УИД 50RS0036-01-2025-004096-26
Дело №2-4808/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июля 2025 года г. Пушкино
Московская область
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Баженовой Е.А.,
при секретаре судебного заседания Веселовой В.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Водопроводчик-1» об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Водопроводчик-1», в котором просит установить границы земельного участка № с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Водопроводчик-1», по плану фактических границ участок площадью 513 кв.м, признать право собственности за истцом на указанный земельный участок.
В обоснование иска истцом указано, что истец ФИО1 является собственником земельного участка площадью 440 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ вышеуказанного земельного участка было выявлено, что площадь участка по фактическому пользованию составляет 513 кв.м. Учитывая, что споров со смежными землепользователями не имеется, истец считает, что данное наложение является реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН о границах земельного участка истца с кадастровым номером №.
В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5
Представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании требования поддержал, иск просил удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражений по заявленным требованиям не заявил.
Представитель ответчика СНТ «Водопроводчик-1» о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, от представителя ответчика поступило письменное ходатайство, согласно которому ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований истца, просил рассматривать дело в его отсутствие.
Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.
Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В соответствии с ч. 1 ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.
В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
В соответствии с п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии со ст.70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
Как следует из ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка – это воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от <дата>, является собственником земельного участка площадью 440 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, о чем в ЕРГН сделана запись регистрации от <дата> №.1.
Земельные участки ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются смежными к земельному участку истца с кадастровым номером 50:13:0040339:15, что подтверждается представленными планами территории СНТ «Водопроводчик-1».
Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Землеустроитель-Топограф» ФИО7 от <дата> №, при проведении контрольных измерений земельного участка истца с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> установлено, что фактические границы земельного участка имеют расхождения с кадастровыми границами этого земельного участка. <адрес> участка составила 513 кв.м, при этом площадь участка по сведениям ЕГРН составляет 440 кв.м Выявленное несоответствие выражается в том, что часть участка площадью 73 кв.м не была учтена при межевании участка. Поскольку споры по внешним границам со смежными землепользователями отсутствуют, выявленное несоответствие можно считать реестровой ошибкой. При этом кадастровым инженером был разработан план фактических границ земельного участка с кадастровым номером № с приведением соответствующего каталога координат.
Как следует из акта согласования местоположения границ земельного участка №, между истцом и ответчиками ФИО2, ФИО4, ФИО5, СНТ «Водопроводчик-1», были согласованы границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 513 кв.м.
Кроме того, в ходе судебного разбирательства представителем ответчика СНТ «Водопроводчик-1» исковые требования были признаны в полном объеме. Признание иска представителем ответчика оценено судом в соответствии с положениями ст.173 ГПК РФ и принимается во внимание в качестве обстоятельства, свидетельствующего о наличии реестровой ошибки в описании земельного участка с кадастровым номером №.
Оценив в совокупности исследованные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к СНТ «Водопроводчик-1» об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Внести изменения в сведения о местоположении границ принадлежащего ФИО1 земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, исключив существующие сведения о местоположении границ и внесения сведения о местоположении границ согласно заключению кадастрового инженера ФИО7:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 513 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение является основанием для внесения изменений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме – 25.07.2025
Судья Е.А. Баженова