УИД 03RS0003-01-2022-008719-91
№ 2-8232/2022
РЕШЕНИЕ
И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
город Уфа 29 сентября 2022 года
Кировский районный суд города Уфы в составе председательствующего судьи Соколовой И.Л., при секретаре Кутлуяровой Э.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8232/2022 по исковому заявлению Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о снятии запрета на совершение регистрационных действий,
установил:
истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в котором просил:
Снять запрет на совершение регистрационных действий на <адрес> наложенный на основании постановлений судебных приставов - исполнителей Кировского и Советского РОСП г. Уфы УФССП России по РБ по исполнительным производствам в отношении ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО6, ФИО4.
Указать, что решение суда является основанием для снятия запретов на совершение регистрационных действий, наложенных судебными приставами-исполнителями Кировского и Советского РОСП г. Уфы УФССП России по РБ, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Исковые требования мотивированы тем, что Решением Кировского районного суда г. Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО6, ФИО4 о принудительном изъятии недвижимого имущества частично удовлетворены.
Апелляционным определением Верховного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ решение Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменений.
Между тем, в связи с вынесением судебными приставами - исполнителями Кировского РОСП и Советского РОСП г. Уфы постановления о запрете на совершение регистрационных действий от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, от ДД.ММ.ГГГГ №, по №, от ДД.ММ.ГГГГ №, по №, от ДД.ММ.ГГГГ №, по №, от ДД.ММ.ГГГГ №, по №, от ДД.ММ.ГГГГ № по №, от ДД.ММ.ГГГГ №, по №, от ДД.ММ.ГГГГ №, по №, в отношении собственности, принадлежащей ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО6, ФИО4 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, невозможна регистрация права нового собственника в Росреестре.
Удовлетворение настоящего иска необходимо для регистрации права собственности за Муниципальным образованием городского округа город Уфа Республики Башкортостан аварийного жилого помещения, для дальнейшего демонтажа жилого дома в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан.
Лица, участвующие в деле, на судебное заседание не явились, извещены о времени и месте его проведения надлежащим образом.
Суд, исследовав и оценив материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 2 ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.
В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Федеральным законом от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрен специальный механизм защиты прав собственника имущества, не являющегося стороной исполнительного производства.
Право судебного пристава-исполнителя наложить арест на имущество должника в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, предусмотрено ч. 1 ст. 80 указанного Федерального закона.
В соответствии со статьей 119 Федерального закона, в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
Согласно статьи 119 Федерального закона и части второй статьи 442 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае, когда судебным приставом-исполнителем наложен арест на имущество лиц, не принимавших участия в деле, защита прав данных лиц осуществляется судом в порядке искового производства, поскольку проверка правомерности оспоренных решений, действий судебного пристава-исполнителя по наложению ареста на имущество предполагает разрешение спора, связанного с принадлежностью такого имущества. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.
Пунктами 50, 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу вышеуказанного Закона при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности, не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.
Судом установлено, материалами дела подтверждено, что постановлениями судебного пристава-исполнителя Кировского РОСП г. Уфы УФССП по РБ объявлен запрет на совершение регистрационных действий от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, от ДД.ММ.ГГГГ №, по исполнительному производству №, от ДД.ММ.ГГГГ №, по исполнительному производству №, от ДД.ММ.ГГГГ №, по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ №, по исполнительному производству №, от ДД.ММ.ГГГГ №, по исполнительному производству №, от ДД.ММ.ГГГГ №, по исполнительному производству №, от ДД.ММ.ГГГГ №, по исполнительному производству №.
Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на указанное помещение имеется следующая запись:
ФИО1, общая долевая собственность, доля в праве 1/5,
ФИО4, общая долевая собственность, доля в праве 1/5,
ФИО2, общая долевая собственность, доля в праве 1/5,
ФИО3, общая долевая собственность, доля в праве 1/5,
ФИО7, общая долевая собственность, доля в праве 1/5.
Из уведомления Управления Росреестра по Республики Башкортостан о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ следует, что содержатся записи об ограничениях объекта недвижимости <данные изъяты>
Снятие запрета на совершение регистрационных действий необходимо для регистрации права собственности за Муниципальным образованием городского округа город Уфа Республики Башкортостан аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> для дальнейшего демонтажа жилого дома в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан.
Вместе с тем, суд считает обоснованным оставить исковое заявление Администрации ГО г. Уфа РБ в части требований к Советскому РОСП г. Уфы УФССП России по РБ без рассмотрения, поскольку не соблюдены требования статьи 131, 132 ГПК РФ: исковое заявление не направлено в адрес Советского РОСП г. Уфы УФССП России по РБ; Советское РОСП г. Уфы УФССП России по РБ не указано в числе ответчиков в настоящем исковом заявлении; истцом не представлены доказательства наличия возбужденных исполнительных производств, в рамках которых наложен запрет на совершение регистрационных действий на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>
С учетом приведенных выше обстоятельств исковые требования следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан – удовлетворить частично.
Снять запрет на совершение регистрационных действий на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, наложенный на основании постановлений судебных приставов - исполнителей Кировского РОСП г. Уфы УФССП России по РБ по исполнительным производствам в отношении ФИО3, ФИО2, ФИО1, ФИО6, ФИО4.
Решение суда является основанием для снятия запретов на совершение регистрационных действий, наложенных судебными приставами-исполнителями Кировского РОСП г. Уфы УФССП России по РБ, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Исковое заявление в части требований к Советскому РОСП г. Уфы УФССП России по РБ - оставить без рассмотрения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Кировский районный суд города Уфы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.
Судья Соколова И.Л.