Решение по делу № 2-3657/2022 от 22.12.2022 | Октябрьский районный суд г. Иркутска (Иркутская область)

38RS0№-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2022 года г. Иркутск

Октябрьский районный суд Адрес в составе: председательствующего судьи Амосовой Н.Л., при помощнике судьи ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, к ФИО5 об определении долей в праве собственности,

установил:

В Октябрьский районный суд Адрес обратилась ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО3, с иском к ФИО5 об определении долей в праве собственности, в обоснование которого указала, что в производстве Октябрьского районного суда Адрес находится гражданское дело № по иску ФИО5 к ФИО4 о взыскании компенсации за пользование 1/2 доли в Адрес в Адрес. В обоснование иска ФИО5 указал, что он является собственником 1/2 доли однокомнатной Адрес в Адрес, общей площадью 35,2 кв.м, и что он лишен объективной возможности проживать в указанной квартире и поэтому вправе в порядке п.2 ст.247 ГК РФ получить компенсацию с ФИО4 за пользование принадлежащей ему ? доли, поскольку, как указал ФИО5 в указанной квартире ФИО4 проживает одна. Однако, в указанной квартире проживают, кроме ФИО4, и их несовершеннолетние дети ФИО2, Дата г.р. и ФИО3, Дата.p.Квартира, расположенная по адресу: Адрес приобретена истцом и ответчиком Дата на денежные средства, полученные по кредитному договору с ипотекой в силу закона, заключенному между ФИО5, ФИО10 (ФИО9) Ю.В. и АО «Райффайзенбанк», согласно которому банк предоставил кредит в сумме 2 600 000 рублей сроком на 300 месяцев под 10% годовых. Согласно договору ФИО10 (ФИО11) Ю.В. и ФИО5 являются заёмщиками. Указанная квартира общей площадью 35,2 кв.м., жилой - 19,1 кв.м приобретена в общую долевую собственность по 1/2 доле каждому, что подтверждается договором купли-продажи от Дата и свидетельством о регистрации права от Дата После рождения второго ребёнка у ФИО4 возникло право на дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, в связи с чем, ею был получен государственный сертификат на материнский (семейный) капитал на сумму 453 026 руб. По заявлению истца и ответчика Пенсионный фонд направил сумму материнского (семейного) капитала на погашение ипотечного кредита. Следуя требованиям законодательства истец и ответчик ФИО5 обязались оформить имущество квартиру в общую долевую собственность родителей и детей с определением их долей по соглашению. Данное обязательство было нотариально удостоверено и передано в ПФ РФ. Дата сумма материнского капитала 453 026 руб. была направлена пенсионным фондом в АО «Райффайзенбанк» на частичное погашение кредитного (ипотечного) договора.

Необходимость обращения в суд с настоящим иском обусловлена защитой прав и законных интересов несовершеннолетних детей ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Доли в праве собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено жилое помещение. Как следует из Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал от 22.06.2016г., в соответствии с п. 4 ст. 10 Федерального закона №256-ФЗ от 29.12.2006г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Соглашение об определении долей детей и родителей в праве собственности на квартиру между истцом и ответчиком не достигнуто. У бывших супругов ФИО10 имеются дети: ФИО2 Дата года рождения и ФИО3 Дата года рождения.

Стоимость квартиры в соответствии с договором купли-продажи составляет 1 000 000 руб. В погашение кредита Дата была направлена денежная сумма материнского (семейного) капитала в размере 453 026 рублей, которая в силу требований части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ должна быть разделена на 4 (количество человек в семье ФИО10 на 15.08.2017г., истец, ответчик и двое несовершеннолетних детей).

Таким образом, сумма из материнского капитала на каждого члена семьи составит 113 256,5 руб. (453 026 рублей/4 = 113256,5 руб.), что составит долю каждого члена семьи 11/100 (113 256,5 : 1 000 000 = 0,11 или 11/100 или 11%).

Следовательно, из средств материнского капитала несовершеннолетним детям и их родителям принадлежит по 11/100 доли каждому.

Доли родителей ФИО5 и ФИО4 за исключением материнского капитала составит: 1 000 000 – 453 026 =546 974 руб. /2 = 273 487 руб. на каждого или (округлая) 28/100 (273 487 / 1 000 000 = 0,274 или 28/100 или 28%).

Таким образом, доли истца и ответчика (родителей) в праве общей собственности на квартиру составляют 78/100 доли, т.е. по 39/100 доли каждому (28/100 + 11/100 из материнского капитала).

Просит определить за ФИО2, Дата года рождения, 11/100 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ФИО1, Адрес, общей площадью 35,2 кв.м., жилой 19,1 кв.м, кадастровый №;

Определить за ФИО3, Дата года рождения, 11/100 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ФИО1, Адрес, общей площадью 35,2 кв.м., жилой 19,1 кв.м, кадастровый №.

Определить за ФИО5, Дата года рождения, 39/100 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ФИО1, Адрес, общей площадью 35,2 кв.м., жилой - 19,1 кв.м, кадастровый №.

Определить за ФИО4, Дата года рождения, 39/100 доли в праве собственности на квартиру, находящейся по адресу: ФИО1, Адрес, общей площадью 35,2 кв.м., жилой – 19, 1 кв.м, кадастровый №.

В судебном заседании истец ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО7, ФИО3, исковые требования поддержала.

В судебное заседание ответчик ФИО5 не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причины неявки суду не сообщил, представил письменные возражения на исковое заявление.

В судебное заседание представители третьих лиц АО «Райффайзенбанк», ГУ – Отделение пенсионного фонда РФ по Адрес не явились.

Представитель третьего лица ГУ – Отделение пенсионного фонда РФ по Адрес представил письменный отзыв на исковое заявление.

Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела и имеющиеся в нем доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

Дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь, установлены Федеральным законом от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", согласно которому предусмотрена возможность получения государственной поддержки в форме материнского (семейного) капитала.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 3 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших (усыновивших) второго ребенка начиная с 1 января 2007 года, независимо от места их жительства.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 3 статьи 7 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе на улучшение жилищных условий.

В подпункте 1 пункта 1 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" указано, что средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (ч.1 ст.55 ГПК РФ).

Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как установлено судом, квартира, расположенная по адресу: Адрес, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО8 (ФИО10) и ФИО5 по ? доли каждому.

Для приобретения квартиры по указанному адресу ФИО8 и ФИО5 (заемщики) с ЗАО «Райффайзенбанк» был заключен кредитный договор № от Дата на сумму 2 600 000 руб., в силу закона установлена ипотека в отношении объекта недвижимости (п.1.3, п.1.13).

На погашение кредита были направлены средства материнского (семейного) капитала в размере 453 026 руб., который был предоставлен в виде денежного сертификата на всех членов семьи (государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серия МК-10 № от Дата).

Данные обстоятельства подтверждаются ГУ – Отделение пенсионного фонда РФ по Адрес в письменном отзыве на исковое заявление.

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее - Закон N 256-ФЗ) (в редакции на момент возникновения спорных правоотношений) жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Законом N 256-ФЗ определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающий у них на приобретенное жилье.

В соответствии со статьями 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (пункт 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

Имея специальное целевое назначение средства материнского капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

Исходя из положений указанных норм права дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный) с использованием данных целевых выплат.

При определении долей родителей и детей в праве собственности на жилое помещение необходимо руководствоваться частью 4 статьи 10 Закона N 256-ФЗ, положениями статей 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации.

По смыслу приведённых норм права, доли в праве на квартиру определяются исходя из равенства долей родителей и детей на данные выплаты, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счёт которых было приобретено жилое помещение.

Необходимо руководствоваться принципом соответствия долей в зависимости от объема собственных средств, вложенных в покупку жилья родителями (в том числе средств, принадлежащих каждому из родителей, не являющихся совместно нажитыми), а также данных выплат. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

Поскольку при покупке квартиры был использован материнский капитал, то при разрешении вопроса о разделе имущества необходимо разрешить вопрос о выделе доли несовершеннолетним детям в спорной квартире.

Таким образом, средства материнского капитала подлежат разделу, как на бывших супругов, так и на двоих несовершеннолетних детей, что составляет по 107 352,13 руб. на каждого (453 026 / 4 = 113 256,50 руб.).

В соответствии с договором купли-продажи квартиры от Дата стоимость квартиры по адресу: Адрес, составила 1 000 000 руб. (п.5).

В силу статьи 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

При рассмотрении дела судом установлено, что денежные средства материнского капитала в размере 453 026 рублей были перечислены в счет погашения задолженности по кредитному договору, остальные средства являлись общими средствами супругов, в том числе полученными по кредитному договору. Дети в погашении кредита родителей участия не принимали, на совместно нажитое в браке имущество родителей права собственности не имеют.

Принимая во внимание, что на приобретение спорной квартиры стоимостью 1 000 000 руб. были предоставлены денежные средства по кредитному договору, долг по которому выплачивался, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала (453 026 руб., подлежащего разделу в равных долях между всеми членами семьи (по 113 256,50 руб. на 4 члена семьи), то с учетом вклада каждого из участников в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение надлежит определить за ФИО4 – 39/100 доли, за ФИО5 – 39/100 доли (из расчета вклада в сумме 273 487 руб. (546 974 руб./2 = 273 487 руб. за ФИО2 – 11/100 доли (1/4 материнского капитала = 113 256,50 руб.), за ФИО3 – 11/100 доли (1/4 материнского капитала = 113 256,50 руб.).

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика основаны на неверном толковании норм права, спорный объект недвижимости подлежит разделу с учетом требований статей 38, 39 СК РФ и части 4 статьи 10 Федерального закона от Дата N 256-ФЗ.

Согласно разъяснениям, данным в абз. 2 п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от Дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Таким образом, признание за ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3 права собственности на спорную квартиру с определением долей каждого, влечет прекращение права общей долевой собственности ФИО4 и ФИО5 по ? доли на эту же квартиру.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Определить за ФИО2, Дата года рождения, 11/100 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ФИО1, Адрес, общей площадью 35,2 кв.м., жилой 19,1 кв.м, кадастровый №.

Определить за ФИО4, Дата года рождения, 39/100 доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ФИО1, Адрес, общей площадью 35,2 кв.м., жилой – 19, 1 кв.м, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд Адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения Дата.

Судья: Н.Л. Амосова