УИД:45RS0013-01-2022-000479-48

дело №2-17/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Мокроусово 31 января 2023 года

Мокроусовский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Евдокимовой Н.В.,

при секретаре Квашниной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Мокроусовского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на квартиру в порядке,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Мокроусовского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обосновании заявленных требований указала, что она проживает в квартире по адресу: <адрес>, кадастровый номер квартиры №, общая площадь квартиры составляет 52,6 кв.м., кадастровый номер земельного участка на котором расположена квартира №, площадь 1400 кв.м., вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Указанное жилое помещение было передано мужу ФИО2 и его матери ФИО3 для приватизации на основании распоряжения Администрации Мокроусовского района Курганской области №208 от 25.05.1933 года и договора безвозмездной передачи квартир в собственность от 25.05.1993 года, заключенного между ними и Мокроусовским хлебоприемным предприятием. ФИО2 умер 24.10.2012, его мать ФИО3 умерла 11.02.1997. В настоящее время истец проживает одна в данной квартире, сын ФИО4, зарегистрирован, но фактически проживает по другому адресу. Право собственности на квартиру не оформлено. Согласно выписки из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение отсутствуют. Собственником земельного участка, на котором расположена квартира является супруг ФИО2, после смерти которого истец вступила в наследство и на основании свидетельства о праве на наследство было выдано свидетельство о государственной регистрации права на этот земельный участок. В настоящее время возникла необходимость в надлежащем оформлении права собственности на указанное недвижимое имущество и его государственной регистрации. Однако обратиться в Межмуниципальный отдел по Лебяжьевскому и Мокроусовскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области, истец не имеет возможности, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Каких-либо обременений, препятствующих признанию за истцом права собственности на жилое помещение и земельный участок не имеется. Требований об истребовании этого жилого помещения, за период владения истцом никем не заявлено. Прав на это жилое помещение никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не было. ФИО5 указывает, что все это время она открыто, добросовестно и непрерывно владела жилым помещением и земельным участком, содержала его в пригодном проживании, оплачивала коммунальные услуги, проводила ремонт. На основании изложенного, заявитель просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. право собственности на квартиру, общей площадью 52,6 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации

Определением Мокроусовского районного суда Курганской области от 17.01.2023 были приняты изменённые исковые требования согласно которых истец просит: признать за ФИО1 право собственности на 1/3 доли квартиры, общей площадью 52,6 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации; признать за ФИО1 право собственности на 2/3 доли квартиры, общей площадью 52,6 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей 10.02.1997 года и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умершего 24.10.2012 года. 3.Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на квартиру, общей площадью 52,6 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме и указала, что спорная квартира была предоставлена ей, её супругу ФИО2 и его матери ФИО3 в 1993 году Мокроусовским хлебоприемным предприятием для приватизации, где М-вы ранее работали. До дня смерти ФИО3 проживала в данной квартире, а после её смерти в квартире стали проживать ФИО2 и истец ФИО1 После смерти ФИО2, умершего 25.10.2012, в данной квартире стала проживать ФИО1, фактически вступив в наследство. После смерти ФИО3 наследственное дело не заводилось, а после смерти ФИО2 наследство в виде земельного участка было принято ей. В настоящее время без решения суда она не имеет возможности оформить право собственности на спорную квартиру.

Представитель ответчика администрации Мокроусовского муниципального округа Курганской области в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, письменно сообщил, что разрешение требований по данному делу, оставляет на усмотрение суда. В связи с невозможностью явки в суд просит суд рассмотреть дело без представителя Администрации Мокроусовского муниципального округа (л.д.40).

Нотариус Мокроусовского нотариального округа ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, в суд направил письменный отзыв, в котором указал, что наследственное дело после смерти ФИО3, умершей 11.02.1997 года не заведено, после смерти ФИО2, умершего 24.10.2012 заведено, наследником является его жена ФИО1.

Представитель межмуниципального отдела по Лебяжьевскому и Мокроусовскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Курганской области в суд не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, письменно сообщил, что Едином государственном реестре недвижимости (ЕРГН) имеются сведения о квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 52,6 кв.м., сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Также имеются сведения о земельном участке по адресу: <адрес>2, площадью 1400 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № правообладателем земельного участка на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 24.03.2014 является ФИО1. Дело просил рассмотреть в отсутствие представителя, решение вопроса оставляет на усмотрение суда (л.д.39).

ФИО4 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в суд направил заявление, просит рассмотреть дело в его отсутствии, письменно указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований (л.д.7).

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения заявителя, показания свидетелей, суд приходит к следующему.

Из представленных материалов следует, что в 1993 году ФИО2, ФИО1, ФИО3 Мокроусовским хлебоприемным предприятием Курганской области была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, в которой указанные лица проживали с 1993 года. В настоящее время в данной квартире проживает один истец (л.д.8-10).

Данное так же подтверждается копиями похозяйственных книг на квартиру, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.76-87).

В настоящее время Мокроусовское хлебоприемное предприятие ликвидировано и правопреемников не имеет.

Администрация Мокроусовского муниципального округа Курганской области сообщает, что квартира и земельный участок расположенные по адресу: <адрес> реестр муниципального имущества <адрес> не включены. ФИО1 право бесплатной приватизации жилья использовала, заключив договор на передачу квартиры в собственность граждан №245 от 25.05.1993 ФИО2, ФИО1, ФИО3 (л.д.41).

Согласно выписке из ЕГРН сведения о зарегистриванных правах в отношении квартиры по адресу: <адрес>, отсутствуют. В отношении земельного участка зарегистрировано право собственности ФИО1 (л.д.73-74).

В соответствии с п.п.5,6 Федерального закона №127-ФЗ от 26.10.2002 г. «О несостоятельности (банкротстве)» (в ред. до 30.12.2008) жилищный фонд социального использования, а также социально значимые объекты, не проданные в порядке, предусмотренном п. 4 настоящей статьи, подлежат передаче в собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Передача жилищного фонда социального использования и любых социально значимых объектов, указанных в пункте 5 настоящей статьи, в собственность муниципального образования осуществляется без каких-либо дополнительных условий.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.18 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения, бывшие в ведении предприятий и учреждений, должны быть переданы в ведение, в том числе органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилого помещения.

Согласно ст.11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Право приватизации ФИО1 использовала заключив указанный выше договор передачи квартиры, но не смогла его зарегистрировать в Росреестре, так как ФИО2 и ФИО3 (совместно приватизировавшие указанную квартиру) умерли 24.10.2012 и 11.02.1997 соответственно (л.д.26-27).

Поскольку при заключении договора передачи спорной квартиры в собственность истца, ФИО2 и ФИО3 доли определены не были, то суд признает их доли равными, по 1/3 доли каждому.

Таким образом, ФИО1 обоснованно заявила требование о признании права собственности на 1/3 спорной квартиры, в порядке приватизации.

При изложенных обстоятельствах данное требование ФИО1 подлежит удовлетворению.

В пп.9 ч.1 ст. 8 ГК РФ указано в качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей событие, с которым закон или иной правовой акт связывают наступление гражданско-правовых последствий. Смерть гражданина является событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам (ч.2 ст. 218 ГК РФ).

На основании ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных законодательством.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела следует, что после смерти ФИО3, наступившей 12.02.1997, открылось наследство на 1/3 части квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

После смерти ФИО2, умершего 25.10.2012 открылось наследство на земельный участок и на 1/3 доли квартиры, расположенных по адресу: <адрес>. Земля принадлежала ФИО2 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №209 от 28.09.1993г.. Права на спорное жилое помещение зарегистрированы не были (л.д.74,117).

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла 11.02.1997, что подтверждается копией повторного свидетельства о смерти IV-ИВ №552648 от 19.09.2019 (л.д.26)

Согласно копии свидетельства о смерти I-БС №706753 от 25.10.2012 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГр., умер 25.10.2012 года (л.д.27).

В силу п.2 ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Материалами дела подтверждено, что после смерти ФИО3, наследственное дело не заводилось (л.д.112), наследником первой очереди являлся её сын ФИО2. А поскольку, в судебном заседании установлено, что спорная квартира была передана Мокроусовским хлебоприемным предприятием в порядке приватизации в собственность ФИО3, ФИО2 и ФИО1, то после смерти ФИО3, ее сын ФИО2 имел право принять наследство, как наследник первой очереди, а поскольку ФИО2 продолжал проживать в спорной квартире и соответственно пользоваться 1/3 доли квартиры принадлежащей ФИО3, то суд признает, что ФИО2 фактически принял наследство после смерти матери ФИО3 в виде 1/3 доли спорной квартиры, вследствие чего, фактически стал законным правообладателем 2/3 спорной квартиры.

Согласно ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 1148 настоящего Кодекса. В силу ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии с ч.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как видно из предоставленных доказательств, после смерти ФИО2 было заведено наследственное дело, наследниками по закону являлись его жена ФИО1 (истец по делу) и сын ФИО4 (л.д.112-118). Свидетельство о праве на наследство по закону выдано ФИО1 на земельный участок по адресу: <адрес> (л.д.118).

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Из вышеприведенного следует, что ФИО1 фактически вступила в права наследования после смерти ФИО2, так как пользовалась и распоряжалась имуществом, оставшимся после смерти наследодателя как своим собственным, приняла все меры по сохранению наследственного имущества, за свой счет производил расходы по содержанию недвижимого имущества, в установленном законом порядке вступила в наследство в отношении земельного участка по адресу: <адрес> (л.д.13,73). Доказательств обратного, в суд не представлено.

Согласно показаний свидетелей ФИО12 и ФИО13 в судебном заседании, они длительное время знакомы с семьей М-вых, поскольку проживают по соседству, а ФИО14 является снохой истца. Им известно, что в 1993 году истец вместе с мужем и свекровью от организации получили квартиру по адресу: <адрес>. С тех пор М-вы проживали в указанной квартире. Сейчас в квартире проживает только истец, поскольку ФИО2 и ФИО3 умерли.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

В ст. 1153 ГК РФ, регламентируется порядок принятия наследства. Так, установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать пользование техникой, мебелью и иными вещами наследодателя.

Согласно письменному заявлению ФИО4, он не претендует на наследство в виде квартиры по адресу: <адрес>, Исковые требования ФИО1 признает, против удовлетворения требований не возражает.

Таким образом, суд считает установленным, факт принятия наследства после смерти ФИО2, его супругой ФИО1, в том числе и в отношении 2/3 спорной квартиры.

Факт принятия истцом наследства в виде указанной квартиры подтверждается принятием наследства в виде земельного участка. Получение истцом свидетельства о праве на наследство по закону ФИО5 свидетельствует о принятии истцом части наследства, открывшегося после смерти ее мужа. Это обстоятельство согласно п. п. 2 и 4 ст. 1152 ГК РФ означает принятие наследником всего причитающегося ей наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании права собственности обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Мокроусовского муниципального округа Курганской области о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на квартиру, общей площадью 52,6 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи жалобы через Мокроусовский районный суд Курганской области в течение месяца со дня вынесения.

Судья –