Дело № 2-799/2023 года
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
<адрес> 26 сентября 2023 года
Гурьевский городской суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Метелица Е.В.,
при секретаре Золотавиной Д.К.,
с участием ФИО1, ФИО2, ФИО3,
с извещением иных участников,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 Л,, ФИО2, ФИО3 к Администрации Гурьевского муниципального округа о признании статуса «квартиры» ? доле жилого дома, признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Гурьевского муниципального округа <адрес> о признании статуса «квартиры» ? доле жилого дома, признании права собственности на квартиру.
Исковые требования мотивированы тем, что они являются собственниками ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> г. <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенному государственным нотариусом Гурьевского государственной нотариальной конторы <адрес> А за реестровым № 231 ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ в БТИ <адрес>.
При оформлении технического паспорта на ? долю жилого дома в БТИ <адрес> для регистрации права собственности в ЕГРН им был выдан технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение- квартиру, площадью 32,1 кв.м.. Сведения, указанные в техническом паспорте не соответствуют сведениям содержащимся в правоустанавливающем документе, в связи с чем им было рекомендовано обратиться в суд для присвоения статуса «квартиры», доле жилого дома, для дальнейшей регистрации права собственности в ЕГРН.
Просят суд признать статус «квартиры» ? доле жилого дома, состоящей из двух жилых комнат, площадью 32,1 кв.м. расположенной по адресу: <адрес> г<адрес> признать за каждым право общей долевой собственности на квартиру, состоящую из двух жилых комнат, площадью 32,1 кв.м. расположенную по адресу: <адрес> г.<адрес>
В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании поддержали заявленные требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили удовлетворить требования в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Гурьевского муниципального округа в судебное заседание не явился, представил суду письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело без его участия.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в лице Беловского отдела, извещенный о месте и времени судебного заседания, направил в суд письменный отзыв, в котором просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, против заявленных исковых требований ФИО2, ФИО3 и ФИО1 возражений не высказал.
Суд, изучив представленные материалы дела, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.
Так, согласно копии свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенному государственным нотариусом Гурьевской государственной нотариальной конторы <адрес> А за реестровым № 231 ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 Л,, ФИО2, ФИО3 приняли наследство после СИМ, умершего ДД.ММ.ГГГГ в виде ? доли жилого дома, площадью 36,3 кв.м., расположенный по адресу г. <адрес> Горный,1 (л.д.15).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения вступила в зарегистрированный брак и ей присвоена фамилия ФИО1 (л.д.10).
Из копий свидетельств о рождении усматривается, что ФИО3, ФИО2 приходятся детьми СИМ (л.д.12, 14).
В материалах дела представлена копия технического паспорта, из которого следует, что по адресу: <адрес> г.<адрес> расположено жилое помещение – квартира, общей площадью 32,1 кв.м., инвентарный №; правообладатели ФИО4 Л,, ФИО2, ФИО3, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-17).
Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> г. <адрес> Горный, <адрес>, расположена <адрес>, общей площадью 32,1 кв.м., с кадастровым номером №, кадастровый номер иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: № (л.д.18).
Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <адрес> г. <адрес> Горный, 1, расположен жилой дом, площадью 68,5 кв.м., с кадастровым номером №, кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении: №, № (л.д.19).
Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу <адрес> г. <адрес> Горный,1, расположен земельный участок общей площадью 393 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под жилую застройку, кадастровые номера, расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: № (л.д.23-24).
В соответствии с ч.2 ст.15 ЖК РФ к жилым помещениям признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Свидетель Г в судебном заседании пояснил, что хорошо знает истцов, так как они проживают в двухквартирном доме. Он с женой купил квартиру у бабушки истцов, после перевели в статус квартиры. Он проживает по адресу: г.<адрес> Горный,1-2, а истцы проживают в <адрес>.
К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната (ч.1 ст.16 ЖК РФ).
В соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и, состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Таким образом, судом установлено, что жилое помещение, расположенное по пер. Горный, <адрес>, имеет статус квартиры, поскольку расположено в многоквартирном доме и соответствует критериям, установленным статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, следовательно, имеет адрес: <адрес>, пер. Горный, <адрес>.
В соответствии с частью 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат государственной регистрации.
Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Возможность обращения с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.
Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в данном случае обратились в суд за защитой права путем присвоения жилому помещению – статуса квартиры, и признания за ними права собственности на указанную квартиру. Данный способ защиты права соответствует статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.
По мнению суда, истцами, представлено достаточно доказательств, подтверждающих их право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, г.<адрес> Горный, <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 Л,, ФИО2, ФИО3 к Администрации Гурьевского муниципального округа о признании статуса «квартиры» ? доле жилого дома, признании права собственности на квартиру, удовлетворить.
Признать статус «квартиры» ? доле жилого дома, состоящей из двух жилых комнат, площадью 32,1 кв.м. расположенной по адресу: <адрес> г.<адрес> Горный, <адрес>.
Признать за ФИО1 Л,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, СИЕ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> за каждым по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, состоящую из двух жилых комнат, площадью 32,1 кв.м., инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес> г.<адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в месячный срок со дня его вынесения.
Судья: (подпись) Е.В. Метелица
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Подлинный документ подшит в деле № (УИД 42RS0№-51) Гурьевского городского суда <адрес>.