, своевременно подала заявление об открытии наследства, нотариусу Петровского городского н/о ... ФИО13 Документы на наследственное имущество она получила на жилую квартиру по адресу: ....

У её мамы ФИО1 - был родной брат, ФИО2, который умер ***. После его смерти наследниками, принявшими наследство, являлись его сестры и брат: ФИО1, *** г.р., ФИО3, *** г.р., ФИО4, ---... у ФИО2 не было, в браке он не состоял.

После смерти, ФИО2, его наследники: ФИО1, *** г.р., ФИО3, *** г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., получили свидетельство о праве на наследство по закону в размере 1/3 доли в праве каждый на право требования возврата денежных сумм (вкладов), выданное ФИО9, и.о. нотариуса н/о ... СК, ФИО13, реестр --- от ***.

Также ФИО2 при жизни составил завещание, которым сделал следующее распоряжение - домовладение, находящееся в селе ... --- он завещает своей сестре - ФИО1, проживающей в селе .... Завещание было составлено *** в селе ..., заверено ФИО10 – членом исполкома сельского Совета, запись в реестре ---.

Согласно Завещания ФИО2, завещанным имуществом является домовладение, находящееся в селе ... ---.

На основании ст. 1132 ГК РФ – при толковании завещания нотариусом, исполнителем завещания или судом принимается во внимание буквальный смысл содержащихся в нем слов и выражений. В случае неясности буквального смысла какого – либо положения завещания он устанавливается путем сопоставления этого положения и смыслом завещания в целом. При этом должно быть обеспечено наиболее полное осуществление предполагаемой воли завещателя.

Так же ФИО2 принадлежал земельный участок, площадью 39 га, предназначенный для личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: .... Земельный участок был предоставлен ему в собственность на основании решения Благодатненского сельского совета народных депутатов ... за --- от ***, что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю --- от ***, выданным Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам ....

На момент составления ФИО2 завещания (до 1990 года), свидетельства о праве собственности на землю не выдавались. Предоставлять земельные участки собственникам домовладений в ... СК на основании Решения сессии сельского ... начинали с 1991 г. Из решения, следует, что ФИО2, был предоставлен земельный участок площадью 39 га по адресу ..., именно под принадлежащим ему домовладением.

Согласно письму Минэкономразвития России от 09.03.2016 № ОГ-Д23-3923 «О предоставлении в собственность земельного участка, на котором расположен жилой дом о разъяснении понятия «домовладение» домовладение следует рассматривать как комплекс, включающий в себя земельный участок, предоставленный для размещения эксплуатации жилого дома, жилой дом и обслуживающие его вспомогательные строения. На основании приведенного понятия «домовладение» земельный участок, на котором находится жилой дом и другие постройки относится к домовладению. Здания, строения, или сооружение не могут быть завещаны отдельно от земельного участка, занятого ими и необходимого для их использования.

Согласно пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Согласно ст. 273 Гражданского Кодекса РФ, если собственник земельного участка совпадает в одном лице с собственником расположенного на нем недвижимого имущества, то переход права собственности на здание или сооружение влечет переход права собственности на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования.

Согласно Выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от *** имеются сведения на земельный участок, площадью 3880 кв.м. с кадастровым номером ---, предназначенный для личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: .... Сведения о собственнике объекта отсутствуют.

Из выписки из похозяйственной книги, предоставленной территориальным отделом в ... управления по делам территории администрации Петровского г.о. ..., следует, что ФИО2 является членом хозяйства жилого дома по адресу: ... – вписан первым лицом, данная запись велась до 2007 года - дня смерти ФИО2. Жилой дом по данному адресу в 1963 году, строил сам ФИО2, с 1963 года проживал по данному адресу. Жилой дом не был зарегистрирован, но на протяжении более 40 лет, он добросовестно, открыто и непрерывно владел имуществом как своим собственным, производил за свой счет капитальные ремонты, оплачивал коммунальные услуги, хранил в нем свое имущество, а также использовал его в других личных целях. Следовательно, ФИО2, приобрел право собственности на жилой дом площадь жилой дом, площадью 54,6 кв.м., 1963 года завершения строительства, этаж 1, находящийся по адресу: РФ, ..., в силу приобретательной давности.

В соответствии со 234 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление наследника о принятии наследства, либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Она, как наследница своевременно приняла наследство после смерти матери ФИО., но в связи с тем, что её мама не получила наследственное имущество, завещанное ей при жизни её братом ФИО., ей во внесудебном порядке не представляется возможным принять наследственное имущество в полном объеме, а потому в настоящее время она вынуждена обращаться в суд с настоящим заявлением.

В судебное заседание ФИО14 и ее представитель ФИО15 не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, просили удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика - администрации Петровского городского округа Ставропольского края ФИО11 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений против удовлетворения требований истца не предоставил.

Представитель третьего лица Межрайонного отдела по Петровскому, Туркменскому и Благодарненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ФИО16 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, вынести решение в соответствии с действующим законодательством с учетом доводов, изложенных в отзыве.

Учитывая мнение участников судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд находит требования ФИО14, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из свидетельства о рождении ---*** год, в книге записей актов гражданского состояния произведена запись ***, что родилась ФИО1. В графе отец записан ФИО5…, в графе мать записана …. Александра Яковлевна.

Из свидетельства о смерти II-ДН ---, выданного *** Администрацией муниципального образования Шангалинского сельсовета ..., запись акта о смерти --- от ***, следует, что *** умерла ФИО1, *** года рождения.

Из свидетельства о смерти I-ДН ---, выданного *** администрацией муниципального образования села ..., запись акта о смерти --- от ***, следует, что *** умер ФИО2, *** года рождения.

Из свидетельства о смерти III-ДН ---, выданного *** отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния ..., запись акта о смерти --- от ***, следует, что *** умерла ФИО3, *** года рождения.

Из свидетельства о рождении --- ---, выданного *** ..., запись акта о рождении --- от ***, следует, что *** родилась ФИО14,. В графе отец записан ФИО6, в графе мать записана ФИО1.

Из справки о заключении брака № ---, выданной *** отделом записи актов гражданского состояния Управления записи актов гражданского состояния ..., следует, что *** ФИО7, *** года рождения, вступил в брак с ФИО8, *** года рождения, с присвоением супруге фамилии «,,,,,,».

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, зарегистрированного в реестре нотариуса за ---, выданного ФИО9 и.о. нотариуса нотариального округа ... ФИО13, следует, что ФИО1, *** г.р., ФИО3, *** г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., приняли после смерти ФИО2, в одной третьей доле каждый, наследство в виде права требования возврата денежных сумм (вкладов) со всеми причитающимися процентами.

Согласно завещания составленного *** в селе ..., заверенного ФИО10 – членом исполкома сельского Совета, запись в реестре ---, ФИО2 сделал следующее распоряжение - домовладение, находящееся в селе ... ---, он завещает своей сестре, ФИО1, проживающей в селе ....

Согласно технического плана объекта, подготовленного кадастровым инженером ФИО12, жилой дом по адресу: ..., имеет площадь 54,6 кв.м., этаж 1, 1963 года постройки.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от 28.06.2023 имеются сведения на земельный участок, площадью 3880 кв.м. с кадастровым номером ---, предназначенный для личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: .... Сведения о собственнике объекта отсутствуют.

На основании решения Благодатненского сельского совета народных депутатов ... за --- от ***, в собственность граждан закреплены земельные участки индивидуального сектора. Согласно выписки из приложения к решению сессии сельского Совета села ... от *** за ---, № свидетельства ---, за ФИО2 закреплен земельный участок площадью 0,39 га, по адресу: ....

Согласно свидетельства о праве собственности на землю --- от ***, выданного Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам ..., земельный участок площадью 39 га для ведения подсобного хозяйства по адресу: ..., предоставлен в собственность ФИО2

Согласно выписке из похозяйственной книги, предоставленной территориальным отделом в ... управления по делам территории администрации Петровского г.о. ..., следует, что ФИО2 записан первым лицом в списке членов хозяйства о принадлежности жилого дома по адресу: ..., данная запись велась до 2007 г., т.е. до дня смерти ФИО2.

Из ответа межрайонного отдела по Петровскому, Туркменскому и Благодарненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от *** следует, что по состоянию на *** ЕГРН содержит сведения об объекте недвижимости земельном участке, площадью 3880 кв.м. с кадастровым номером --- вид разрешенного использования для личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: .... Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьёй 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со статьёй 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в суд предоставлены документы, подтверждающие принадлежность ФИО1 на указанные в иске объекты недвижимости, а также документы, подтверждающие возникновение права собственности наследодателя ФИО14, на спорные объекты недвижимого имущества, стоящие на кадастровом учете, но не зарегистрированные в ЕГРН по состоянию на ***, истица приняла часть наследства, оставшегося после смерти наследодателя ФИО1, но в ином порядке не может реализовать свое право на приобретение в собственность данной недвижимости, суд считает исковые требования ФИО14, о включении в наследственную массу наследодателя и признании права собственности на недвижимое имущество законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО15, действующей в интересах ФИО14,, к администрации Петровского городского округа Ставропольского края о включении состав наследства недвижимого имущества и признании права собственности - удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти, ФИО1, *** г.р., умершей ***, объект недвижимости: - жилой дом, площадью 54,6 кв.м., --- года завершения строительства, этаж 1, находящийся по адресу: РФ, ..., и земельный участок, площадью --- кв.м. с кадастровым номером ---, предназначенный для личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: РФ, ....

Признать за, ФИО14,, *** г.р., уроженкой ... Республики Калмыкия, паспорт ---, выдан *** Отделением --- МРО УФМС России по ... в ... (с местом дислокации в ...), зарегистрированной по адресу: ..., право собственности на: земельный участок, площадью --- кв.м. с кадастровым номером ---, предназначенный для личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, находящийся по адресу: РФ, ..., и жилой дом, площадью 54,6 кв.м., 1963 года завершения строительства, этаж 1, находящийся по адресу: РФ, ....

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО14,, права собственности на указанную недвижимость в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья О.В. Ромась